今天給各位分享門面拆遷賠償如何進行協(xié)商？的知識，其中也會對門面拆遷賠償如何進行協(xié)商投訴進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、門面房拆了以后怎么賠償
• 2、門面征收租戶怎樣補償
• 3、遇到門面房拆遷承租人該怎么辦
• 4、商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

門面房拆了以后怎么賠償

門市房拆遷對租戶的補償如下：房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費：用于彌補被拆遷房屋的租戶臨時住房的需求，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

被征收房屋價值的補償。因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。停產(chǎn)停業(yè)損失。根據(jù)拆遷政策被拆遷人應(yīng)當(dāng)享受的獎勵費用包括速遷費、拆遷獎勵費等，符合條件的企業(yè)也應(yīng)當(dāng)一視同仁地享受該獎勵。

根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。門面房大部分是直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。

門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：拆遷補償費用，包含了前期搬遷費用、停工費用、沒有辦法搬遷土地、房屋、建筑物，以及拆遷發(fā)生損失的機器設(shè)備補償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實際情況而定。

商業(yè)門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

法律分析：門面房被拆后，作出征收決定的人民 *** 會根據(jù)房屋評估后的實際價值，賠償相應(yīng)的房屋價值補償費用、搬遷費、安置費、和停產(chǎn)停業(yè)造成的損失補償費。

門面征收租戶怎樣補償

1、門市房拆遷對租戶的補償如下：房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費：用于彌補被拆遷房屋的租戶臨時住房的需求，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

2、其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。

3、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

4、商鋪拆遷時租戶是有賠償?shù)模沁@個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

遇到門面房拆遷承租人該怎么辦

1、法律主觀：承租人租賃的門面房遇到拆遷與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償；與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。

2、法律分析：遇到門面房拆遷，承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。

3、也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

4、如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進行，按照法律規(guī)定，承租人有權(quán)獲得拆遷補償。

商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

商鋪電力設(shè)施拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：電線桿、電線塔、電纜線、線路管道等，按照重置成新價協(xié)商賠償。商鋪門口硬化、綠化補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)硬化、綠化的面積大小，按照協(xié)商補償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商賠償。

商鋪拆遷賠償如下：拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?/p>

商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有：搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

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