本篇文章給大家談?wù)勎覈f屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及舊屋拆遷補(bǔ)償對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、國有土地房屋拆遷土地如何補(bǔ)償
• 2、老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、2023農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、舊城改造拆遷補(bǔ)償細(xì)則

國有土地房屋拆遷土地如何補(bǔ)償

1、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。

3、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對 被拆遷房屋 進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

4、國有土地房屋拆遷土地須根據(jù)國務(wù)院第590號(hào)令的規(guī)定給予補(bǔ)償。第二條：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、老小區(qū)拆了如何補(bǔ)償住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2、老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含在拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中。如果您不同意協(xié)商，如果協(xié)商失敗，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償和安置獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，同級(jí)人民 *** 決定。

3、房屋拆遷按1：3補(bǔ)償 并不是硬性規(guī)定，主要還是看地 方出臺(tái)的具體政 策。征收補(bǔ)償 方案規(guī)定：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照該地塊多層產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的優(yōu)惠價(jià)格補(bǔ)償。

4、城市舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按每平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。

2023農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。

農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下： 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。 ②其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。適用范圍不同 （1）國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地；（2）城市房屋拆遷的適用范圍是國有土地。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：一般以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算的拆遷補(bǔ)償數(shù)額，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。

房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)戶拆遷樓房補(bǔ)貼3300元每平米，預(yù)制磚結(jié)構(gòu)補(bǔ)貼2800元每平米，磚瓦房補(bǔ)貼2400元每平米，草房補(bǔ)貼1900元每平米。除此之外，農(nóng)民還可以獲得宅基地補(bǔ)償。

舊城改造拆遷補(bǔ)償細(xì)則

該前提下，當(dāng)事人可以得到該房屋本身的補(bǔ)償（具體標(biāo)準(zhǔn)，以當(dāng)?shù)氐牟疬w公示為準(zhǔn)）；但戶口不在當(dāng)?shù)氐怯浀模荒芟硎懿疬w房屋的過渡費(fèi)及當(dāng)?shù)氐募w土地使用權(quán)的征收補(bǔ)償。

搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用，也構(gòu)成對被征收人給予補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容之一。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)是針對所有被征收人的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)通常做法是，按照被拆遷房屋面積每平方米多少元計(jì)算。

法律分析：舊城改造拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：舊城改造項(xiàng)目中拆遷補(bǔ)償是當(dāng)?shù)?*** 部門自行規(guī)定的，國家沒有統(tǒng)一規(guī)定。

第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，做好拆遷補(bǔ)償、安置工作，根據(jù)《長春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，制定本細(xì)則。 第二條 凡申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的單位均應(yīng)當(dāng)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案。

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