本篇文章給大家談談拆遷村民院子擴建有什么要求，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷前能不能擴建房屋
• 2、農村地基拆遷補償相關規定有哪些農村地基拆遷的注意事項有哪些
• 3、農村老房子原地重建要什么手續?
• 4、房屋原拆原建要求是什么?
• 5、農村宅基地建設管理辦法
• 6、擴建房屋需要什么手續

拆遷前能不能擴建房屋

1、法律分析：在 *** 已經下達了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內的屋主，不應該擴建房屋。因為擴建房屋的行為，不僅不會得到 *** 的任何補償，甚至還會因為涉嫌違反我國土地管理法的相關規定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。

2、法律分析：公告前可以蓋房子，但需要按照土地管理法進行申請。

3、不可以。紅線是指已經發布拆遷公告之后，正式確定要推進拆遷項目之后的拆遷范圍。

4、法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。

農村地基拆遷補償相關規定有哪些農村地基拆遷的注意事項有哪些

農村拆遷注意事項（一）要堅持依法拆遷房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環節都涉及群眾的切身利益，是農民最敏感的。

被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明。

根據《宅基地條例》規定，貨幣補償標準不得低于當地集體經濟組織或 *** 指導價；物質補償應以宅基地實際用途為依據。作為中國農村土地制度的重要一環，宅基地具有不可替代的作用。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(一)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

農村老房子原地重建要什么手續?

具體農村房子重建的手續以及辦理方法如下： 首先需要有《集體建設用地使用證》，如果該宅基地屬于城鎮規劃范圍內，那么還需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》。

農村的老房子拆舊新建要審批。審批手續各地可能不完全相同，大致如下：先向村里打報告申請拆舊建新，說明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鑒定，國家還有危房改造補貼。

手續如下：持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向審批大廳，規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。有土地證，沒有房產證。

舊房辦理翻建手續，需要有房屋所有權和集體土地使用證、四鄰協議、鄉村建設規劃許可證及原址拆建申請表，所有要件齊全可以申請辦理原址拆建。具體情況可咨詢居民住地所在村委會或鎮 *** 。

重建宅基地需要什么手續 村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。

原地翻建手續有：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。

房屋原拆原建要求是什么?

房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來用地面積。農村房屋拆舊建新政策一戶一宅。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村舊房子改造土地證、房產證齊全的，將需要改建的房屋拍照，寫申請，并攜帶土地證、防塵證房屋照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。

上海老小區原拆原建需要的條件包括： 符合城市規劃以及所在區域經濟、社會發展要求。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋重建的登記申請書。申請房屋重建者的身份證原件及復印件。農村宅基地的使用權證明書及集體土地建設的使用權證明。申請房屋重建時登記的房屋符合城鄉規劃證明。

因此，如果原有宅基地建筑面積為200平方米，四個共有人可以在原址上重建的面積最大為600平方米（200平方米×3倍）。但是具體的重建面積還需根據當地土地管理部門的具體規定和審批程序來確定。

農村宅基地建設管理辦法

1、進一步加強農村宅基地管理，正確引導農村村民住宅建設合理、節約使用土地，切實保護耕地，現提出以下意見： 嚴格實施規劃，從嚴控制村鎮建設用地規模 (一)抓緊完善鄉(鎮)土地利用總體規劃。

2、自建房管理規定包括：不準隨意多層修建；不準超面積標準建造。農村建房實行一戶一宅原則，各地農房宅基地占地面積一般由地方土地管理法規作出規定；不準擅自改變用途。

3、農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及占用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續；涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。

4、湖南省農村宅基地管理辦法是一部關于管理和利用農村集體建設用地的規定。

5、農村宅基地管理辦法其實是相關部門為了加強對農村宅基地的管理，同時也是為了規范農村建設用地的秩序，而制定出的農村宅基地管理制度。在這項制度當中，也是明確的提出了需要完善土地征收的制度，并且也要縮小土地征收的范圍。

擴建房屋需要什么手續

1、根據《建筑裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理。審批程序包括五個環節房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發證五個環節。

2、宅基地重建的手續如上所述，主要包括以上八個環節，最重要的環節是準備資料以及提交國土資源管理局審核。

3、法律分析：擴建首先要進行建設的各項審批手續，手續完備的才可以繳銷原來的房產證，辦理新的房產證。項目名稱：拆建、改建、擴建房屋辦理房產證房屋權利人將房屋進行改（擴）建，竣工驗收后辦理房屋產權證。

4、以下是一般情況下需要辦理的主要手續：土地使用權擴展手續：國有建設用地的擴建首先需要辦理土地使用權的擴展手續。

5、申請登記程序：登記資料初審、取測繪聯系單、申請測繪—領取測繪成果—提交資料—交費領證。

6、通過補辦手續將建設許可證獲得的。通過招商引資且通過 *** 審批的建筑物。今天我們要講到的就是第三種，08年前的房屋不算違建，2008年以前建造、翻建、擴建的房屋有完整的土地使用權。

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