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• 1、社會工作專業可以考律師證嗎?
• 2、二手房交易中“贖樓”糾紛多
• 3、歷史告訴你,名茶出自名寺

社會工作專業可以考律師證嗎?

社會工作專業再滿足一下條件的情況下可以考司法考試：具有中華人民共和國國籍。擁護中華人民共和國憲法，享有選舉權和被選舉權。具有良好的政治、業務素質和道德品行。具有完全民事行為能力。

根據《國家統一法律職業資格考試實施辦法》的規定，社會工作專業考生可以報考司法考試。

社會學專業可以通過法考認證。法考是中國的國家司法考試，考生需要通過該考試才能進入法律行業。因此，社會學專業的學生如果想在法律行業工作，可以選擇通過法考認證來達到目的。 但是，需要注意的是，法考的準入要求不僅僅是學歷，還有其他條件，例如年齡、身體健康等。具體要求可以參看國家司法考試網站。

對于理科生來說，雖然不能直接報考法律專業，但可以選擇一些與法律相關的交叉學科，如公共管理、社會工作等，這些專業的課程設置中也會包含很多法律知識，同樣可以為你的法律職業道路鋪平道路。總之，無論是理科生還是文科生，只要具備本科學歷并符合相關學校的要求，都有機會參加司法考試。

二手房交易中“贖樓”糾紛多

1、長沙市民章先生最近比較煩。章先生年初在網上掛出了自己的房產信息，并很快通過中介與買方肖女士簽訂了房屋買賣合同。誰承想，合同簽訂了三個月，房屋交易卻一直沒能完成。其中的原因，是章先生與中介在“贖樓”問題上產生了爭執。而記者在走訪發現，在二手房交易上，不少市民遭遇過“贖樓”煩惱。

2、兩筆款方式（正常放款或對賣方擔保）：兩筆款方式也就是對賣方作擔保，賣方向銀行申請短期借款，銀行放款給擔保公司去贖樓。在二手房交易中，給賣方贖樓可能會面臨以下風險： 房產被查封凍結：如果賣家本身還有其他債務，并被債權人起訴至法院，那么在房產被贖回當即，可能會遭到法院查封凍結該房產。

3、如果房屋賣家本身還有其他債務，那么在房產被贖回后，其他債權人很可能會追索起訴到法院并要求法院查封凍結該房屋。 買方為賣方贖回樓之后，法律上產權在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人，很可能會導致買方遭受損失。

4、買家支付給賣家首付款或部分樓款用于贖樓，如果賣家挪用，并未拿去贖樓，且當中沒有約定清楚履約時間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來判決當事方還錢。因為法院很難確定業主是否真心贖樓賣房，這存在一個履行期限的問題。

5、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右。最后買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

6、以便大家在交易時能夠維護自己的合法權益。案例一：業主坐地起價30萬被判決強制過戶 吳小姐與胡先生于2014年11月27日，通過深圳市某地產中介公司簽訂了《二手房買賣合同》。該合同約定吳小姐購買吳先生位于深圳市南山區深南路某小區的房產，合同總價款200余萬元。

歷史告訴你,名茶出自名寺

萬年寺東晉隆安五年創建，明萬歷二十八年重修時更名萬年寺，位于四川省峨眉山。明代，覺空禪師在萬年寺種茶萬株，采制入貢。蔣超《峨眉山志》提到該寺茶園：“明初賜有茶園……植茶萬本，為云水常住之用。”寺院所種之茶，就是現今四川名茶竹葉青的前身。黑水寺？傳說此寺創自晉代肇公，位于萬年寺對面的二逗巖上。

歷史上曾出產過名茶的名寺很多。如余杭徑山寺的徑山茶，寧波天童寺的天童紅茶，安徽齊云山水井庵的六安瓜片，還有蘇州虎丘寺、泉州清源寺、衡山南岳寺、南京棲霞寺等，都因曾出產名茶而名噪一時。

明朝時，大方僧人制作的大方茶名聲遠播，成為屯綠茶的前身。浙江惠明寺的惠明茶在巴拿馬萬國博覽會上獲獎，而普陀山的佛茶、黃山云霧茶等也都是歷史上著名的寺院茶。西湖龍井茶源于天竺，廬山云霧茶、碧螺春等名茶的起源也都與寺廟息息相關，展現了寺廟茶的獨特魅力。

歷史上眾多名寺曾產出眾多名茶，如廬山云霧茶、龍井茶、石亭綠茶、大紅袍和黃山毛峰等。其中，大紅袍的故事尤為有趣，一考生因天心寺的神茶而康復，后以大紅袍衣袍披茶樹上，此茶因此得名。大紅袍不僅品質上乘，還具有藥用價值，被譽為“茶中王”。

名寺出名茶這一說法并非空談，諸如福州方山露芽、杭州天目山茶等名茶，正是寺僧們精心培植和推廣的成果。近代如黃山毛峰、六安瓜片等名茶，同樣與寺廟緊密相連。這些歷史和現代的名茶，見證了茶與佛教的相互促進，以及茶文化在宗教背景下得到的豐富和發展。

寺廟內外皆有茶園，僧侶們自種自飲，甚至趙州高僧的吃茶去之語也彰顯了茶在僧侶生活中的重要地位。陸羽這位茶圣的茶學知識即源于寺廟，他的茶業研究對后世影響深遠。唐代及以后，眾多名僧的茶事記載為歷史留下了豐富的茶業資料，如福州方山露芽、杭州天目山茶等名茶，皆源于寺廟僧侶的精心培植和推廣。