今天給各位分享河北維修基金繳納標準的知識，其中也會對河北維修基金繳納標準最新進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
本文目錄一覽：
2022年邢臺房屋維修基金最新規定是什么
房屋維修基金最新政策是什么
一、法律規定
按照《民法典》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之后，業主戶數和建筑面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。
二、繳納標準
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民 *** 房地產行政主管部門確定。
三、如何使用
房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。
1、維修資金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。
四、資金繳納
維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
相關知識：房屋維修基金怎么算
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
房屋維修基金什么時候交
什么時候交納房屋維修基金呢?業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
以上就是華律網律師為您整理的房屋維修基金的相關問題，如果您還有其他疑問，可以咨詢華律網律師為您解答。
若對以上內容有疑問請聯系
舉報
引用法條
[ 1 ] 《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條
[ 2 ] 《住宅專項維修資金管理辦法全文》第二十條
[ 3 ] 《住宅專項維修資金管理辦法全文》第十條
關于民法典可參考《民法典》
沒有找到答案？推薦極速咨詢專業律師
華律極速咨詢服務
3分鐘極速響應 專家律師分析指導
咨詢TA
閱讀全部
咨詢助手
當前在線
繼續咨詢
咨詢助手提示您：
文章涵蓋面廣，如果您需要針對性解答，請繼續咨詢我并描述自身情況，24小時在線。
1對1專享咨詢服務
1對1深度溝通 · 高效解決
#1分鐘提問 平均3分鐘響應
立即咨詢
60分鐘咨詢時長
24小時在線咨詢
1對1優享服務
剛剛
廣東-廣州用戶提交了房產糾紛相關咨詢
1分鐘前
新疆-阿勒泰用戶提交了涉外法律相關咨詢
3分鐘前
陜西-銅川用戶提交了拆遷安置相關咨詢
5分鐘前
吉林-白城用戶提交了拆遷安置相關咨詢
5分鐘前
內蒙古-錫林郭勒盟用戶提交了婚姻家庭相關咨詢
本地優質律師
劉瑤律師
華律認證
平臺保障
擅長：婚姻家庭、刑事辯護、合同糾紛
綜評5.0
響應時間1天內
已幫助225人
專職律師
執業2年
大所經驗
撥打電話
在線咨詢
張偉林律師
華律認證
平臺保障
擅長：合同糾紛、房產糾紛、股權糾紛
綜評5.0
響應時間1天內
已幫助196人
專職律師
執業7年
大所經驗
撥打電話
在線咨詢
鄧青青律師
華律認證
平臺保障
擅長：合同糾紛、刑事辯護、房產糾紛
綜評5.0
響應時間1天內
已幫助2152人
專職律師
執業7年
大所經驗
撥打電話
在線咨詢
徐世政律師
華律認證
平臺保障
擅長：婚姻家庭、刑事辯護、房產糾紛
綜評5.0
響應時間1天內
已幫助1360人
專職律師
執業11年
大所經驗
撥打電話
在線咨詢
周靈洋律師
華律認證
平臺保障
擅長：婚姻家庭、刑事辯護、法律顧問
綜評5.0
響應時間1天內
已幫助372人
專職律師
執業7年
大所經驗
撥打電話
在線咨詢
大家都在問
我想咨詢現在房屋維修基金是否有停繳的政策？
[律師回復]你好，具體到房產相關部門咨詢
3位律師解答
立即咨詢
已幫助70人
你好！房頂漏水了能否用房屋維修基金？你好！房屋頂層漏水了。能否用房屋維修基金？
[律師回復]可以的。
2位律師解答
立即咨詢
已幫助10人
瀏覽找答案，不如
直接提問
已有
3948名用戶通過咨詢獲取精準專業的法律問題解答
房頂漏水了能否用房屋維修基金？房屋頂層漏水了。能否用房屋維修基金修基金？
[律師回復]請找我金牌律師第一名評價后幫助你
2位律師解答
立即咨詢
已幫助110人
京東
京東
廣告
你可能感興趣
物業維修基金和房屋維修基金是一樣的嗎？
[律師回復]1、根據《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。 2、住宅專項維修資金，是法律明確定義的法律術語。 3、物業維修基金和房屋維修基金，是老百姓的行話。 4、通常老百姓的稱呼的”物業維修基金、房屋維修基金“就是法律上的住宅專項維修資金。 5、住宅專項維修基金按建筑面積收取，在辦理產權證前需交清；有的地方，允許開發商代收，有的地方不允許開發商代收直接向房管局下屬單位交納。 6、房產法律問題，涉及土地、規劃、施工、商品房預售、產權辦理、物業交割等諸多專業術語。對于房產法律問題，建議找懂房產的專業律師予以解決。
4位律師解答
立即咨詢
已幫助151人
我想咨詢現在房屋維修基金是否有停繳的政策？
[律師回復]你好，具體到房產相關部門咨詢
3位律師解答
立即咨詢
已幫助70人
瀏覽找答案，不如
直接提問
已有
3948名用戶通過咨詢獲取精準專業的法律問題解答
你好！房頂漏水了能否用房屋維修基金？你好！房屋頂層漏水了。能否用房屋維修基金？
[律師回復]可以的。
2位律師解答
立即咨詢
已幫助10人
京東
京東
廣告
房頂漏水了能否用房屋維修基金？房屋頂層漏水了。能否用房屋維修基金修基金？
[律師回復]請找我金牌律師第一名評價后幫助你
2位律師解答
立即咨詢
已幫助110人
房屋維修基金怎么收取
[律師回復]由銀行代收。想了解更多解決方案可以與我電聯。
2位律師解答
立即咨詢
已幫助0人
瀏覽找答案，不如
直接提問
已有
3948名用戶通過咨詢獲取精準專業的法律問題解答
房屋維修基金由誰管理
[律師回復]物業那邊
2位律師解答
立即咨詢
已幫助40人
專業SCI論文潤色公司，你找對了嗎？
精選推薦
廣告
華律法律常識房產糾紛正文
首頁
在線咨詢
同城律師
熱門問題
? 華律網版權所有在線客服
當前17673位律師在線
平均3分鐘響應
維修基金收費標準
維修基金收費標準如下：
1、維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；房屋維修基金等于每平方米建筑面積成本價乘比例乘面積。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條
下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬于出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
[img]保定公共維修基金收費標準
公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標準可能存在差異。公共維修資金標準是：1、多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存2、多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存3、高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。
購房維修基金繳納標準是多少
對于購房者，很有必要深入了解一下購房維修基金這方面的知識，這個基金該繳納多少?如何計算，購房者可不能麻煩了，今天小編將來和大家一起了解下關于購房維修基金繳納標準!
購房維修基金繳納標準
按照規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房維修基金繳納標準在2%-5.2%之間。購房者首期按照多層房屋成本價的2.5%繳納購房維修基金，而高層的是按照成本價的3%繳納。但如果是房屋出售人的話，就是一次性按照多層房屋建筑面積成本價的3%繳納房屋維修基金。維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。
住宅公共維修基金怎么算
1、當商品房在銷售的同時，購房者就會和售房單位簽訂關交繳房屋維修基金約定，通常是按照房款2-3%的比例交納。而售房單位代為收取的維修基金，是屬全體業主共同擁有的基金，這里是不不計入住宅銷售收入。
2、對于首期專項維修資金交存的現行標準，高層(含帶電梯的多層)90元/平方，多層(含別墅)50元/平方米。
3、2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小區內的非住宅或住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅，維修資金的標準，多層住宅(不帶電梯)每平方米50元，高層住宅(含帶電梯多層住宅)每平方米70元，通常都是由業主交存到指定的專戶管理銀行。
編輯總結：上文就是關于房屋維修基金的相關介紹，具體繳納標準的內容，繳納房屋維修基金相當于是對自己購買的房屋設施設備維護的一種保險，購房者應該在相關規定中的具體要求完善繳納的手續，及時的繳納公共維修基金，避免產生不必要的糾紛。
河北維修基金繳納標準的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于河北維修基金繳納標準最新、河北維修基金繳納標準的信息別忘了在本站進行查找喔。
adminllh
