一、帶院子的房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

1. 產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償

對(duì)于帶院子的房屋拆遷，產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償是必不可少的一項(xiàng)補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋面積、土地性質(zhì)和城市地段等因素進(jìn)行計(jì)算。

2. 搬遷補(bǔ)助

在拆遷過程中，業(yè)主需要重新安置，因此需要提供搬遷補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)搬遷距離、房屋面積和家庭人口等因素進(jìn)行計(jì)算。

3. 臨時(shí)安置補(bǔ)助

在拆遷過程中，業(yè)主需要臨時(shí)安置。因此，拆遷方需要提供臨時(shí)安置補(bǔ)助。臨時(shí)安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)臨時(shí)安置房屋的面積和家庭人口等因素進(jìn)行計(jì)算。

4. 建筑補(bǔ)償

對(duì)于業(yè)主自建房屋的情況，拆遷方需要提供建筑補(bǔ)償。建筑補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)和使用年限等因素進(jìn)行計(jì)算。

5. 環(huán)境衛(wèi)生補(bǔ)償

在拆遷過程中，因?yàn)槭┕さ仍颍赡軙?huì)對(duì)周邊環(huán)境造成一定污染。因此，拆遷方需要提供環(huán)境衛(wèi)生補(bǔ)償。環(huán)境衛(wèi)生補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)污染程度和修復(fù)費(fèi)用等因素進(jìn)行計(jì)算。

二、案例分享

1. 李先生的房屋拆遷補(bǔ)償

李先生的房屋位于城市改造區(qū)域，因此需要進(jìn)行拆遷。李先生的房屋面積為100平方米，帶有50平方米的院子。根據(jù)拆遷規(guī)定，李先生可以獲得產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、建筑補(bǔ)償和環(huán)境衛(wèi)生補(bǔ)償。具體計(jì)算如下

產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償100平方米 x 5000元/平方米 = 500000元

搬遷補(bǔ)助1000元/人 x 3人 = 3000元

臨時(shí)安置補(bǔ)助50平方米 x 30元/平方米/天 x 180天 = 27000元

建筑補(bǔ)償100平方米 x 1200元/平方米 x 0.8（折舊系數(shù)）= 96000元

環(huán)境衛(wèi)生補(bǔ)償5000元

李先生總共可以獲得的拆遷補(bǔ)償為500000元 + 3000元 + 27000元 + 96000元 + 5000元 = 633000元。

2. 女士的房屋拆遷補(bǔ)償

女士的房屋位于城市改造區(qū)域，因此需要進(jìn)行拆遷。女士的房屋面積為80平方米，帶有20平方米的院子。根據(jù)拆遷規(guī)定，女士可以獲得產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、建筑補(bǔ)償和環(huán)境衛(wèi)生補(bǔ)償。具體計(jì)算如下

產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償80平方米 x 5000元/平方米 = 400000元

搬遷補(bǔ)助1000元/人 x 4人 = 4000元

臨時(shí)安置補(bǔ)助20平方米 x 30元/平方米/天 x 180天 = 10800元

建筑補(bǔ)償80平方米 x 1200元/平方米 x 0.8（折舊系數(shù)）= 76800元

環(huán)境衛(wèi)生補(bǔ)償3000元

女士總共可以獲得的拆遷補(bǔ)償為400000元 + 4000元 + 10800元 + 76800元 + 3000元 = 455600元。

以上是。希望對(duì)您有所幫助。