本篇文章給大家談?wù)勝I拆遷房貸款如何操作？，以及拆遷房怎么貸款買對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置房如何貸款
• 2、動遷房貸款如何辦理
• 3、拆遷安置房貸款怎么辦理

拆遷安置房如何貸款

1、安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，但是貸款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。

2、但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

3、對于賣方來說，同樣也需要審查買方是否是其本人，若非本人出場代理人是否具有相應(yīng)權(quán)限需要予以審查。

4、法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可以貸款。

動遷房貸款如何辦理

1、拆遷安置房還需產(chǎn)權(quán)證下發(fā)就能夠處理按揭手續(xù)，是否能享用新的國家借貸方針要咨詢區(qū)域的銀行，各個區(qū)域的銀行操作的辦法都不相同。

2、法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可以貸款。

3、咨詢銀行：首先，建議您直接與擬申請貸款的銀行進行溝通。不同的銀行有不同的政策和要求，有些銀行可能會接受其他證明文件或拆遷安置協(xié)議作為暫時的抵押物。通過與銀行的溝通，您可以了解到貸款的可能性以及需要準(zhǔn)備的資料。

4、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；銀行規(guī)定的其它條件。

5、但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

6、房產(chǎn)為動遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。

拆遷安置房貸款怎么辦理

辦理安置房貸款需要滿足兩個條件：辦理貸款的安置房必須有產(chǎn)權(quán)，如果土地證屬于國有，可上市交易，那么就可以申請貸款。如果安置房是 *** 分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)是屬于個人的話，那么就不能進行按揭貸款。

沒有房產(chǎn)證怎么抵押貸款如果借款人準(zhǔn)備用來抵押的房子沒有房產(chǎn)證，可以準(zhǔn)備先去房產(chǎn)局辦理抵押登記，然后再去銀行申請個人住房抵押貸款。

對于賣方來說，同樣也需要審查買方是否是其本人，若非本人出場代理人是否具有相應(yīng)權(quán)限需要予以審查。

但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

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