大家好，損壞房屋拆遷補償標準相信很多的網友都不是很明白，包括施工導致房屋開裂賠償標準也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于損壞房屋拆遷補償標準和施工導致房屋開裂賠償標準的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！
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居民家電損壞賠償標準是什么
家電損壞賠償標準是：
1、對不可修復的家用電器，購買時間在6個月及以內的，按原購貨發票價，我公司全額予以賠償；購置時間在6個月以上的，按原購貨發票價，并按“各類家用電器平均使用年限”折舊后的余額，予以賠償。
2、使用年限已超過“各類家用電器平均使用年限”仍在使用的，或者折舊后的差額低于原價10%的，按原價的10%予以賠償?！案黝惣矣秒娖髌骄褂媚晗蕖笨梢圆榭础毒用裼脩艏矣秒娖鲹p壞處理辦法》相關規定。使用時間以購貨發票開具的日期為準開始計算。對無法提供購貨發票的，應由受害居民用戶負責舉證，經我公司核算無誤后，以證明出具的購置日期時的國家定價為準，按前述賠償標準規定清償。清償后，損壞的家用電器歸屬供電企業所有。
外村人購買本村宅基地房，拆遷如何補償
筆者曾從事過多年的農村拆遷工作，特結合政策和工作實際作答。本答復的核心內容是：
外村人購買的農村房屋，難以辦理產權過戶，在拆遷時應對原有產權人或房主給予補償。因產權不能過戶，買賣雙方均有過錯，作為購買方在退房要回購房款的同時，可適當爭取房屋因拆遷而增值的相應收益，能否爭取及爭取多少存在的變數較大，有時還有可能通過司法途徑解決。下面，就簡要說說相關情況。第一，拆遷補償必須以明晰的房屋產權為依托，拆遷補償的直接對象是房屋產權人。外村人購買不是本村的宅基地房（即農房），因購買人不是房屋所在村的村民，不可能進行產權過戶，從法律效力來說，該農房的產權人或房主仍是賣家，不是買家。所以，在真正實施拆遷時，拆遷補償是針對該農房的產權人或房主，也是直接補償給該農房的產權人或房主，不可能補償給外村的購房人。
就農房拆遷的實際來說，當地拆遷辦要找的人也是該農房的產權人或房主，簽訂拆遷協議和劃撥拆遷補償款的對象也是該農房的產權人或房主。特別是住房安置的對象，必須以農房產權為基礎。說穿了，外村的購房人，從法律效力來說，與拆遷補償根本無關系。
第二，既然不能辦理產權，不能獲得拆遷補償，解除購房協議是較好的選擇。這其實也是不得已而為之的辦法，一方退房，一方退錢，原房屋產權人或房主仍可利用該農房在拆遷中獲得相應的補償，沒有什么損失，而且收益增加的可能性極大。
同時，作為購房一方來說，該農房因拆遷多多少少有一定的增值，可適當爭取一定的增值收益。但究竟能否爭取到這一部分增值收益及其分成的多少，情況較很難說了，也不排除通過司法途徑來解決的可能，但爭取拆遷的重頭戲住房安置是不可能的了。
（本文圖片來自于網絡）
沒有房產證的房子被開發商損壞了，可以要求賠償嗎
沒有房主證的房子被除開發商損壞了，可以要求賠償嗎？
昨一看，這問題問得有點怪怪的？
沒有房產證的房子，這個房子是誰的？是你的？還是房開商的？
一、此房沒交與你。你無事時去看了下還沒有交給你的在將來會屬于你的房，發現房子被房開商損壞了。這時你與房開之間還只有合同關系，房開商還沒有將房子交給你，此時房子還不是你的，你無權進行處置。你就不能說明房開商損壞了你的房子，現在只是他損壞了他的房子，損壞后怎么處理是他的事，對吧。
二、房開商交房了，讓你去收房。在收的過程中，你發現房子被房開商損壞了。
如果在交房時會出現這種情況，只能說明房開給施工單位收房時太粗心了，連用用戶都能發現的問題都沒有處理，是不是太low了?；蛘哒f這種損壞不值得一提。
我們認為，房子損壞有兩種，一種是主體結構損壞，如果是鋼筋混凝土結構的，是鋼筋混凝土墻柱梁板損壞，這種損壞會讓房子的承重結構受到影響，這種損壞的處理必須是專門的補強公司來處理，處理后要專門驗收合格后才能使用的；如果是磚混結構的話，承重結構千萬不能損壞，如果損壞后也要請專門的加固補強公司來處理，處理完后要專門驗收合格后才能使用。
除了這些承重結構的損壞，其它的損壞都簡單，直接處理就行了，用戶自己處理也行，叫房開處理也行，
清楚上面的情況后，如果還在第一階段，如果發現是承重結構受損壞，可以先拍照留證，多拍，各個角度，而且應專注到定位，然后到第二階段時，專門看此處的處理情況，向房開商要求提供此處的處理結果。
如果是承重結構的損壞，必須要求賠償，甚至退房，如果是非承重結構的話，可以談下賠償，但不強求，有，則喜，無，不憂。
施工導致房屋開裂賠償標準
1、如果能夠證實，房屋所產生的裂縫的確是施工方盲目施工造成的，那么，對方應無條件負責將你家房屋維修直至恢復原樣是首要的，并且立即停止施工，直至有避免再次加大房屋損壞的行為（或有效的施工方案）后方可施工，否則周邊居民有權要求對方立即停工；如果你家的裝修因此事而造成了損壞，那么是可以連帶追回賠償的；
2、如果對方經多次維修后，你家的房屋還是無法恢復到原樣，或者消除不了損壞狀態，或者給房屋帶來了結構性的破壞，那么可以聯合其他鄰居，要求對方按市場價賠償或實行實物補償安置等；
3、有一點，你可以把你們的居委會（村委會、街道辦事處）找來，讓對方給你們出面協調解決，這個要比你們個體出面好辦事多了。
小產權房遇到拆遷有賠償嗎
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小產權房遇到拆遷走賠償嗎？小產權房是指沒有產權證的房子，房屋需要產權證證明房子所有權，所以，小產權房不能上市交易，不受法律保護。對于一般房子來說拆遷具有拆遷費，那么小產權房是否能獲得補償？二代給大家詳解如下：
小產權房遇到拆遷獲得補償很難！（國家方面）小產權房不具備普通商品房法律性質，不受法律保護，在購買中出現合同糾紛，不能辦理產權手續，還不能合法轉讓過戶等問題很難得到同等保護。它的存在也對房價影響很大，如果是國家拆遷，獲得拆遷補償很難，因此：大家在購買小產權房時多考慮法律風險和預期。
小產權遇到拆遷可以獲得部分補償（地方）雖然，小產權房國家不認可，但有些地方街道辦和當地 *** 是認可的，如果拆遷會有賠償但不會太多，賠償給房屋產權人，產權證只有一個人的名字，可以說你們相當于租的房屋。賠償款是產權人給你的。
小產權房的三種解釋，以及目前面臨整治三種小產權房？（1）按照房屋轉讓時是否繳納土地出讓金區分，不繳納的叫大產權，交的叫小產權，可以解釋為，普通商品房是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
（2）以發展商的產權而言，發展商的產權為大產權，購房者為小產權，因為購房者的產權是由發展商分割出來的。（3）依據發證機關區分，國家發的為大產權，鄉鎮 *** 發的為小產權，這種小產權不構成法律意義上的產權。
以上1,2,小產權合法的，只要交足購房款，或繳納土地出讓金，就可以自由買賣，受法律保護。到三種產權法律存在爭議很大，而且拿不到法律保護的產權證。
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關于損壞房屋拆遷補償標準的內容到此結束，希望對大家有所幫助。
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