大家好，今天小編來(lái)為大家解答城市改造動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題，棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算？
2. 2019年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？有哪幾種補(bǔ)償方式？
3. 房屋拆遷后，有哪些補(bǔ)償費(fèi)呢？標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計(jì)算的呢？
4. 舊房改造有補(bǔ)貼嗎？補(bǔ)貼多少錢(qián)？標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？
5. 棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法？

2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算？

你好，房屋拆遷一般給予被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)等之類的費(fèi)用，原則上來(lái)說(shuō)是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

2019年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？有哪幾種補(bǔ)償方式？

您好，很榮幸回答您的問(wèn)題。

一、棚戶區(qū)改造的定義

棚戶區(qū)一般是指住房簡(jiǎn)陋，環(huán)境較差，安全隱患多，改造難度大的房屋集中區(qū)。棚戶區(qū)改造則是 *** 為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》的規(guī)定，目前的棚戶區(qū)改造主要包括城市棚戶區(qū)改造、國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造、國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國(guó)有墾區(qū)危房改造。并且，棚戶區(qū)改造具有政策性和公益性，如果以棚戶區(qū)改造的名義進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)是不允許的。

并且，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》的規(guī)定，市、縣人民 *** 應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，合理界定城市棚戶區(qū)改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等帶來(lái)的房屋房屋拆遷改造項(xiàng)目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。

二、棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

棚戶區(qū)改造，即可能涉及到國(guó)有土地上的房屋拆遷，也可能涉及到集體土地的征收。

如果是國(guó)有土地上的房屋拆遷，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，或是產(chǎn)權(quán)置換。如果是選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。補(bǔ)償內(nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。如果是產(chǎn)權(quán)置換，即給予安置房，補(bǔ)償比準(zhǔn)為相同地段最低1:1進(jìn)行置換。

如果涉及的是集體土地的征收，具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等法律規(guī)定。對(duì)于耕地，耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。對(duì)于房屋，一般包括房屋價(jià)值、宅基地補(bǔ)償搬遷安置、過(guò)渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。如果是商鋪，還需給予停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用。至于補(bǔ)償方式，有三種：1、遷建安置，審批宅基地，同時(shí)補(bǔ)償房屋重置成本；2、產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低“拆一還一”；3、貨幣補(bǔ)償，房屋重置成本價(jià)+宅基地補(bǔ)償。

另外需要注意的是，如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以參照周?chē)愃品康禺a(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)。

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房屋拆遷后，有哪些補(bǔ)償費(fèi)呢？標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計(jì)算的呢？

近些年，農(nóng)村集體集體土地拆遷項(xiàng)目越來(lái)越多，老百姓最關(guān)心的是自己的拆遷安置補(bǔ)償有哪些？

是否享受農(nóng)村集體土地拆遷政策有兩大“要素”：

一、拆遷的對(duì)象。農(nóng)業(yè)戶口，村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的認(rèn)定。

二、拆遷的主體。宅基地，房屋及附屬物。

符合這兩個(gè)條件，就基本上享受農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策了。

究竟拿什么面積的安置房和多少補(bǔ)償款呢？

以南京江寧拆遷的相關(guān)政策作為解讀：家庭人口關(guān)系到認(rèn)定面積的多少，男的達(dá)到22周歲，女的達(dá)到20周歲可以自然分戶，達(dá)不到分戶年齡的計(jì)入家庭人口。

1、一人戶，120平方米安置。

2、二人戶，180平方米安置。

3、三人及以上戶，人均80平方米。

家庭人口決定了最多可以拿多少面積安置房（認(rèn)定面積）。但這還需要你房屋的面積作為支撐。

1、家庭房屋面積大于認(rèn)定面積的，可以拿滿安置房（認(rèn)定面積），剩余面積可以得到貨幣補(bǔ)償。

2、家庭房屋面積小于認(rèn)定面積的，只能拿到家庭房屋面積相當(dāng)?shù)陌仓梅棵娣e。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償還包括以下獎(jiǎng)勵(lì)（南京江寧為例）：

1、搬家獎(jiǎng)勵(lì)。認(rèn)定面積*50每平方。

2、過(guò)渡費(fèi)。認(rèn)定面積*（8—9—10元區(qū)域決定）

3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。認(rèn)定面積*410元每平方，不足50000元，補(bǔ)足50000元。

4、裝修補(bǔ)償。認(rèn)定面積*500元每平方。

5、附屬物及移機(jī)費(fèi)。以評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。

6、青苗費(fèi)。

各地拆遷安置補(bǔ)償政策不一，獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則可能也有出入。一切以當(dāng)?shù)卣呒凹?xì)則為準(zhǔn)。

關(guān)注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

舊房改造有補(bǔ)貼嗎？補(bǔ)貼多少錢(qián)？標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

那要看地段和裝修年限了！

拆遷補(bǔ)償是指國(guó)家在征收集體土地單位上的個(gè)人房屋時(shí)，對(duì)于被征收的房屋進(jìn)行評(píng)估審核，再根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)予以一定的補(bǔ)償款，是當(dāng)前老百姓比較關(guān)心的問(wèn)題，也是國(guó)家比較重視的問(wèn)題。近幾年，國(guó)家也先后出臺(tái)并改革了不少拆遷補(bǔ)償?shù)恼?，那么明年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，又是怎么樣的呢？

我們要知道，對(duì)于拆遷補(bǔ)償一般是有房屋補(bǔ)償和資金補(bǔ)償兩種方式，在新出臺(tái)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中：農(nóng)村草房補(bǔ)償為1900元/平方米；磚瓦房補(bǔ)償為2400元、平方米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償；異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容又包含哪些呢？首先是對(duì)房屋本身的補(bǔ)償，它的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如上所示；其次是對(duì)于院內(nèi)外土地及院外種植菜地補(bǔ)償，都有相關(guān)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于房屋的裝修費(fèi)，各種裝飾品，嵌入家具等，也會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償；搬家所用的費(fèi)用可予以報(bào)銷，并對(duì)積極搬遷戶有一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

而宅基地的補(bǔ)償主要包括：土地補(bǔ)償和安置費(fèi)，最多可達(dá)到前三年平均年產(chǎn)值的30倍。地上附屬物和青苗費(fèi)，按照附屬物價(jià)值給與等價(jià)補(bǔ)償，而青苗則按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)補(bǔ)償。

有的朋友可能會(huì)問(wèn)，家里祖上的房子，年代久遠(yuǎn)，已經(jīng)無(wú)法再拿到房產(chǎn)證，那么拆遷后還能拿到補(bǔ)償嗎？答案是可以的，國(guó)家對(duì)于祖?zhèn)鞣课荩貏e是在上世紀(jì)五六十年代的“特殊”房屋，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，也會(huì)被認(rèn)定是合法的，并且可以獲得全額的補(bǔ)償款。

并且在拆遷過(guò)程中，拆遷工作人員需拿到國(guó)家拆遷許可，且在原戶主同意且安全搬離后才能進(jìn)行拆遷行為，先拆后款，先拆后安置，暴力拆除等行為都是嚴(yán)令禁止的，各住戶對(duì)此也可安心。

棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法？

您好，您的問(wèn)題從棚戶區(qū)改造、不同土地性質(zhì)的拆遷補(bǔ)償、注意事項(xiàng)等方面來(lái)分析。

一、關(guān)于棚戶區(qū)改造

首先看什么是棚戶區(qū)？一般情況下所稱的棚戶區(qū)是指簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)、房屋較多、建筑密度大、房屋適用年限較長(zhǎng)以及使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施較為簡(jiǎn)陋的區(qū)域。

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目本是一項(xiàng)利民惠民安居工程，故而在項(xiàng)目審批和資金支持上都有較多的優(yōu)惠，比如行政審批快速通道、財(cái)政金融支持的力度等。棚戶區(qū)改造征收拆遷仍然是依照國(guó)家關(guān)于征收拆遷的相關(guān)法律進(jìn)行。

二、國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

如果涉及到國(guó)有土地上房屋拆遷，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

補(bǔ)償內(nèi)容有，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式上，貨幣補(bǔ)償或者是產(chǎn)權(quán)調(diào)換是可以自由選擇的。

如果是涉及到被征收拆遷的土地為集體土地，其主要依據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》以及相關(guān)司法解釋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。涉及到耕地的，土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償?shù)鹊厣细街镅a(bǔ)償。對(duì)于失地農(nóng)民，還涉及到社保費(fèi)用的繳納。涉及到房屋的，除了宅基地補(bǔ)償外，房子等地上附著物也要給予補(bǔ)償。同時(shí)搬遷安置、過(guò)渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等也應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

在補(bǔ)償方式上有如下三種：1、房屋安置，就近地段最低拆一平還一平；2、貨幣補(bǔ)償，房屋構(gòu)建成本價(jià)+宅基地補(bǔ)償起步；3、遷建安置，審批宅基地，同時(shí)補(bǔ)償房屋構(gòu)建成本

三、注意事項(xiàng)

1、如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，可以如下主張，如若是貨幣補(bǔ)償可以參照周?chē)愃品康禺a(chǎn)價(jià)格，如果是產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低拆一還一。

2、如果具有實(shí)際持續(xù)經(jīng)營(yíng)行為，并且具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，需要給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

3、不論是哪種項(xiàng)目的拆遷征收，不論是哪種補(bǔ)償方式，均應(yīng)遵循合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，即不得因?yàn)檎魇詹疬w降低了被征收人原有的生活居住水平。

同時(shí)提示大家，基于拆遷征收的專業(yè)性和復(fù)雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷律師。

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