本篇文章給大家談談衢州西區拆遷補償如何進行？，以及衢州市拆遷規劃對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷如何補償
• 2、衢州市拆遷補償政策
• 3、衢州拆遷補償類別
• 4、房屋拆遷怎么補償
• 5、2023年衢州市拆遷補償標準

拆遷如何補償

貨幣補償，是拆遷補償的主要方式。采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。

目前根據拆遷管理辦法的相關規定，拆遷方可以提供統一的臨時安置點，或者支付一筆安置費，包括這次期間的租房費用、停產停業補償費用等，可一次性支付或按月支付到約定期限。

法律主觀：拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。

衢州市拆遷補償政策

1、補償方式(一)貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

2、房屋承租人未按房改政策購房或不具備享受房改條件的，可協議解除租賃關系，由房管部門或房屋產權單位對承租人給予貨幣補助，貨幣補助標準為該房屋拆遷補償費的百分之三十五。

3、衢州市烏溪江飲用水源保護區農戶； 需改善生產生活條件的高山遠山等建檔立卡低收入農戶； 100人以下自然村整村搬遷農戶，包括萎縮村農戶； 其他符合土地整治項目搬遷條件的對象。

4、搬遷國家賠償標準如下：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據本地的實際情況確定。

5、拆遷政策中的第十七條說明作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

6、衢州市拆遷補償：征地區片綜合補償標準包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費，青苗補償費采取包干的形式支付給被征地行政村，由被征地行政村根據實際情況分配支付給青苗的所有者。青苗補償費最高標準不得超過2萬元/畝。

衢州拆遷補償類別

法律分析：拆遷補償類別：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

搬遷費：被征收房屋建筑面積60m2以內(含60m2)的搬遷費每戶2000元。被征收房屋建筑面積大于60m2的，超過部分建筑面積按10元/m2計發。臨時安置費：對自行解決周轉用房的被征收人，房屋征收部門應當支付臨時安置費。

衢州市拆遷補償：征地區片綜合補償標準包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費，青苗補償費采取包干的形式支付給被征地行政村，由被征地行政村根據實際情況分配支付給青苗的所有者。青苗補償費最高標準不得超過2萬元/畝。

住宅房屋按被征收房屋評估補償價值(不含附屬物、裝修、超基準容積率土地等其他費用)的20%給予獎勵。被征收非住宅房屋為非國有資產的，按被征收房屋評估補償價值(不含附屬物、裝修、超基準容積率土地等其他費用)的10%給予獎勵。

衢州市市區城市房屋拆遷補償第二十八條拆遷人應當對被拆遷人按照法律、法規和本辦法的規定給予合理補償。拆遷補償、安置可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。被拆遷人有權選擇具體補償安置形式。

房屋拆遷怎么補償

1、房屋拆遷貨幣補償標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和；差價補償的標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。

2、貨幣補償，是拆遷補償的主要方式。采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。

3、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。

4、拆遷補償流程：(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補償標準和安置方案。

2023年衢州市拆遷補償標準

每戶給予單元(組)簽約獎勵10000元；一幢樓房(或片)的被征收人在房屋征收決定規定期限內全部簽訂房屋征收補償協議并騰空搬遷的(以驗收可拆為準)，每戶給予樓幢(片)簽約獎勵10000元。

每平方3300元。 房屋拆遷補償 的組成。 （1）房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。 （2）院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。 （3）院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。 （4）裝飾裝潢補償。

拆除經規劃批準未超過批準期限的臨時建筑，可給予適當補償，具體補償標準由市人民 *** 另行公布；審批時另有約定的，按約定辦理。第三十條貨幣補償或者產權調換的面積按照被拆遷房屋的房屋所有權證或者其他合法房產憑證記載的建筑面積計算。

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