本篇文章給大家談?wù)劜疬w賓館賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及拆遷賓館怎么賠償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 2、酒店拆遷賠償
• 3、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
• 4、賓館拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 5、拆遷商鋪如何補(bǔ)償
• 6、公寓拆遷怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、例如《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定》中規(guī)定，對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)當(dāng)按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。

2、法律主觀：征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，由房屋征收部門(mén)按被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝修等其他費(fèi)用）的5%給予被征收人一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、二是因征收拆遷導(dǎo)致的費(fèi)用支出，就包括停產(chǎn)停業(yè)期間員工的工資、福利費(fèi)以及各種社會(huì)保險(xiǎn)、安置費(fèi)等等。具體的補(bǔ)償可以由當(dāng)事人協(xié)商之后確定。

4、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模Ц兑淮涡酝．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。營(yíng)業(yè)用房按照實(shí)際營(yíng)業(yè)房屋面積給予每平方米100元補(bǔ)償；生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)用房按照實(shí)際使用面積給予每平方米70元補(bǔ)償。

5、第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

酒店拆遷賠償

1、法律主觀：拆遷酒店時(shí)不會(huì)補(bǔ)償酒店的員工，僅會(huì)對(duì)酒店的所有人按照酒店面積、營(yíng)業(yè)額損失等因素進(jìn)行補(bǔ)償。

2、法律分析：商業(yè)產(chǎn)權(quán)到期若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1：3補(bǔ)償，是住宅的三倍。

3、法律主觀：經(jīng)營(yíng)飯店拆遷，對(duì)經(jīng)營(yíng)者的補(bǔ)償包括替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即飯店、餐飲設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

4、對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

5、法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于飯店動(dòng)遷的情形，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及賠償項(xiàng)目不同，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)咨詢。

6、三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性補(bǔ)償。

商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、其中過(guò)渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月；過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月；由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。

2、商業(yè)門(mén)面房拆遷補(bǔ)償：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償：這類(lèi)型的補(bǔ)償主要針對(duì)門(mén)面房中無(wú)法搬遷的土地、房屋以及建筑物等。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：這種補(bǔ)償具體要以門(mén)面房實(shí)際的情況而定，通常包括實(shí)際的經(jīng)營(yíng)損失。

3、被征收房屋的價(jià)值不得低于被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；房屋價(jià)值的補(bǔ)充中還包含附著物價(jià)值的補(bǔ)償，如對(duì)于裝飾、裝修物等的補(bǔ)償。

4、農(nóng)村門(mén)面房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 沿街外觀好似商業(yè)用房，同時(shí)也是用于實(shí)際經(jīng)營(yíng)行為的房屋。例如飯店、超市、小賓館等，今天探討的是對(duì)這類(lèi)房屋應(yīng)該如何補(bǔ)償。

5、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，商鋪拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：，（一）搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

6、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，商鋪拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：一是商鋪的裝潢、搬遷、設(shè)備及解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。具體需要有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。

賓館拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、法律主觀：拆遷賓館對(duì)承租人的補(bǔ)償是：替代賓館土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

2、賓館拆遷，承租人可以得到的補(bǔ)償有：土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、法律主觀：拆遷酒店時(shí)不會(huì)補(bǔ)償酒店的員工，僅會(huì)對(duì)酒店的所有人按照酒店面積、營(yíng)業(yè)額損失等因素進(jìn)行補(bǔ)償。

4、對(duì)商鋪拆遷的補(bǔ)償，通常包括以下方面：商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用，以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

5、商業(yè)用房，住宅用房，拆遷補(bǔ)償按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行的。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

6、法律分析：酒店拆遷可以主張房屋裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償。賓館、飯店、超市都有一種門(mén)面性質(zhì)、商鋪的性質(zhì)、門(mén)市的性質(zhì)。

拆遷商鋪如何補(bǔ)償

法律分析：主要補(bǔ)償被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失。根據(jù)拆遷政策被拆遷人應(yīng)當(dāng)享受的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，符合條件的企業(yè)也應(yīng)當(dāng)一視同仁地享受該獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》等規(guī)定，征收商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行補(bǔ)償，具體包含以下幾項(xiàng)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值不得低于被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

除了被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償外，還應(yīng)包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。住改非的房屋除了比普通住宅多了停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償外，在房屋評(píng)估上，也存在差異。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑贺泿叛a(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)置換；兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

拆遷財(cái)產(chǎn)的賠償費(fèi)一般是部分設(shè)備無(wú)法拆除的賠償費(fèi)；暫停營(yíng)業(yè)停工的費(fèi)用，需賠償相關(guān)經(jīng)營(yíng)損失；拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括鋪的預(yù)期價(jià)值、包裝運(yùn)輸費(fèi)、解雇員工的補(bǔ)償費(fèi)等。以上是如何補(bǔ)償超市拆遷的相關(guān)內(nèi)容。

北京拆遷律師賈啟華，你好，租戶是可以獲裝修費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)等，如果不給是不合理的，可以采取法律措施維護(hù)自己的權(quán)益。

公寓拆遷怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

公寓拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

公寓拆遷的補(bǔ)償是：應(yīng)以被拆遷公寓的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，支付公寓征收補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，支付公寓征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)以本地實(shí)際情況和國(guó)家法律政策，支付公寓征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律主觀：公寓拆了一般會(huì)補(bǔ)償，應(yīng)以被拆遷公寓的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n支付公寓征收補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n支付公寓征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以本地實(shí)際情況和國(guó)家法律政策支付公寓征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

如果是投資，可以考慮公寓，公寓一般在繁華地段，人流量大很多。此外，公寓拆遷賠付是住宅的7到1倍。舉個(gè)例子，100平住宅賠了500萬(wàn)，那么你公寓可能就賠1300多萬(wàn)到1500多萬(wàn)。

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