本篇文章給大家談談東莞征地拆遷是否合法？，以及東莞拆遷怎么賠償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、地方 *** 征地企業拆遷的合法程序是什么?
• 2、街道辦組織征地拆遷,簽補償協議,他們是合法主體嗎
• 3、征收不得低于市場價!東莞國有土地房屋,征收補償辦法來了
• 4、先拆遷后改為征收合法嗎
• 5、對征地拆遷拆遷過程中,違法建設與違法建設的如何處理?

地方 *** 征地企業拆遷的合法程序是什么?

1、 *** 對企業征地拆遷的合法程序 農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。

2、企業征地拆遷所需手續征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。（一）征地的批準程序建設項目依法經國務院、省 *** 或其它有權批準的機關批準。

3、（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

4、征地程序是征收土地的基礎保障措施，下面將從幾個方面介紹征收土地程序。征收土地的法規基礎 *** 征收土地的行為必須符合法律法規。

5、國土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標審批等相關手續；區建 *** 司按項目負責辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。

6、法律主觀：在征地拆遷活動當中， *** 應當依法主動公開的信息，包括以下幾項： 征地批文，具體包括： 由國務院或省級 *** 依法批準用地的批復性文件。 地方 *** 轉發國務院批準用地的文件。

街道辦組織征地拆遷,簽補償協議,他們是合法主體嗎

街道辦組織不是合法主體，但是在征地拆遷時合法的主體授予街道辦權利，委托街道辦去拆遷征地，鑒定補償協議，他們所制定的協議也是合法有效的。

云南省鎮雄縣林口鄉 *** 征收土地合法。 *** 征收土地，需要經過以下程序：征地立項。 *** 部門根據實際需要，制定征地計劃和方案，按照程序立項。征地公告。 *** 部門發布征地公告，告知土地所有人和權益人。征地補償。

最常見的情形是住建局或住建委。而諸如街道辦、鄉鎮 *** 、居委會、村委會這樣的組織機構通常都不是合法的補償協議簽訂主體。

之所以強調協議主體的身份，是因為如果協議對方不是征收方，那么簽訂的協議就是不合法的，被征收人極有可能會面臨補償安置事項無法履行的風險。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，訂立拆遷補償協議的主體是房屋征收部門與被征收人。

從民法典中看到違約后的責任，但是征地拆遷的補償協議和我們日常中簽的協議有所不同，被拆遷人和拆遷方并非是民事協議關系，本身就是處于不平等狀態所簽協議也屬于行政協議，在出現糾紛以后不能通過民事協議的方法來解決。

征收不得低于市場價!東莞國有土地房屋,征收補償辦法來了

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內 實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費 用的行為；違反規定實施的，不予補償。 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

國有土地上有兩種補償方式：產權交換式補償；貨幣補償。

國有土地征收如何補償？被征收房屋價值的補償被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

先拆遷后改為征收合法嗎

法律主觀：先拆遷再簽訂安置補償協議違法。因為法律規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。也就是先簽訂安置補償協議，再拆遷。法律規定的目的就是為了保護房屋所有權人的合法權益。

國家有規定先拆遷后補償，先拆遷后補償是違法行為，應當先對征收人進行補償，在進行拆遷。任何單位不得違反。先補償后搬遷不單單是征收過程中應當遵循的原則，而且是法律的強制性規定。

使項目能夠盡早施工 拆遷方先拆后補這種做法是違法的，但是這種違法行為給其帶來的收益是巨大的。只要能夠想先行拆除拆遷范圍內的房屋，那么對于加快項目的建設是非常有利的。

先搬遷后補償不合法，因為違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的明文規定，該條文明確規定，房屋征收拆遷實施過程中，應當先補償后搬遷。但現實中， *** 為了盡快落實項目建設，經常發生先搬遷再補償的情況。

對征地拆遷拆遷過程中,違法建設與違法建設的如何處理?

(三)住宅小區內違法建設的，責令業主自行限期拆除，否則依法拆除并處罰款。

但下列情形除外：如果違章建筑具有合法的土地使用權，就拆除違章建筑不補償，也要就土地使用權補償違章建筑人。

建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

拆遷人應當就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當補償。

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