大家好，如果您還對開商店拆遷補償標準不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享開商店拆遷補償標準的知識，包括無錫門面房拆遷款怎么賠償？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！
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農村拆遷小賣店怎么補償？
村里的小賣店拆遷怎么補償，我看過這方面的報道
這樣一條匿名留言：質詢律師，您好我是泉水村林某，我和妻子在村頭由兩間小瓦房，這里位置比較好，人來人往客流多，于是我就和妻子在這里開了小賣店，小兩口以此為生。最近，小賣店所在的地塊被納入集體土地征收范圍內，我們夫妻二人因為面臨關店，生活也沒有其他來源，想到會過的很拮據。于是想問一下除了征地補償外，有沒有停產停業損失？此外，我們這里給出的補償遠遠低于鄰村，這是為什么？”
下面小編給大家分析一下這個案例。上面林某提到的小賣店可以歸入非居住用房一類， *** 也對這樣的生產經營性房屋規定了相應的補償標準。各地規定不盡相同，小編在此以北京、上海、三亞為例。根據2003年北京市人民 *** 第9次常務會議通過的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第22條的規定，對利用宅基地內房屋從事生產經營活動并持有工商營業執照的非居住房屋進行拆遷的，拆遷人除按照規定予以補償、安置外，還應適當補償停產、停業的經濟損失。另外，上海也在2011年頒布了《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》，該規定指出除了對非居住房屋進行必要的貨幣補償之外，還應該補償：（1）設備搬遷和安裝費用；（2）無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用；（3）停產、停業損失補償。三亞市2013年印發的《三亞市集體土地征收補償安置管理規定》第25條也提到，征地拆遷非居住房屋造成停產、停業，應當給予補償，補償標準以征地公告前一年的月平均營業額的8%計算。補償期限最長不得超過6個月。營業額以稅務部門核準的納稅申報為準。
回到本案中，在征收范圍內的小賣鋪被拆遷時，不僅要對兩件小瓦房本身進行補償，同時還應當補償由于拆遷所造成的設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備需要按照重置價結合成新結算的費用和因為征收而造成的停產、停業損失。因此，小編認為林某夫婦二人是可以獲得停產停業損失補償的。
此外，還涉及到的一個問題是同地不同價。征地實踐中的同地不同價問題，一直是社會關注的焦點。所謂的同地不同價，是指相同的區位、相同地類、同一項目的補償價不同。比如，有的高速公路建設項目，僅僅相隔一條路，公路左側和右側的補償價格相差很大。同地不同價顯失公平，對補償較低的一方造成了相應的損失，同時也認為地造成了許多征地矛盾，影響了征地拆遷和補償工作的有序開展。
對于同地不同價這一類問題，國務院在《關于深化改革嚴格土地管理的決定》中曾指出，省、自治區、直轄市人民 *** 要制定并公布各市縣征地的統一年產值標準或片區綜合地價，征地補償做到同地同價，國家重點建設項目必須將征地費用總額列入預算。現今中央政策已經明確要求各地制定征地統一年產值標準和區片綜合地價，目的就是實現征地標準的統一化，實現同地同價，起到保護老百姓合法利益的作用。
本案中的林某要查看當地對片區綜合低價的規定，看此次征收補償是否符合該規定。
以上僅供參考，詳情咨詢律師
12315投訴商家賠償標準？
3.15大家應該都不陌生，這是一個國際消費者權益日，目的是為了減少損害消費者權益的行為。在生活中如果消費者的權益受到侵害找商家不能得到很好的解決，可以撥打12315電話，這是一個專門處理消費者與商家糾紛的部門。那么，12315賠償標準是多少，12315投訴成功賠償多少錢？
如果消費者的權益受到侵害，比如購買了過期的產品，如果和商家協商沒有退貨，也沒有得到合理的補償，可以撥打12315電話，國家有規定不能銷售過期的商品，如果消費者因此受到損害，商家要依法承擔賠償責任。或者商家生產的食品不符合食品標準，消費者除了要求賠償損失，可以向商家要求額外賠償產品價格十倍或損失三倍的金額，如果賠償金額不足1000元的，要賠償1000元。
打了12315電話后，有協商解決，雙方能達成共識是最好的，如果無法協調成功，可以投訴調節以及行政申訴等等，情況復雜者還可以按照法律程序走到仲裁。如果仲裁無法解決，還要付諸于法院做最后的判決。
總之，如果消費者的權益受到侵害，先找商家協商，如果權益無法受到保護，得不到賠償，一定要及時撥打12315電話，可以維護自己的合法權益。
店面拆遷，租客能得到賠償么？
您好，商鋪遇到拆遷，商鋪承租人是否有權主張相應的拆遷補償，需要具體分析，以下就從租賃協議有無約定、租賃期限是否屆滿進行簡單分析。
1、合法經營的商鋪承租人，遇到房屋拆遷，租賃期限屆滿，租賃關系結束，商鋪承租人也就欠缺了主張拆遷補償的權益基礎。
2、合法經營的商鋪承租人，遇到房屋拆遷，租賃期限未滿的，要看租賃協議具體內容，如果協議內約定了有關遇到拆遷房屋補償權益的分割，那么按照協議內容；如果協議內沒有具體約定，或者協議約定不明確的，建議協商解決；若未能協商無果，可以通過法律途徑解決糾紛。
房屋拆遷會將房屋進行拆除，房屋歸于消滅不僅影響房屋本身，還會波及房屋的其他相關權益，比如房屋承租人的承租權益。用于經營的房屋被拆除，其中的經營設施、經營利益等存在遭受拆除行為損害的可能。拆除房屋行為不僅會對房屋所有權人的權利造成損害，也有可能對合法經營的承租人權益造成損害，所以，對房屋實際承租人可能存在的權益予以考慮并采取必要措施避免損失發生是拆遷方應盡的義務。
故而，合法經營的商鋪承租人租賃期間遇到拆遷，有權主張相應的拆遷補償，如停產停業損失、搬遷安置費用、裸房裝修補償等。需要注意的是，各個地方情況不同，需依據實際情況具體分析，不懂的一定及時咨詢專業律師。
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臨街商鋪拆遷時，按照住宅標準補償是否合理？
您好，如果您的臨街商鋪擁有其相應的證件，并且該房屋的使用用途是經營的話，那么征收方按照住宅的標準補償顯然是不合理的，因為我國規定了商業店鋪拆遷應當對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
無錫門面房拆遷款怎么賠償？
門面房的拆遷怎么賠償？是很多被拆遷人面臨的問題。依據就是《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條。兩種補償方式，貨幣補償依據十九條以相鄰地段門面房價格為參照依據。產權調換，公益事業適用異地安置結清位置差價。舊城區改造和棚戶區改造適用就近安置。法定原則是改善居住條件，保證原有生活水平不降低，就是房產證，土地證登記的面積越拆越大，越拆越好。如果產權性質是商業，要求門點房合情合理。如果是住宅改的門面房，只能按位置要求一層臨路的位置，房子的價值永遠是體現在位置上的。學法，懂法，心明眼亮，依法陽光維護合法權益！！！
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