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本文目錄一覽

• 1、拆遷賠償款怎么算
• 2、煤礦搬遷農(nóng)村房子補償標準
• 3、2022拆遷補償標準明細

拆遷賠償款怎么算

1、房屋拆遷補償面積根據(jù)城鎮(zhèn)房屋和農(nóng)村房屋不同，補償面積的計算方式也不同：１、農(nóng)村房屋拆遷補償面積按照房屋實際面積大小按標準進行賠付。

2、拆遷賠償標準拆遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。

4、、 租賃的公有非居住房產(chǎn)，以租賃協(xié)議中登記的建筑面積為準。以上就是房屋拆遷賠償面積計算相關(guān)內(nèi)容。

煤礦搬遷農(nóng)村房子補償標準

1、具體補償標準如下：人均補償面積為30平方米；單位面積補償標準為每平方米820元。采煤企業(yè)按搬遷補償費的32%支付綜合調(diào)節(jié)費，由搬遷所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） *** 包干，統(tǒng)籌處理。主要用于解決居民原有合法房屋面積大于補償面積問題。

2、在搬遷費方面，標準通常為每平方米12元，按兩次計算。在臨時安置費方面，標準通常為每平方米25元，逾期12個月以內(nèi)，每月增加50%。對于房屋價值的補償，這取決于當?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格。

3、由宅基地區(qū)位補償價、被搬遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋搬遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被搬遷房屋重置成新價。

2022拆遷補償標準明細

1、房屋拆遷補償計算標準如下（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、按照被拆除房屋的建筑面積計算。償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算；（2）貨幣補償標準。

4、按照新標準，征收搬遷費由每平方米22元漲到30元；過渡期限內(nèi)發(fā)放的臨時安置費也由22元／平方米／月，漲至30元。

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