隨著城市的不斷發展和變化，拆遷成為了一種必須面對的現實。對于被拆遷房屋的業主們來說，拆遷補償款無疑是關心的問題之一。那么，拆遷補償財產房屋應該如何計算呢？

一、什么是拆遷補償財產房屋？

二、拆遷補償財產房屋的計算標準有哪些？

三、如何進行拆遷補償財產房屋的估價？

四、如何進行拆遷補償財產房屋的賠償？

五、如何申請拆遷補償財產房屋？

六、拆遷補償財產房屋賠償后的注意事項。

一、什么是拆遷補償財產房屋？

拆遷補償財產房屋是指在城市規劃、土地整理等過程中拆遷賠償中的房屋部分。根據拆遷補償的相關規定，拆遷補償財產房屋包括征地補償和拆遷補償。在補償過程中，可以根據不同的標準來進行補償計算。

二、拆遷補償財產房屋的計算標準有哪些？

目前，我國在拆遷補償財產房屋方面采取了市場評估法和成本法兩種方式進行拆遷補償的計算。

1. 市場評估法

市場評估法是指以市場價格為基礎的評估方式。這種方法既能適應城市房價的趨勢，也能保證公平公正的補償。不過對于已經退出市場的老房子，就不太適用了。

2. 成本法

成本法是根據房屋建設、維修和更新費用的總和來進行計算。在這種方法中，考慮到建筑年限及費用，出了實際總費用的年限可以計算總價值并進行相應的補償。但是這種方法有一個很大的缺陷，無法完全反映市場的真實價格。

三、如何進行拆遷補償財產房屋的估價？

拆遷補償財產房屋的估價需要找到一家資質認證的房地產估價公司進行估價，并根據市場評估法或成本法進行估價計算。拆遷補償財產房屋的估價不同于普通房屋的估價，需要考慮到各種因素，如地理位置、建筑年限、房屋面積和結構等，因此需要專業和權威的估價公司進行估價。

四、如何進行拆遷補償財產房屋的賠償？

一旦房屋的估價完成，就需要與拆遷補償部門進行協商，并確定終的補償價格。如果價格不滿意，可以提起申訴。對于終的拆遷補償財產房屋的賠償金額，需要簽訂賠償協議并在規定期限內全部到位。

五、如何申請拆遷補償財產房屋？

拆遷補償財產房屋需要在一定的時間內向拆遷補償部門提出申請。在提出申請時，需要提交相關的證件和房屋資料，并在規定時間內接受補償部門的評估。在補償金到位前，不要擅自將房屋占用或出售。

六、拆遷補償財產房屋賠償后的注意事項。

一旦拆遷補償財產房屋賠償到位，需要及時到房管局注銷房產證，并對后續的使用費用進行咨詢。需要注意的是，不要輕易將賠償款打給其他人，以避免錢款被騙或被轉移等問題。

以上就是拆遷補償財產房屋如何計算的內容，在進行拆遷補償財產房屋賠償時，需要注意各種細節，以確保順利完成整個拆遷補償過程。