在城市化進程中，拆遷是不可避免的一個議題。對于很多被拆遷的居民來說，不僅需要面對離開熟悉的家園，還要面對不少的問題，比如賠償和安置等。由此可見，確權(quán)是非常重要的一個環(huán)節(jié)。那么，在拆遷前如何確權(quán)房屋呢？下面我們來一一解析。

首先，我們要弄清楚“確權(quán)”的概念。確權(quán)是指將自己的財產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等基本權(quán)利確定下來，保證了權(quán)利的穩(wěn)定和可操作性。在拆遷中，確權(quán)就是要讓 *** 和拆遷方能夠明確被拆遷房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和以權(quán)益價值衡量的賠償標準等問題。

其次，要查驗房屋的所有權(quán)證、房屋從建造到銷售環(huán)節(jié)的所有證明文件和物業(yè)管理的合規(guī)情況等。房屋所有權(quán)證是為關(guān)鍵的文件，房屋建造的工程圖紙、施工許可證、驗收合格證、物業(yè)服務(wù)合同等證明文件也有不可或缺的作用，同時，要查看物業(yè)管理的合規(guī)情況及實際交納的物業(yè)費用情況等。這樣，我們便可以基于確鑿的證據(jù)推斷出房屋權(quán)益的范圍，包括產(chǎn)權(quán)是否清晰、物權(quán)轉(zhuǎn)移是否合法等，并得出被拆遷時的賠償標準。

第三，要與拆遷方進行談判。如果我們發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)益存在不清晰的情況，就需要主動與拆遷方進行溝通，爭取回歸權(quán)益。一旦我們找到了確權(quán)過程中的漏洞，就不要猶豫，立即與拆遷方進行談判，避免后面賠償不公的情況。

，要依據(jù)合法程序進行申訴。如果我們發(fā)現(xiàn)已經(jīng)全面查驗、談判，但拆遷標準仍與合法程序不符，那么我們就需要糾正，進行上訴，以確保自身權(quán)益。

總之，確權(quán)是拆遷前不可忽視的環(huán)節(jié)，只有確權(quán)了，才能讓我們在拆遷時賠償更加公正合理。希望大家在購房時能夠注意關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)證明的規(guī)范性和清晰度，避免出現(xiàn)不必要的損失。