本篇文章給大家談談放棄拆遷房有什么影響？，以及放棄拆遷安置對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房放棄了房產證上的名字房子還有份嗎
• 2、拆遷房辦理房產證我選擇了放棄,如果離婚我能要點錢嗎?
• 3、房屋拆遷戶主不愿簽字,會有什么后果?
• 4、不在拆遷協議上簽字會有什么后果
• 5、房屋征收放棄產權有什么好處?
• 6、房子拆遷后房產證可以取消嗎,取消對以后分房有影響嗎?

拆遷房放棄了房產證上的名字房子還有份嗎

去掉名字后的是不算拆遷房的。根據查詢相關資料信息，去名字相當于買賣一次，滿5年以后沒稅，不滿5年按產權比例收稅。

只要你名字上了 房產證 ，你就屬于房產共有人。一般都是協議好你在該房產上的份額，標注在 房本 上。如果沒有具體的標注份額是多少，那么~~房本上有幾個人名字，這幾個人在房產上份額是均等的。

名字不在房產證上也有份，需要滿足當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。夫妻在婚姻關系存續期間所得的法律規定的財產，歸夫妻共同所有。

拆遷房辦理房產證我選擇了放棄,如果離婚我能要點錢嗎?

拆遷房沒有房產證，夫妻雙方可以自行協商分割。如果起訴到法院，法院是不會給分割的。等取得房產證后，法院才會給分割。

在離婚前簽的房產拆遷補償協議書上有應分得補償款的名額，是屬于婚姻存續期間的共有財產，雖然離婚了，仍可以拿到屬于自己的拆遷款，如前夫方不給，可以向當地法院起訴。

這個時候如果雙方離婚的話，也是可以去分割財產的，因為畢竟對于這樣的一個拆遷房來說，肯定也是屬于雙方的共同財產。可以進行分割 所以他們兩個人在進行拆遷房的分擔的時候，肯定也是雙方都背負了金錢。

多數不會分著打錢！只會往戶主的帳戶上打款。如果離婚了房產證有兩個人的名字，這房離婚時歸誰，誰算戶主。

您好，無論房產證是否有您的名字，這套房都屬于你們夫妻的共同財產，在離婚的時候，你們可以先自行協商，如果協商不成的話，由法院按照相關法規和事實去判決這套房的歸屬問題。在離婚時你們夫妻倆可以自行協議該房屋的歸屬。

您好，夫妻雙方已經離婚，但是房產證是兩個人的名字，遇到拆遷時，房屋拆遷的拆遷款是不可能給兩人分著打錢的，是夫妻兩人自行商量好，錢打到一個人的賬戶，夫妻二人再自行分錢。

房屋拆遷戶主不愿簽字,會有什么后果?

1、可能會簡單粗暴地對被拆遷人的房屋進行拆除，房子沒了再向被拆遷人施壓。 但是，以上的這種種“后果”，都是拆遷方違法做出的侵權行為，而不是因為被拆遷人不簽字的行為是錯的。

2、拆遷糾紛不簽字，在法定期限內提起相應的法律程序，不能強拆，屬于違法強拆，而在法定期限內不提起法律程序。可以依法申請人民法院強制執行拆除。 在這里推薦咨詢北京冠領律師事務所。

3、戶主就是當事人之一，戶主不簽字，該協議就是無效的。哪些情況下，簽訂的拆遷協議可以被確認為無效協議：不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。

4、拆遷戶不愿意拆遷，影響了公共利益的急切需求，拆遷辦可以強制拆遷，強制拆遷必須對被拆遷人進行補償；被拆遷人不服，強制拆遷行為的，可以通過行政復議或行政訴訟方式，維護自身權益。

5、戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。

6、當征地程序合法，房主不簽字且在法定的期限內未申請行政復議或者提起行政訴訟，規定期限內仍然不搬出房屋的，可以強拆。

不在拆遷協議上簽字會有什么后果

1、拆遷補償協議或者補償合同是雙方協商一致達成的共識，如果拆遷補償不合理，有權選擇不簽字。被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、法律主觀：共有房屋產權拆遷需要共有人簽字，但是共有人之間另有約定的除外。

3、法律分析：房屋拆遷協議上肯定需要戶主簽字。房屋拆遷協議首先是協議的一種，協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。

4、不可以，這種行為是沒有法律效力的。必須由戶主本人簽字，如果戶主過世了，那么需要產權繼承人去做個公證，讓其中的一個人簽定這個協議。房屋拆遷協議上肯定需要戶主簽字。

房屋征收放棄產權有什么好處?

1、放棄所有權應以登記后生效。當然，放棄房屋所有權是以不侵害他人的權利為前提的，如該房屋存在查封和他項權利的情況下，房屋所有權人稱放棄所有權的，是不能為其辦理房屋所有權注銷登記的。

2、選擇安置房還有比較大的好處在于價格上的優勢。對于大多數被征收人來講，安置房的價格遠遠低于市場價，這是最優的地方。但同時也存在比較大的問題就是安置房的區域位置都不由被拆遷人選擇，且安置房一般都較遠。

3、法律分析：在房管局簽的放棄產權有用。根據我國法律規定，可以由當事人單方申請放棄房屋權利。法律依據：《房屋登記辦法》第十二條，申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。

4、第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民 *** 應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

房子拆遷后房產證可以取消嗎,取消對以后分房有影響嗎?

原來的房屋拆遷后，要去房產交易中心辦理注銷手續，注銷以后表示你就沒有住房了，對以后的分房沒有影響。

房屋被拆遷后，房產證一般是會自動注銷的，一般都是由該塊土地的新開放商直接申請注銷，但如果要是暫時空地或者公共用地的話，可能就沒人去管，就需要你自己去房管局注銷。

法律分析：房子拆除了房產證暫時不能注銷，要等回遷以后才可以。

房子已經拆除，房產證就已經自動作廢了，所以不會分到房子。

房子拆遷后房屋產權證由拆遷辦收回，房屋拆遷后表示相關利權滅失，視同下面第三條情形。

所以這時是不存在權利瑕疵的，沒有合法產權證明，是由于不可追究于其自身的歷史遺留問題造成的。如果被拆遷人在上述房屋內已經長期生活居住，應當得到合法補償安置，這就與那些有房產證的住戶一樣能夠享受到拆遷補償。

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