今天給各位分享拆遷房屋能否用于商業開發？的知識，其中也會對拆遷房可以變成商品房嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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房屋拆遷經營許可證兩年算商業用房嘛
1、房子拆遷是根據你的房屋性質來拆分的，如果你的產權證性質是住宅的話，那么就是按照住宅的標準來拆分，商業性質就是按照商業性質的來拆分。
2、依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，住宅房屋經批準用于經營活動的，是可以按門面房的標準進行拆遷補償的。
3、“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。
在拆遷安置的土地上建商品房合法嗎?
1、安置房的話是屬于 *** 建設建設的，不能夠買賣的一個房子，如果說建成商品房的話是屬于違規建筑，將來的話問題還是很多的。
2、這種情形下，拆遷方免費提供宅基地并辦理相關手續，所補償的現金足以讓被拆遷人在新的宅基地上建造原有面積大小的房屋即算合理。
3、一戶多宅的農村家庭不允許再建造新房；出現違規建房情況的將禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的； *** 正在進行農村規劃調整，或是出現土地賠償和拆遷的，也將會停止農村自建房審批。
開發商有權利出售拆遷安置房嗎
可以買賣。因為拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到地方 *** 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拆遷安置房不可以買賣，尚未取得房產證的拆遷安置房，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。
開發商賣安置房的行為只要符合法律規定就合法，比如開發商是以出讓方式獲得了國有土地使用權，拆遷屬于開發商的商業拆遷行為，開發商修建的一批安置房給被拆遷戶，剩下的這一批安置房是可以依法對外銷售的。
有證的安置房當然可以買賣，交易和普通房子沒什么區別。對于無證農村安置房，要區分情況，主要注意這些問題：1。調查拆遷前的產權性質。如果拆遷前有產權證，開發商拆遷后不及時辦理。
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