今天給各位分享拆遷會(huì)導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)變更嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房屋拆遷后產(chǎn)權(quán)會(huì)消失嗎?進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷的房子可以改房產(chǎn)證的戶(hù)主名字嗎?
• 2、拆遷房房屋戶(hù)主變更
• 3、關(guān)于房屋拆遷如何更改產(chǎn)權(quán)人的名字?
• 4、拆遷的房子能直接更名嗎
• 5、房子拆遷了房產(chǎn)證還有效嗎

拆遷的房子可以改房產(chǎn)證的戶(hù)主名字嗎?

拆遷房可以是否可以更改戶(hù)主，具體內(nèi)容如下：如果滿(mǎn)足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請(qǐng)變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無(wú)效的，可以更改。

拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字。安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

如果滿(mǎn)足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請(qǐng)變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無(wú)效的，可以更改。

不可以更改名字。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。拆遷還房是針對(duì)拆遷戶(hù)的，辦的證一定在拆遷戶(hù)名下。

拆遷房房屋戶(hù)主變更

1、變更戶(hù)主可以使用房產(chǎn)證或者公證書(shū)，或者寫(xiě)申請(qǐng)變更戶(hù)主，這些都可以，房子的戶(hù)主沒(méi)有嚴(yán)格的變更限制，原戶(hù)主同意變更就可以。一般來(lái)說(shuō)，變更戶(hù)主需要去派出所申請(qǐng)，而變更房主則是要去房管局申請(qǐng)。

2、拆遷房可以是否可以更改戶(hù)主，具體內(nèi)容如下：如果滿(mǎn)足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請(qǐng)變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無(wú)效的，可以更改。

3、拆遷安置房可以換戶(hù)主名字。需要注意的是，安置房換戶(hù)主應(yīng)在安置房滿(mǎn)5年原戶(hù)主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門(mén)提出安置房變更登記申請(qǐng)，核稅繳稅后到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4、房子拆遷可以換戶(hù)主嗎 可以變更戶(hù)主 注意房主和戶(hù)主是兩個(gè)概念 變更戶(hù)主需要去派出所申請(qǐng) 變更房主經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商同意并去房管局申請(qǐng) 房屋拆遷的基本程序如下： 拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。

5、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。不過(guò)等房產(chǎn)證下來(lái)后可以改名。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。 贈(zèng)與——贈(zèng)與的辦理手續(xù) 贈(zèng)與——贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi) 買(mǎi)賣(mài)——買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)和稅費(fèi)。

關(guān)于房屋拆遷如何更改產(chǎn)權(quán)人的名字?

法律主觀：房產(chǎn)證是可以改名字的。房產(chǎn)證是國(guó)家房屋管理部門(mén)發(fā)放的能證明房屋物權(quán)歸屬的書(shū)面文件，房產(chǎn)證上的產(chǎn)前人就是房屋物權(quán)人，上面的名字是可以由當(dāng)事人到房屋管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記的。

拆遷安置房的協(xié)議怎么更改名字 拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

拆遷房可以在戶(hù)主名下，也可以在其他人名下。房產(chǎn)是誰(shuí)的，是由房產(chǎn)證名字是誰(shuí)的決定，不是戶(hù)口決定的，戶(hù)口本戶(hù)主是誰(shuí)的房子不一定就是誰(shuí)的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

拆遷的房子能直接更名嗎

1、拆遷后房產(chǎn)證可以改名嗎 不能，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。 取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

2、法律分析：一般來(lái)說(shuō)拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)的不同，可能有例外。因此從交易安全的角度出發(fā)，可以先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)一下該安置房更名的情況。

3、拆遷房不能直接過(guò)戶(hù)更名。被拆遷人取得拆遷安置房后，要先辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋有權(quán)后再將房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)給其他人。城市房屋拆遷實(shí)行拆遷許可證制度。

4、法律主觀：拆遷安置房能直接過(guò)戶(hù)更名嗎拆遷安置房不能直接過(guò)戶(hù)更名，滿(mǎn)五年后可以過(guò)戶(hù)，被拆遷人取得拆遷安置房的所有權(quán)后，就有權(quán)處分拆遷安置房，可以申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。但要遵守當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策。

5、拆遷房不可以直接更名。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括以下內(nèi)容：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房子拆遷了房產(chǎn)證還有效嗎

法律主觀：無(wú)效，如果房子屬于 *** 行為拆除，房屋的法律效力不存在了，但是會(huì)根據(jù)原 房產(chǎn)證 補(bǔ)償新房屋面積也會(huì)發(fā)給你新的房產(chǎn)證。

無(wú)效，房產(chǎn)證是房屋的戶(hù)口，有房屋必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證只有房屋法律不認(rèn)可，相當(dāng)于人的身份證一樣，人在身份證在，人不在身份證也就沒(méi)有用了，房屋沒(méi)有什么厲害關(guān)系的情況下拆除了，房產(chǎn)證當(dāng)然就沒(méi)有用了。

法律分析：房屋被征收拆遷后，房屋就消滅，原房產(chǎn)證就不再具有法律效力的。

但一般的政策規(guī)定，基本原則還是老房產(chǎn)證繼續(xù)有效。因?yàn)榉薹课菔窃谠瓉?lái)的宅基地上，沒(méi)有改變房屋的位置。但是，翻修房屋的，一般情況下，各地都要求先申報(bào)翻修，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)以后才能安排施工。這樣的程序是正常合法的。

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