本篇文章給大家談?wù)剺?biāo)準(zhǔn)價房的分配比例，以及標(biāo)準(zhǔn)價房可以出售嗎?對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、購買二手房需要繳納哪些費(fèi)用
• 2、公產(chǎn)房過戶的流程是怎么規(guī)定的
• 3、房地產(chǎn)暫定資質(zhì)可以開發(fā)多大面積
• 4、南京二手房交易注意事項

購買二手房需要繳納哪些費(fèi)用

\r\n契稅\r\n只要是房產(chǎn)過戶，都需要繳納契稅。

法律主觀：購買二手房要繳納的費(fèi)用有：（一）購買房屋的費(fèi)用、評估房屋的費(fèi)用；（二）稅費(fèi)：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等；（三）房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。

契稅是購買房子一定要繳納的費(fèi)用，契稅的稅率一般為5%-3%，選擇購買二手房的話，其稅率通常都是按照交易總額的3%來征收。

二手房需要交的費(fèi)用有：二手房購房款；個人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業(yè)管理費(fèi)；專項維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)；房屋所有權(quán)登記費(fèi)。契稅稅率為百分之三至百分之五。

公產(chǎn)房過戶的流程是怎么規(guī)定的

公產(chǎn)房過戶流程公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進(jìn)行評估，同時由房管站驗房。

公房如何過戶公房如果想要辦理過戶手續(xù)，首先之前一定要符合過戶的條件，要到房管部門進(jìn)行評估，要由房管局進(jìn)行驗房。接下來提交相關(guān)材料，比如有申請人的身份證，還有公房的租賃合同，包括轉(zhuǎn)讓的申請書、書面證明等等。

公產(chǎn)房過戶具體流程為首先雙方簽訂買賣合同，然后買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，接著雙方按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)并完稅過戶，最后買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證即可。

法律分析：流程如下：公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進(jìn)行評估，同時由房管站驗房。

公產(chǎn)房辦理流程 公產(chǎn)房辦理流程分為以下幾個步驟： 職工家庭在購房前應(yīng)向公有住房出售單位辦理認(rèn)購手續(xù)，預(yù)付手續(xù)費(fèi)100元(不購房時不予退還)，領(lǐng)取購房用的有關(guān)統(tǒng)一表式資料。

法律主觀：房產(chǎn)過戶給子女的流程：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。

房地產(chǎn)暫定資質(zhì)可以開發(fā)多大面積

對面積有限制，一般暫定資質(zhì)累計開發(fā)面積不得超出5萬平米；對層高沒有限制。對樓房高度也沒有限制。樓房高度主要針對施工單位的施工資質(zhì)有相應(yīng)限制。

一般而言，新注冊的企業(yè)單個建筑面積不能超過25萬平方。

二級及二級以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 建設(shè)主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開發(fā)項目。

四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下的項目。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不同的資質(zhì)級別對應(yīng)的承包范圍也是有所不同的。

4 、有3 萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目，或與此相當(dāng)投資額。

暫定資質(zhì)不能一次開發(fā)25萬平米以上的項目。《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為四四個資質(zhì)等級。

南京二手房交易注意事項

買方的身份證明要明確購房定金的最好選擇監(jiān)管購房款最好選擇監(jiān)管交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式要明確如果是已裝修好的二手房，最好要有電子檔案作為交接依據(jù)。房產(chǎn)的設(shè)備設(shè)施要交驗清楚。戶口一定要遷出。

買二手房注意事項 選擇可靠的中介 買二手房，不是所有人都對這個方面有很深入的了解，往往需要尋求中介的幫助。

二手房買賣合同注意事項：第在合約中，要注明和開發(fā)商談定的付款方式與價位，是一次性付款還是按揭付款。如果按揭付款，每期款的繳款時間要注意清楚。

您好，二手房交易流程及注意事項：①核實賣方身份，找個正規(guī)有信譽(yù)度的中介公司，可以作為二手房屋交易雙方資金的。

對比同等區(qū)域、同等檔次、同等面積的二手房的銷售單位價格，適當(dāng)?shù)卦囂椒恐鞯男睦韮r位底限。

具體的買賣流程可以去房產(chǎn)交易中心咨詢下。#二手房買賣雙方自行交易，在談妥相關(guān)事宜并簽定好買賣契約后，雙方持相關(guān)證件到房屋管理局辦理過戶手續(xù)，一般情況下，具體辦理時間長短不一，但一般較短時間內(nèi)就可以辦完過戶手續(xù)。

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