本篇文章給大家談談如何申請西安北郊拆遷補償？，以及西安北郊違建拆除計劃對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷如何獲取補償?
• 2、西安拆遷補償政策
• 3、西安征地拆遷如何補償
• 4、西安安置房怎么申請
• 5、西安市國有土地上房屋征收與補償辦法
• 6、西安安置房申請條件

房屋拆遷如何獲取補償?

貨幣補償，是拆遷補償的主要方式。采取的辦法是根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。

貨幣補償貨幣補償是根據不同的法律規(guī)定根據由技術專業(yè)的資產評估機構對被拆遷房子進行技術專業(yè)的估價，轉化成有據可尋的多遠構成的補償額度。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價。

西安拆遷補償政策

一般實施貨幣補償，以房地產市場評估價格確定。根據《西安市城市房屋拆遷估價暫行規(guī)定》第二十五條拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。除本細則另有規(guī)定外，被拆遷人可以自主選擇拆遷補償方式。

其他建構筑物、苗圃、風景樹拆遷及文件未明確規(guī)定的按當地縣級以上 *** 現行補償標準執(zhí)行。被拆遷戶搬遷及過渡費5000元/戶，在規(guī)定期限內完成拆遷另增加獎勵費5000元/戶。

西安市征地補償標準 征地補償費(含土地補償費和安置補助費)35000元/畝，由涉及市、縣(區(qū)) *** 按照當地實際情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

對房屋價值的補償，被征收人可以選擇產權交換或者貨幣補償。房屋價值補償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

西安征地拆遷如何補償

1、法律主觀：征地拆遷應當綜合考慮土地原用途與產值區(qū)位予以補償，足額支付土地補償費、安置補助費、農村村民住宅與其他地上附著物補償費、青苗補償費以及被征地農民的社會保障費。

2、由用地單位給予合理補償或作價收購；地上房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償。

3、西安市征地補償標準 征地補償費(含土地補償費和安置補助費)35000元/畝，由涉及市、縣(區(qū)) *** 按照當地實際情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

4、陜西國有土地上有兩種補償方式：產權交換式補償和貨幣補償。

西安安置房怎么申請

1、法律主觀：拆遷安置房交付后，當事人可以攜帶拆遷安置補償協(xié)議、房屋交付通知書等證明材料到房管部門辦理房屋首次登記，然后領取房產證。

2、申請人向戶籍所在地社區(qū)提出申請。申請人為外來人員的由用人單位或本人向住地社區(qū)提出申請。未設社區(qū)的，申請人可直接向住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 提出申請。

3、可以申請，不設收入門檻。到2025年，西安建設已籌集保障性租賃房30萬套，總建筑面積約2470萬平方米。自有住房包括商品住房，私有住房，公有住房，房改房，拆遷安置房，各類保障性住房和其他實際擁有產權或使用權的住房。

4、住房狀況家庭已擁有自有住房，或在本市購買、贈予或繼承過（含配偶）商品房、經濟適用房、動遷安置房等，均不得申請公租房。此外，還需要符合年齡、戶籍、社保等方面的條件。

5、西安保障租賃住房申請條件：（一）申請人需具有完全民事行為能力。（二）申請人在申請項目所在轄區(qū)范圍內無自有住房。自有住房包括：商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆遷安置房等實際擁有房屋所有權的住房。

西安市國有土地上房屋征收與補償辦法

第一章　總則第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

第一章　總 則第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

西咸新區(qū)本市行政區(qū)域內國有土地上房屋征收與補償工作，由西咸新區(qū)管理委員會依據市人民 *** 授權，參照本辦法執(zhí)行。

西安安置房申請條件

法律主觀：拆遷安置房交付后，當事人可以攜帶拆遷安置補償協(xié)議、房屋交付通知書等證明材料到房管部門辦理房屋首次登記，然后領取房產證。

在本市工作且無自有住房的新市民和青年群體，可以申請，不設收入門檻。到2025年，西安建設已籌集保障性租賃房30萬套，總建筑面積約2470萬平方米。

在西安，公租房申請條件主要包括以下幾個方面：人口總量每戶家庭人口總量不得超過申請樓盤的房屋間數乘以2。若有60歲（含）以上老年人、身體殘疾人或未成年子女，可增加一個人口指標。

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