一、出租人應該承擔的責任

在承租房屋被拆遷的情況下，出租人應該承擔以下責任

1.租賃合同的解除

當承租房屋被拆遷時，出租人應該立即與承租人解除租賃合同。在合同解除后，出租人應該退還承租人已經支付的租金和押金。

如果承租房屋被拆遷是因為出租人的原因，如出租人沒有合法的房產證明或者沒有合法的租賃手續，那么出租人應該賠償承租人的損失。

如果承租房屋被拆遷是因為 *** 征收或者城市規劃等原因，那么出租人應該幫助承租人安置。

二、出租人應該如何防范

承租房屋被拆遷是不可避免的，但是出租人可以采取以下措施來防范

1.合法的房產證明和租賃手續

出租人應該在出租房屋之前，確保自己擁有合法的房產證明和租賃手續。

2.了解 *** 征收和城市規劃等情況

出租人應該了解 *** 征收和城市規劃等情況，避免出租的房屋被拆遷。

3.與承租人簽訂合同

出租人應該與承租人簽訂合同，明確雙方的權利和義務。

承租房屋被拆遷是一個復雜的問題，但是出租人可以采取一些措施來防范。如果承租房屋被拆遷，出租人應該承擔相應的責任，包括解除租賃合同、賠償和安置等。出租人應該遵守法律法規，確保自己的權益和承租人的權益。