本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷補償標準是按照人頭還是房屋面積?
• 2、農村住房拆遷賠償標準
• 3、鄉鎮門面房拆遷補償標準
• 4、上海市2021年最新的拆遷補償標準是什么?

房屋拆遷補償標準是按照人頭還是房屋面積?

1、征收補償一般都是按照面積補而非人頭補，一般對于房屋的征收是直接看面積的多少，才能得到多少的補償，不管家里的人口是多少，那么在補償的時候都是以房子的平方來進行計算。 房屋征收補償究竟是按人頭補還是按面積補？按面積補償。

2、律師解不是。法律規定拆遷賠償不按人頭算，依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產證上載明的面積為準。房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、法律分析：在我國，房屋拆遷補償通常是根據房屋的面積來計算的，而不是簡單地按照戶口或人頭。通常情況下，補償計算依據的是房產證上標明的房屋面積。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條規定，在房屋征收評估之前，征收部門需要對被征收房屋的情況進行調查，以明確評估對象。

4、拆遷款是按人頭和面積算。一般來說，拆遷補償都是按照房屋面積和人口數量來計算補償資金的。根據不同地區的政策不同，有些地區是按照房屋面積來計算補償資金，有些地區是按照人口數量和房屋面積來計算補償資金。

5、【法律分析】：房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。

6、法律分析：依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產證上載明的面積為準。法律依據：《國有土地上房屋征收評估辦法》 第九條 房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。

農村住房拆遷賠償標準

農村拆遷最新賠償標準是農村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結構房屋補償2800元/平米；二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。

二層及及以上樓房補償：每平方米3300元。此外，對于房屋附屬物，如樹木、蔬菜大棚等，也會給予相應的補償。對于需要異地安置的農戶，每戶還會提供2萬元的補償。宅基地補償包括土地補償費、安置費、地上附屬物補償以及青苗費。 農村房屋拆遷補償標準涉及以下幾個方面：- 被征收房屋的價值補償。

房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業用房）因停產、停業造成的損失賠償費。

鄉鎮門面房拆遷補償標準

1、農村門面房拆遷的補償標準是：征地補償、安置補償、附著物補償、設施拆除以及商業建筑的停產停業補償等門面拆遷賠償標準按人頭，由于門面房屬于商業土地征地拆遷，所以還需要對停產停業期間的損失進行合法的賠償。

2、門面房拆遷補償主要分為下面這些：房屋拆遷價值的補償費用；停工停產停業的費用補償；機器維修費用補償和有員工解聘的還需要員工遣散費等。

3、依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，門面房拆遷獎勵的標準由市、縣級人民 *** 應當制定，被拆遷人可以到市、縣級人民 *** 查詢相關的辦法。

4、門面拆遷租戶補償標準是怎樣的門面拆遷賠償標準按人頭？補償標準：正規的商務用途的房屋，按商鋪補償。住宅改為非住宅（住改非），有營業執照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。

5、房屋、建筑物的補償費，被征收房屋價值是以拆遷公告下發時的市場價為標準。土地的補償費 搬遷、臨時安置的補償 停產停業的補償 設備、設施的補償 人員遣散及安置費用 商鋪搬遷需要支付單位員工停工期間的基本工資、社保費用或者生活補助費等。

上海市2021年最新的拆遷補償標準是什么?

法律分析：2021上海動遷的補償標準為∶ 房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊日程度劃檔， 按平方米單價計算； 周轉補償費，以臨時居住條件劃檔， 按被拆遷房屋住戶的人口每月予以劑補貼；獎勵性補償費。該項標準是由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。

搬家補助費：拆遷方應向被拆遷方支付搬家補助費，標準為每平方米建筑面積10元。若期房調換，費用加倍，且一次性支付。強制執行情況下，不支付搬家補助費。 征地勞動力安置補償：此部分補償按市 *** 文件規定執行，具體辦法將另公告，由人力資源和社會保障部門負責實施。

上海征地補償的標準是要根據征地的類型以及土地面積來確定的。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，拆遷補償標準的調整由市縣人民 *** 公布。

年上海動遷補償標準 搬遷費補償標準 被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元（不足100元按100元計算）；但補償最高不超過1000元/戶。

青苗補償標準分為糧棉地和蔬菜地兩大類，糧棉地補償標準從每畝3000元調整至3300元，增幅為10%；蔬菜地補償標準從每畝5200元調整至5800元，增幅為154%。財物補償標準調整后，整體價格調幅為16%，保留了非居住房屋及附屬設施、農田水利基礎設施等11大類，子項目數量由421項調整為440項。