本文目錄一覽

• 1、房產(chǎn)稅怎么征收?房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算?
• 2、房產(chǎn)稅的法律規(guī)定
• 3、上海房產(chǎn)稅怎么征收
• 4、房屋租賃是怎么交房產(chǎn)稅的?
• 5、房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方式

房產(chǎn)稅怎么征收?房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算?

企業(yè)房產(chǎn)稅的征收由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行征收，依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值按年征收、分期繳納。從價(jià)計(jì)征稅率為2％；從租計(jì)征稅率為12％。【【法律依據(jù)】】《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。

房產(chǎn)稅計(jì)算方法及公式如下：房產(chǎn)稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*年稅率2%。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為：以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x（1-10%或30%）x稅率（2%）；以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x稅率。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值依次減去10%—30%后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%—30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。

房產(chǎn)稅的法律規(guī)定

1、法律客觀：《個(gè)人所得稅法》第二條 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個(gè)人所得稅。 第三條 特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

2、【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

3、房產(chǎn)稅相關(guān)法律的規(guī)定有：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收；房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納；房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收等。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

4、從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果還有問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。

5、依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》第三條，納稅人應(yīng)當(dāng)依照該法的規(guī)定納稅。而該法第十四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的對(duì)象包括單位和個(gè)人所有的房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物和土地使用權(quán)等。因此，按照現(xiàn)行法律，出租的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。需要注意的是，房產(chǎn)稅的計(jì)算方式與土地使用權(quán)有關(guān)。

上海房產(chǎn)稅怎么征收

征收對(duì)象。上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象分為兩類(lèi)，本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房）；非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。免征面積。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70%×稅率。

上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：免征點(diǎn)，60平方米/人；稅率，房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。

房屋租賃是怎么交房產(chǎn)稅的?

1、法律分析：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，也可以由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。也可以由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

2、房屋出租應(yīng)繳納房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅，房產(chǎn)稅由房東負(fù)責(zé)繳納，個(gè)人所得稅根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局規(guī)定進(jìn)行申報(bào)和繳納，可適用差額征收或綜合計(jì)稅方法。房屋出租納稅是房東必須遵守的法律規(guī)定之一。具體來(lái)說(shuō)，房屋出租應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：房產(chǎn)稅：根據(jù)房產(chǎn)稅的規(guī)定，房屋出租者應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。

3、【法律分析】：房屋出租繳納稅款分以下四種情況（一）個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

4、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對(duì)房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。

5、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方式

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有：房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種。所謂從價(jià)計(jì)征，是指按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納；所謂從租計(jì)征，是指以房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納。

個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)主要是房屋的評(píng)估值和稅率，計(jì)算方式是評(píng)估值乘以相應(yīng)的稅率。此外，還有一些特定情況需要另行計(jì)算。個(gè)人房產(chǎn)稅在計(jì)稅依據(jù)上主要根據(jù)房屋的評(píng)估值和稅率來(lái)計(jì)算。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。（一）房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅歲渣法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。

關(guān)于房產(chǎn)稅的法律知識(shí)講座的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行法規(guī)、關(guān)于房產(chǎn)稅的法律知識(shí)講座的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。