本文目錄一覽

• 1、建設工程施工中如何認定掛靠關系
• 2、履約保證金怎么退
• 3、工地拖欠工程款怎么辦
• 4、交了工程保證金對方沒給工程怎么辦
• 5、分包轉包的法律規定
• 6、裝修工程施工許可證

建設工程施工中如何認定掛靠關系

實際施工總承包人、專業承包人與施工單位之間不存在工程支付關系；建設單位不能提供有關資料的采購、租賃合同及發票證明等其他。山東金侖律師事務所張珈豪律師解析：建設單位與承包單位應嚴格依法簽訂合同，明確雙方權利、義務、責任，嚴禁違法發包、轉包、違法分包和掛靠，確保工程質量和施工安全。

法律分析：存在下列情形之一的，屬于掛靠：（一）沒有資質的單位或個人借用其他施工單位的資質承攬工程的：（二）有資質的施工單位相互借用資質承攬工程的，包括資質等級低的借用資質等級高的，資質等級高的借用資質等級低的，相同資質等級相互借用的。

可以從以下幾個方面認定工程掛靠：實際施工人（即掛靠人）沒有從事相應建筑活動的資格等級。被掛靠的施工企業具有與建筑項目的要求相適應的資格等級。

履約保證金怎么退

法律分析：一般情況下，是承包方完成合同相關事項后就可以退還。但如果單位要求有保養或維修保證金部分的話，那么退還的時間應該在辦理完保養或維修保證金后。另外，需注意履約保證金收取的形式。如果是采用銀行保函的，則需要留意保函的有效期與合同期是否相符，避免出現保函已失效，但是合同期還沒滿的情況。

履約保證金可用保兌支票、銀行匯票或現金支票，履約保證金一般不超過合同價格的10%；一般情況下，是承包方完成合同相關事項后就可以退還。但如果單位要求有保養或維修保證金部分的話，那么退還的時間應該在辦理完保養或維修保證金后。另外，需注意履約保證金收取的形式。

法律主觀：一般情況下，是承包方完成合同相關事項后就可以退還。但如果單位要求有保養或維修 保證金 部分的話，那么退還的時間應該在辦理完保養或維修保證金后。 另外，需注意 履約保證金 收取的形式。

工地拖欠工程款怎么辦

1、電話與函件催收：首先好的施工合同律師在線咨詢，可通過電話溝通和發送正式函件的方式，催促對方支付工程款。 實地上門催收：如電話和函件無效，可以親自前往對方公司進行實地催收。 律師代理催收：若個人努力未能奏效，可考慮委托專業律師代為催收款項。

2、針對工地上方拖欠工程款項的問題，可以采取以下措施進行解決： 利用電話及書信方式催收。 協同律師親自至欠款公司登門收款。 委任專業律師代理催收事宜。 選擇具有資質的討債機構進行清算。 如有必要，可向法院提出起訴，申請保全扣押其資產。

3、電話與函件催收：定期通過電話聯系施工方，詢問工程款支付情況，并做好通話錄音，確保證據充足。若情況未見改善，可通過掛號信發送催款函件，并保留回執，以此中斷訴訟時效。 實地上門催收：若電話和函件催收無效，應主動前往施工方公司進行實地催收。

4、法律分析：電話和信件催收。經常給施工單位打電話詢問工程款支付進度，并注意做好記錄工作，以防對方鉆法律空子，提前保留證據。如有必要可通過掛號信向對方公司寄出催款信，并留底封住期限；親自到對方公司領取。如果打電話、寫信的效果不理想，應該經常去其好的施工合同律師在線咨詢他公司收錢。

5、工地工程款拖欠問題的解決方案包括多種方法。首先，可以通過電話和發送書面函件的方式，以正式和直接的手段催促對方支付欠款。其次，親自上門向對方公司施加壓力，面對面溝通，往往能取得更好的效果。第三，考慮委托專業律師，利用法律知識和資源，為催款行動提供法律支持和策略。

交了工程保證金對方沒給工程怎么辦

可以起訴，要求按照合同約定，給付質保金。建筑工程中一般發包人和承包人會約定質保期（一般是一年，質保金一般是在質保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出了最低質量保修期限。在工程實施的過程中，都會簽訂施工合同，繳納工程質保金，目的就是保障工程質量。

應當是答應給你們工程，所以你們交了保證金后，卻沒有給你們工程，這種情況下去要回來就行，一般承攬工程需要相應的資質，這種口頭上答應的不符合程序。也可以帶著交款保證金的證據去銀行起訴。

可以起訴要求返還保證金，但具體需要看合同是如何約定的。

對這種情況，建議盡快起訴，沒有別的辦法，拖延訴訟對買方沒有任何好處，得到法院判決后，通過強制執行才能迫使違約方繼續履行協議，法院對當事人違約這種事是會主持公道的。

這個應該是去法院起訴，警察不管這種案件。因為沒有足夠的證據判定對方有詐騙的行為，你繳納保證金留有字面證據了嗎？當時保證金對應的工程承諾多長時間給你嗎？這些都需要字面證據的，要不警察也是跟你和稀泥。直接法院去起訴吧，提供足夠的證據，這個官司應該是沒有問題的。

分包轉包的法律規定

1、轉包的情形：施工單位將其承包的全部工程轉給其他單位或個人施工的；承包單位將其承包的全部工程肢解以后，以分包的名義分別轉給其他單位或個人施工的；法律法規規定的其他轉包行為。綜上所述，承包人未經發包人同意或建筑工程合同明確不許轉包的。

2、轉包分包的法律規定有哪些轉包分包的法律規定如下：（1）承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；（2）情節嚴重的，吊銷資質證書。

3、工程轉包分包的法律規定《建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

裝修工程施工許可證

1、裝修工程施工許可證辦理條件是，有計劃部門核發的固定資產投資許可證等。 裝修許可證辦理流程包括哪些步驟 領取營業執照 申請裝修資質前，建筑企業必須領取到營業執照。

2、裝修辦理施工許可證需要滿足以下條件：具備裝修工程所需要的圖紙、技術要求和工程預算。具備與裝修工程相適應的施工隊伍和所需的設備、工具。符合國家有關裝修工程的規定和技術標準。符合消防、環保等部門的相關要求。辦理施工許可證的單位或個人需具備相應的資質和資格證明。

3、按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

4、裝修工程的合法性離不開施工許可證的申請，特別是在建筑工程投資額達到30萬元以上或建筑面積超過300平方米的情況下，這項手續是必不可少的。根據《建筑工程施工許可管理辦法》的規定，建設單位在開工前必須向工程所在地的縣級以上地方人民 *** 住房城鄉建設主管部門申請施工許可證。

5、答案：裝修工程辦理施工許可證的面積標準因地區而異。一般來說，家庭裝修不需要辦理施工許可證，除非是商業或大型裝修項目。對于需要辦理施工許可證的裝修項目，其面積標準通常為建筑面積達到300平方米以上需要辦理施工許可證。具體要求還應結合當地政策進行判斷。