本篇文章給大家談談拆遷合同中相關責任如何劃分？，以及拆遷合同法對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷律師:在簽訂征地拆遷協議時老百姓要注意哪些方面
• 2、家里馬上就要拆遷了,簽房屋拆遷協議的時候要注意什么細節?
• 3、房屋拆遷補償協議的內容?
• 4、拆遷安置合同中的違約責任的問題如何處理
• 5、拆遷安置合同中的違約責任是怎樣規定的
• 6、在拆遷協議中,“本協議執行中若遇不可抗力的因素、政策單方原因造成的...

拆遷律師:在簽訂征地拆遷協議時老百姓要注意哪些方面

1、違約責任不能忘。把違約責任及爭議解決方式約定好，在面對征收人拒不履行已簽訂的征收補償協議時，作為弱勢一方的我們便能據此維護好自身的合法權益。

2、簽訂征收安置補償協議，應當注意什么？安置補償協議中：被拆遷房屋的位置、概況；約定的安置補償事宜；補償費用的支付方式或者安置房的交付時間……，以上內容被拆遷人在簽署拆遷安置補償協議時必須明確確定。

3、如果被征地農民對宅基地及其上房屋這塊兒的補償標準、方式、項目等不滿，就不要盲目跟風簽訂補償安置協議，即使補償安置決定作出，我們也有依法復議、訴訟實施救濟的機會。

家里馬上就要拆遷了,簽房屋拆遷協議的時候要注意什么細節?

1、對于拆遷補償協議的簽訂，應當依法由房屋征收部門與被征收人簽訂。也就是說，作為被征收人的我們，簽協議時一定要注意對方是否為房屋征收部門。

2、簽約中注意談判地位和合同細節 在簽約中，被拆遷者需要對自身的談判地位以及合同細節等問題進行仔細審查。

3、而被拆遷人因為手里沒有補償協議原件，協議內容得不到履行或者被篡改的情況時有發生。因此，被拆遷人一定要堅持協議要當面簽訂，雙方同時簽字蓋章、相互留底，如果不這樣做的話，可能會使自己置于風險之中。

4、簽訂拆遷補償安置協議，要注意協議應包括以下內容：訂立協議的主體；被拆除房屋的位置、性質、建筑面積；補償安置方式；貨幣補償金額；搬遷期限；違約責任；爭議的處理；需要約定的其他事項。

5、合同的主要條款內容要明確：很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常 簽訂的合同 內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。

6、協議簽訂的主體是否合法 簽訂征收補償協議，應當由市縣人民 *** 確定的房屋征收部門與被征收人簽訂。也就是說，作為被征收人的我們，簽協議時一定要注意對方是否為房屋征收部門。

房屋拆遷補償協議的內容?

拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費，在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費，因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當的停業補償費。

房屋拆遷補償協議上會注明清楚拆遷的依據、被拆遷房屋的基本情況。通常在協議的首行會注明根據某某法律法規規定，上方在平等、自愿、協商一致的情況話，達成房屋拆遷補償協議。

房屋拆遷補償安置協議的特征有：協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。

房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷補償協議應當包括以下內容：拆遷補償方式，協議中載明貨幣補償或者產權調換。補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。搬遷期限、搬遷過渡方式和過度期限。

房屋拆遷安置補償協議內容：被拆遷房屋具體情況：這個內容中需要注意的是對于私房在登記房屋建筑面積時，應該以房產證上所登記的面積為準，共有居住房則以租賃單上的面積為準。

拆遷安置合同中的違約責任的問題如何處理

1、拆遷安置合同中的違約責任處理方式是合同中有約定的按約定，沒有約定的先協商。協商不成的可以申請調解，也可以向法院起訴。賠償的標準如果沒有約定主要是以損失為基礎。

2、違約方都應當承擔相應的違約責任。相關法律規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

3、房屋拆遷合同違約可以要求違約方承擔違約責任。對于拆遷決定或者拆遷補償安置裁決不服提起的訴訟，在性質上屬于對行政機關的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應當作為行政案件受理。

拆遷安置合同中的違約責任是怎樣規定的

1、拆遷安置合同適用于一般的合同違約責任規定。只要是合同違約，違約方都應當承擔相應的違約責任。相關法律規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、如果安置房是期房，就必須在合同上寫明多久入住，超過這個期限按照國家法規該怎樣補償等。

3、訂立協議的主體；被拆除房屋的位置、性質、建筑面積；補償安置方式；貨幣補償金額；搬遷期限；違約責任；爭議的處理；需要約定的其他事項。

4、”]對工程逾期應承擔的責任作了具體規定。該規定屬于地方 *** 規章，與《建筑安裝工程承包合同條例》并不抵觸，因此，雙方都是本省的單位，可以參照執行。

5、乙方在合同規定期限內(即 個月)未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相關條件自動失效。 拆遷期限。 年 月日起 年月 日止，若發生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時間順延。

6、組織嚴密、行動詭秘：傳銷一般采取把人員騙到異地參與，組織嚴密，一般實行上下線人員單獨聯系，而組織者異地遙控指揮。

在拆遷協議中,“本協議執行中若遇不可抗力的因素、政策單方原因造成的...

1、合同執行中發生糾紛，雙方應做好協商解決，協商解決不成的可向當地人民法院起訴。 其他： 本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經方協商同意并簽訂補充協議。

2、鑒于不可抗力因素導致《房屋出租協議》被迫終止，故雙方同意補償的范圍僅包括乙方的裝修損失。 第二條 具體補償金額 甲方同意對乙方投入的裝修進行全額補償。經雙方嚴格審核乙方提供的裝修單據后雙方確認：補償的具體金額為人民幣___元。

3、因不可抗力造成安置房屋建設延期。 因乙方搬遷遲延造成安置房屋建設延期。 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

4、若甲方沒有按照合同規定支付工程款，乙方有權要求停工，甲方則需按每延期一天賠償乙方5000元/天。 第七條：安全施工 乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。

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