今天給各位分享房屋拆遷按人頭補房的知識，其中也會對房屋征收按人頭補償進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補償是按戶口還是人頭
• 2、拆遷補償標準按面積還是人頭？
• 3、請問房屋拆遷如果按照人頭核算的標準算法有嗎?拆遷補償款應該如何計算？
• 4、拆遷補償標準按面積還是人頭
• 5、拆遷房屋補償標準個人人頭補償
• 6、拆遷補償按人頭算還是按面積算

拆遷補償是按戶口還是人頭

兩者都有。具體分析如下：

（一）按戶口補償：對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地 *** 依據該法制定的實施細則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。

（二）按人頭補償：依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。

拆遷安置補償標準分為三種情況

1、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

2、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果具備易地建房條件，應當按下列方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

3、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果不具備易地建房條件，按照第1條中規定的方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置，但是被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

拆遷補償標準按面積還是人頭？

按面積補償。

根據新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，房屋征收補償，都是以房屋建筑面積和房屋所占用的土地使用權面積進行補償的，不考慮居住人口和戶籍人口因素的。

新條例規定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。

對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償，爭取使被征收人滿意的基礎上實施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

請問房屋拆遷如果按照人頭核算的標準算法有嗎?拆遷補償款應該如何計算？

題主您好~

拆遷補償是否按戶口人頭算，這個不能一概而述，還跟房屋土地性質、當地政策有關。

根據土地性質的不同，補償標準也是不一樣的。拆遷補償是否和戶口有關系要看當地的拆遷政策，不同地域的政策肯定是不同的。

首先，如果出現按戶口人數補的情況，一般都是集體土地上的房屋拆遷，往往都會涉及到村集體。而在國有土地上，這種情況幾乎不存在，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條的規定，房屋征收的補償范圍中，最重要的一項就是對被征收房屋價值的補償。這一補償的法定標準，可以參照第19條所規定的“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格”。據此，我們就得知了，國有土地上房屋拆遷補償數額是按市場的房價相比較得出的，和房屋實際居住人口、戶口上的人數沒有關系。換句話說，一般城市的房屋拆遷，補的是房屋面積，參照附近商品房市場價給予補償或者就近房屋置換。

而對于集體土地而言，戶口的作用一般體現在土地的安置補助費上。《土地管理法》規定征收集體土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，地上附著物和青苗費的補償費肯定是歸地上附著物及青苗的所有者所有，與我們的戶口沒有關系。但是土地補償費的分配一般根據安置和分配方案，要看是否為村集體組織的成員，而認定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是我們的戶口。另外，安置補助費是對被征收土地上農業人口的安置，農業人口的數量直接影響安置補助費的數額。所以，一般農村土地征收與戶口是有緊密聯系的。

安置補助費和土地補償費，依照法律規定是要發放到農村集體經濟組織的。然后下一步就是是要依據征地補償、安置方案的規定來進行落實，進而在農村集體經濟組織內部合理分配。在發放補償款的過程中，戶口人數、面積是需要綜合來考慮的。關于《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條的規定，農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。所以在這樣的情況下是與所在集體戶口人數相關的。

拆遷補償標準按面積還是人頭

拆遷補償標準按面積還是人頭

拆遷補償標準按面積還是人頭，很多地區難免會遇到土地被征收和宅基地被征收等情況的發生，而這“拆遷補償”又是一個大家很關心的事情，拆遷補償標準按面積還是人頭。

拆遷補償標準按面積還是人頭1

根據我國的《土地管理法實施條例》及相關規定表明，農村宅基地補償依據區片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。 具體的拆遷補償分三種：

（1）貨幣補償，即直接用現金一次性補償清楚；

（2）產權房屋調換，及安置房安置；

（3）有宅基地安置條件的會優先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農村房屋重建的金額。

新《土地管理法》也有規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農村村民住宅的，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行搬遷。

要尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

其次，在補償計算方式上，補償標準基本上是由省、自治區、直轄市制定的，不同地區、不同項目、不同的被征收人都將產生差異化因素，所以標準仍然存在較大的`不確定性。

所以，綜上所述，補償這件事，主要還是要看實際情況的，看當地具體拆遷政策，但多數情況下仍將以面積為基礎，家庭人口數等因素則起到輔助作用，畢竟農村集體土地上的征收實踐較為復雜，難以直接判定。或許有些地方確實有規定，拆遷宅基地上房屋可以結合被拆遷人家庭人口情況安置，不過，該項規定的適用，有很多前提條件，并且說的“可以結合被拆遷人家庭人口情況”，但也是在原有面積的基礎上結合家庭人口進行補償，并不是只考慮人口而不考慮面積。

拆遷補償標準按面積還是人頭2

一般情況下，房屋拆遷發生糾紛時，雙方應當進行協商，在協商不成的情況下可以通過行政救濟或者司法救濟兩種途徑來維護自己的合法利益，我想提醒被拆遷人，協商談判的時間不要太長，以免在不知情的情況下錯過法律時效，喪失其他途徑 *** 時機，最終讓對方鉆了空子，令自己陷入被動。

如果對房屋拆遷的行政許可不服的話，可以向行政機關的上級部門申請行政復議或者直接向法院提起行政訴訟。不管是提起行政訴訟還是行政復議，一定不要盲目啟動這些程序，前期的證據收集工作很重要，只有合法證據才能得到法庭的支持，得到自己滿意的結果。

如果對拆遷補償安置協議不服的話，首先應當申請房屋拆遷管理部門的裁決，如果對裁決不服的話，才能夠對裁決提起訴訟。但是需要注意，在拆遷人已經給予了貨幣補償或者提供了安置用房的情況下，處在訴訟過程中的拆遷行為是不會停止的。

在 *** 過程中，各種途徑和 *** 手段的運用往往不是單一的，多種方式結合，才能實現 *** 的目標。我說的多種方式不是以暴制暴，而是通過合法方式，比如 *** 、信息公開等等，用的好了，可以事半功倍，用的不好就達不到應有的效果，如果被拆遷人遇到這方面的困惑，不妨咨詢專業的拆遷律師。

拆遷補償標準按面積還是人頭3

被拆遷人能夠向當地 *** 申請判決，假定對判決不服，能夠向人民法院提起民事訴訟。

(一)拆遷行政管理部門。

普通而言，拆遷行政管理部門作出拆遷允許、拆遷決議、拆遷補償判決等行政行為的，被告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

(二) 人民 *** 。

城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民 *** 為被告的普通是以下幾種情形：

(1)由人民 *** 下屬的“拆遷辦公室”充任拆遷人同時又作出允許決議和判決;

(2)由人民 *** 或者土地管理局成立的暫時性組織，如“拆遷指揮部”等充任拆遷人，同時作出允許決議和判決;

(3)由 *** 特地成立的土地貯藏中心充任派遣人由人民 *** 作出判決。在城市房屋拆遷行政糾葛時，呈現以上三種情形的，人民 *** 為房屋拆遷行政訴訟的被告。

假定找到了相關部門也是無法處置掉拆遷糾葛的時分，就應該要給本人延聘給專業的律師，讓律師來為本人妥善處置后續的事宜。

拆遷房屋補償標準個人人頭補償

國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拆遷補償按人頭算還是按面積算

法律分析：拆遷房屋時，可以按面積補償，也可以按人頭補償，具體以當地 *** 的拆遷補償政策為準。房屋拆遷補償應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式，包括房屋補償與宅基地補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。房屋拆遷補償款的領取：1、憑拆遷協議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。2、被征收人簽訂征收補償安置協議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協議和本人身份證到指定銀行領取補償款。被征收人可以選擇提取現金。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:（一）被征收房屋價值的補償二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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