隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，房價逐漸攀升，房租也隨之漲高。對于房東來說，漲房租是一種常見的行為，但這是否涉及到法律問題呢？

首先，需要明確的是，漲房租是需要遵守相關(guān)法律規(guī)定的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，租賃雙方應(yīng)當(dāng)依法訂立合同。在合同中，應(yīng)當(dāng)明確約定租金的數(shù)額及支付方式等信息。如果房東想要漲房租，需要先與租戶協(xié)商，雙方達(dá)成一致后，可以通過修改合同的方式進(jìn)行。

此外，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)租戶的合法權(quán)益。房東不得在租賃期內(nèi)擅自漲租或者收回租賃物，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

另外，需要注意的是，如果房東擅自漲租，而租戶不同意，并且沒有簽訂新的合同，那么房東將會面臨違約的風(fēng)險。如果租戶選擇向法院起訴，房東可能需要承擔(dān)違約金、賠償費(fèi)用等責(zé)任。

總之，漲房租是需要遵守法律規(guī)定的。房東需要先與租戶協(xié)商，達(dá)成一致后，通過修改合同的方式進(jìn)行。否則，房東將會面臨違約的風(fēng)險。在漲房租時，房東需要注意合法合規(guī)，尊重租戶的權(quán)益，遵循法律規(guī)定，以避免不必要的風(fēng)險。