本篇文章給大家談談稅務拆遷補償是什么意思？，以及稅務拆遷補償是什么意思啊對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷補償款是什么?
• 2、企業(yè)拆遷補償款稅務最新政策
• 3、拆遷房契稅收費標準是怎樣?房屋拆遷賠償標準是什么?

拆遷補償款是什么?

1、法律分析：是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。

2、拆遷補償款 是指國家為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，對 被征收房屋 所有權人給予的補償。 房屋征收與補償 應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

3、拆遷補償 費是指拆建單位依照規(guī)定標準向被 拆遷 房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。

4、拆遷安置補償款一般是指：房屋價值補償費和房屋裝修費、征收安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費。

企業(yè)拆遷補償款稅務最新政策

1、企業(yè)拆遷獲得的補償款的稅收規(guī)定 企業(yè)拆遷獲得的補償款需要繳納企業(yè)所得稅，不需要繳納營業(yè)稅。

2、法律主觀：企業(yè)拆遷補償稅收政策與企業(yè) 拆遷補償 款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。

3、法律主觀：按照《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》（財稅〔2005〕45）規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的 拆遷補償款 ，免繳 個人所得稅 。

4、企業(yè)因在市政規(guī)劃需要搬遷，收到 *** 相應的搬遷補償（包括土地的補償、地上建筑物補償以及機器設備的補償?shù)龋@些補償收入是否需要繳納增值稅？不需要。

拆遷房契稅收費標準是怎樣?房屋拆遷賠償標準是什么?

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅收費標準是3％5％。當然具體征收標準具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 進行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

(1)如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計算全部面積的契稅5%。

法律主觀：拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補償補償差額的部分3％至5％稅率計算。原老房子通過搬遷換新房子，新房價等于拆遷補償部分免征契稅，只對高于拆遷補償部分征收契稅。

回遷房屋契稅征收的標準根據(jù)套房的次數(shù)和房屋面積的大小不同來劃分的，如果是首套并且面積小于九十平米，契稅稅率為1%，如果是首套并且面積大于九十平米的，契稅稅率為5%等等。

房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為5%；（2）二套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。

拆遷房也要 繳納房產(chǎn)稅 。房產(chǎn)稅主要有： 契稅。

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