今天給各位分享房屋拆遷租客補搬走怎么辦的知識，其中也會對房子拆遷租客不搬走有何手段進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷舊改房東遇上租客肯搬什么辦?
• 2、搬遷時如何對房東和租戶進行補償
• 3、遇拆遷，租戶不搬，他現在要賠償合理嗎

拆遷舊改房東遇上租客肯搬什么辦?

房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應當提前決定是否繼續使用，并向出租人溝通提出，以便出租人及時對房屋的使用進行安排。

遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應這樣做：

1、告知其在一個合理期限內搬離并交清房款，否則向法院起訴。

2、如在告知期限內未搬離，到法院立案庭起訴。

3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。

搬遷時如何對房東和租戶進行補償

在日常生活中，我們會遇到在租房子的過程中，所租房子遭遇拆遷，但是自己裝修過，那么，裝修費用是怎么賠償的呢?就因為這個原因，很多租客和房東產生糾紛。接下來我們來詳細講解下搬遷費應給房東還是租戶，以及租房戶拆遷補償辦法!

一、搬遷費應給房東還是租戶

房屋面臨拆遷，搬遷費應給房東，但是如果租房有自行裝修過的，那么在租賃期間，租戶可以索取合理的裝修費賠償，雙方可以通過共同協商來解決，如果不能達到共同意愿，也可以申請第三方或者是相關法律機構介入進行解決。這是根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條條例規定。

二、租房戶拆遷補償辦法

1、金錢補償方法

對于拆遷補充根據合同中規定，租房合同未到期的，當事人應該按照違約產生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低于造成的損失，那么作為當事人的，可以請求人民法院予以增加。如果違約金過分高于造成的損失，可以請求人民法院予以適當減少。

2、調換房屋

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。

3、《城市房屋拆遷管理辦法》條例規定，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，拆遷人應對被拆遷人給予補償。可以是主張房屋裝飾補償、停產停業補償、設備搬遷費用、搬遷補助費、臨時安置費等。

編輯總結：上文就是關于搬遷費應給房東還是租戶的解答，在租戶有進行自行裝修的，就需要補充租房的裝修費用。一般都是可以采用金錢補償方法來進行補償。希望本文能解開您的疑惑。

遇拆遷，租戶不搬，他現在要賠償合理嗎

1、租房合同未到期遇拆遷，租戶可以索取合理的賠償。

2、根據《城市房屋拆遷管理辦法》，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，拆遷人應對被拆遷人給予補償。房屋承租人可以主張房屋裝飾補償、停產停業補償、設備搬遷費用、搬遷補助費、臨時安置費等補償。

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