一、房屋拆遷補償的種類
1.貨幣補償
貨幣補償是指向拆遷戶提供現金補償，貨幣補償的金額應當按照市場價值進行計算。
2.房屋置換
房屋置換是指將拆遷戶的房屋進行置換，在房屋置換中，應當保證置換的房屋與被拆遷的房屋在面積、位置等方面基本相當。
3.物業權益置換
物業權益置換是指將拆遷戶原有的物業權益進行置換，物業權益置換的對象包括商鋪、車位、地下室等。
二、房屋拆遷補償的標準
房屋拆遷補償的標準因地而異，一般是由當地 *** 制定的。但是，不同的補償方式和不同的地段、不同的房屋面積等因素都會影響補償的標準。以下是一些常見的補償標準
1.貨幣補償標準
貨幣補償標準一般是按照房屋的面積、房齡、市場價值等因素進行計算的。不同地區、不同類型的房屋的貨幣補償標準也是不同的。一般而言，貨幣補償標準應當按照市場價值進行計算，并且應當與被拆遷房屋的實際價值相符。
2.房屋置換標準
房屋置換標準是指被置換房屋的市場價值與新房屋的市場價值之間的差額。在房屋置換中，應當保證置換的房屋與被拆遷的房屋在面積、位置等方面基本相當。新房屋的等級和品質也應當等于或高于原房屋的等級和品質。
3.物業權益置換標準
物業權益置換標準是指被置換物業的市場價值與新物業的市場價值之間的差額。在物業權益置換中，應當保證置換的物業與被拆遷的物業在位置、面積等方面基本相當。新物業的等級和品質也應當等于或高于原物業的等級和品質。
三、如何獲得的利益
1.了解補償政策
拆遷戶在進行補償協商之前，應當充分了解當地的拆遷補償政策，以及自己的房屋面積、房齡、市場價值等因素。只有了解了補償政策和自己的房屋情況，才能更好地進行協商。
2.積極參與協商
拆遷戶應當積極參與補償協商，與拆遷方進行溝通。在協商過程中，應當充分表達自己的訴求和要求，并且保持冷靜、理性的態度。拆遷戶也可以委托專業的律師或者房產中介進行協商。
3.多方比較
在進行補償協商時，拆遷戶應當多方比較，了解不同補償方式的優缺點，選擇適合自己的補償方式。也可以與其他拆遷戶進行交流，了解他們的補償情況，從而更好地進行協商。
總之，房屋拆遷補償是一項非常重要的議題。拆遷戶應當了解補償政策，積極參與協商，并且多方比較，選擇適合自己的補償方式，以獲得的利益。
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