本篇文章給大家談談農(nóng)村拆遷后如何保護產(chǎn)權？，以及農(nóng)戶拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村搬遷后宅基地的處理辦法
• 2、農(nóng)村拆遷安置房所有權歸誰所有
• 3、農(nóng)村拆遷后土地怎么辦
• 4、房屋拆遷后宅基地使用權歸誰
• 5、農(nóng)村拆遷安置房產(chǎn)權歸誰所有
• 6、農(nóng)村拆遷房是什么產(chǎn)權農(nóng)村拆遷安置房?

農(nóng)村搬遷后宅基地的處理辦法

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

農(nóng)村移遷房屋宅基地的相關規(guī)定如下： 搬遷：搬出戶在規(guī)定的時間內，按照規(guī)定標準向搬遷安置部門繳納搬遷費。 房屋面積的確認：搬遷安置部門應根據(jù)不同情況，對被搬遷房屋進行測量、丈量、登記、核實和確認。

農(nóng)村老宅拆除后宅基地處置具體如下：國家征收集體土地時，原宅基地被征收后，變?yōu)閲型恋兀瑲w國家所有。而村民可以重新申請宅基地建房；宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。

法律主觀：村民遷出戶口后對宅基地的處理是：戶口遷出戶內仍有親屬的，可以繼續(xù)享有宅基地使用權；全家一起遷出戶口的收回宅基地，由集體經(jīng)濟組織召開會議統(tǒng)一進行討論審批重新分配。

農(nóng)村拆遷安置房所有權歸誰所有

1、歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權。

2、法律主觀：農(nóng)村拆遷安置房是夫妻一方結婚登記前取得的所有權歸一方單獨所有，婚后對房屋進行擴建或者添附的拆遷安置房的增值部分雙方各占50%，拆遷安置房是夫妻雙方結婚登記后取得的所有權歸雙方共同所有，夫妻另有約定的除外。

3、原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權是誰的，拆遷后的安置房產(chǎn)權還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權是指房屋所有權的歸屬進行的分類。

4、農(nóng)村拆遷安置房屬于小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村 *** 頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”房屋未來增值后原出售方毀約的風險。

5、法律分析：歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權。

6、安置房所有權的劃分 被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。 此種拆遷安置房應認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

農(nóng)村拆遷后土地怎么辦

被征地農(nóng)民可以在當?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補償?shù)奈募７煽陀^：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。

房屋拆遷后的補償《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款規(guī)定了，房屋拆遷的補償項目如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

老房子拆了宅基地歸村集體。農(nóng)村的自留山、自留地、宅基地都是屬于農(nóng)村集體所有，所以無論當事人的房屋是否被拆除，宅基地都是屬于村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民對宅基地指享有使用權個和資格權。

另外，有權利就應有救濟，有損失就應有補償，這是一條最基本的法律原則，既然法律賦予被拆遷人享有土地使用權，就應該對該權利的行使提供保障和救濟，土地使用權受到侵害，應給予補償。

房屋拆遷后宅基地使用權歸誰

個人在根據(jù)批準宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用權，對于宅基地上的房屋享有所有權，但是宅基地的所有權依舊歸集體。

老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權。

房屋拆遷后宅基地使用權歸誰房屋拆遷后宅基地使用權歸歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。

宅基地確權如果拆遷歸誰 首先，我們需要明確宅基地的性質。宅基地是指農(nóng)村居民個人或家庭的合法住宅用地，宅基地歸農(nóng)民所有。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，村民不再享有原宅基地使用權。根據(jù)法律規(guī)定，對于收回的宅基地，應由集體經(jīng)濟組織召開會議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

農(nóng)村拆遷安置房產(chǎn)權歸誰所有

1、拆遷安置按人口分的房產(chǎn)，其權屬一般由被拆遷房屋的產(chǎn)權人所有。根據(jù)動遷安置房的定義可以得出，安置房是 *** 因房屋征收、拆遷而提供的“對價”，用以補償被拆遷人的損失。

2、法律主觀：農(nóng)村拆遷安置房是夫妻一方結婚登記前取得的所有權歸一方單獨所有，婚后對房屋進行擴建或者添附的拆遷安置房的增值部分雙方各占50%，拆遷安置房是夫妻雙方結婚登記后取得的所有權歸雙方共同所有，夫妻另有約定的除外。

3、被拆遷房屋為私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記前取得的。

4、原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權是誰的，拆遷后的安置房產(chǎn)權還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權是指房屋所有權的歸屬進行的分類。

5、安置房所有權的劃分 被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。 此種拆遷安置房應認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

農(nóng)村拆遷房是什么產(chǎn)權農(nóng)村拆遷安置房?

1、農(nóng)村拆遷安置房屬于小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村 *** 頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”房屋未來增值后原出售方毀約的風險。

2、農(nóng)村安置房是什么產(chǎn)權農(nóng)村拆遷屬于是征地拆遷，其依據(jù)的法律是土地管理法，農(nóng)村安置房常見的共有兩種性質的房屋。

3、安置房是大產(chǎn)權房。安置房就是開放商征收土地時，賠給回遷戶的房子，一般安置房的售價都普遍低于商品房的售價。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的安置房是可以上市交易的。

4、農(nóng)村拆遷安置房屬于小產(chǎn)權房。政策規(guī)定，以劃撥方式取得建設用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心區(qū)對接安置房，產(chǎn)權性質為經(jīng)適房產(chǎn)權。但這些安置房不受普通經(jīng)適房交易限制。

5、如果是新農(nóng)村建設，安置房還是集體土地房屋，那就是小產(chǎn)權房。如果是城中村產(chǎn)權，安置房是國有土地房屋，那就是大產(chǎn)權房。

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