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本文目錄一覽：

• 1、拆遷問題
• 2、拆遷簽約率不足怎么辦
• 3、房屋征收簽約率的規(guī)定

拆遷問題

1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補(bǔ)償。違章建筑的年限和補(bǔ)償。

2、下面我們來了解一下房屋拆遷中存在的問題。拆遷補(bǔ)償價(jià)格和市場實(shí)際價(jià)格嚴(yán)重脫節(jié) 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有和市場接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現(xiàn)在：一是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低。

3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷公告發(fā)出以后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限內(nèi)與被拆遷人依據(jù)國家和本地法律法規(guī)的規(guī)定，就補(bǔ)償、安置等問題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。

4、(二)房屋拆遷補(bǔ)償：房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問題，因?yàn)榉课輰儆谵r(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，事關(guān)農(nóng)民的切身利益。

5、拆掉自己的房子，能得到多少房子 上述四條，是農(nóng)村房屋拆遷首先要注意的四個(gè)問題。法律客觀：《中華人民共和國合同法》第九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

拆遷簽約率不足怎么辦

如果小區(qū)拆遷簽約率達(dá)90%以下，根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，將中止項(xiàng)目申報(bào)受理和實(shí)施。自中止申報(bào)受理和實(shí)施之日起五年內(nèi)，不再受理該城中舊村更新申請。

根據(jù)查詢相關(guān)資料：不是。根據(jù)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門發(fā)布的公告顯示：目前我國對拆遷簽約率達(dá)到多少比例就廢除拆遷項(xiàng)目是沒有具體規(guī)定的，拆遷簽約率不夠的話一般也不會(huì)廢除拆遷項(xiàng)目，而是改變和不愿拆遷住戶的協(xié)議。

因此，是否會(huì)進(jìn)行拆遷，需要根據(jù)具體情況來判斷。如果簽約率未達(dá)到規(guī)定比例， *** 可能會(huì)暫停拆遷，但具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的決策來決定。

房屋征收簽約率的規(guī)定

1、動(dòng)遷簽約率要達(dá)到百分之九十五以上。社區(qū)建設(shè)改造范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，了解房屋所有權(quán)人的改造意愿。

2、如果小區(qū)拆遷簽約率達(dá)90%以下，根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，將中止項(xiàng)目申報(bào)受理和實(shí)施。自中止申報(bào)受理和實(shí)施之日起五年內(nèi)，不再受理該城中舊村更新申請。

3、如果簽約比例沒有達(dá)到地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么征收工作就不可以進(jìn)行。

4、九五成。舊房成套改造調(diào)整需95%簽約率，上海市動(dòng)遷簽約率要達(dá)到九五成以上。關(guān)于舊區(qū)改造，會(huì)試行事先征詢制，只有多數(shù)居民同意改造并接受動(dòng)遷方案，才能開展舊區(qū)改造。

5、法律主觀：對有指向補(bǔ)貼，由所指向的對象取得。

6、此外，城中村合法住宅、住宅類歷史違建部分，已簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的物業(yè)權(quán)利人人數(shù)占比不低于95%的，可參照前款規(guī)定由區(qū)人民 *** 對未簽約住宅類房屋依法實(shí)施征收。

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