本文目錄一覽

• 1、關(guān)于物業(yè)方便的法律知識有哪些
• 2、物業(yè)管理人員必備知識有哪些
• 3、業(yè)主占用公共區(qū)域,物業(yè)怎么處理?

關(guān)于物業(yè)方便的法律知識有哪些

物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)有哪些 《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

收集有價值的物業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。負責公司業(yè)戶接待工作，做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。負責為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù)。

物業(yè)管理人員必備知識主要包括以下幾點：房屋產(chǎn)權(quán)知識：房產(chǎn)基礎(chǔ)知識：了解房產(chǎn)的定義、房地產(chǎn)開發(fā)的流程、房屋產(chǎn)權(quán)的概念以及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的關(guān)系等。產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)：熟悉與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律法規(guī)，以便在業(yè)主提出問題或遇到問題時，能夠提供準確的解答和解決方案。

物業(yè)管理人員必備知識有哪些

物業(yè)管理人員必備知識主要包括以下幾點：房屋產(chǎn)權(quán)知識：房產(chǎn)基礎(chǔ)知識：了解房產(chǎn)的定義、房地產(chǎn)開發(fā)的流程、房屋產(chǎn)權(quán)的概念以及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的關(guān)系等。產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)：熟悉與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律法規(guī)，以便在業(yè)主提出問題或遇到問題時，能夠提供準確的解答和解決方案。

首先，物業(yè)管理人員需要具備扎實的專業(yè)知識與技能，包括物業(yè)設(shè)施維護管理、房屋修繕與改造等方面的基礎(chǔ)知識，同時還需要了解最新的物業(yè)發(fā)展趨勢和行業(yè)動態(tài)。這些專業(yè)知識能夠幫助物業(yè)管理人員更好地處理日常管理工作，確保物業(yè)的正常運行。例如物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行及維護管理方面的知識都是必須掌握的。

說話要用腦子，做事慎言，話多無益，嘴只是一件揚聲器而已，平時一定要注意監(jiān)督、控制好調(diào)頻旋鈕和音控開關(guān)，否則會給自己帶來許多麻煩。講話不要只顧一時痛快、信口開河，以為人家給你笑臉就是欣賞，沒完沒了的把掏心窩子的話都講出來，結(jié)果讓人家徹底摸清了家底。還偷著笑你。

業(yè)主占用公共區(qū)域,物業(yè)怎么處理?

1、警告和罰款：如果業(yè)主不聽勸告，繼續(xù)占用公共區(qū)域，物業(yè)公司可以進行警告和罰款等處理措施，以達到規(guī)范和管理的目的。移除和清理：如果業(yè)主仍然不改變行為，物業(yè)公司可以采取清理和移除的方式，將其占用的公共區(qū)域恢復正常狀態(tài)，并且要求其承擔相應(yīng)的清理和維護費用。

2、- 處理與公共市政設(shè)施相關(guān)的事務(wù)，與 *** 及公共事業(yè)部門聯(lián)系。 若業(yè)主在公共區(qū)域如樓道內(nèi)占用空間，會侵犯其他業(yè) *** 益。物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會或業(yè)主有權(quán)要求占用者停止該行為。若造成共用部位損壞，占用者還應(yīng)承擔賠償責任。可以向相關(guān) *** 機構(gòu)反映，要求其改正。

3、具體而言，可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對業(yè)主進行罰款、 *** 等處理。罰款的數(shù)額應(yīng)當根據(jù)占用的面積、時間等因素進行合理確定，以達到懲罰和警示的效果。 *** 則需要依法進行，確保不會對業(yè)主的合法權(quán)益造成侵害。

4、綜上所述，占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。或向縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門反映，責令其限期改正。占用公共區(qū)域如何投訴。

5、業(yè)主占公共區(qū)域侵犯他人合法權(quán)益的行為，當事人可以找小區(qū)物業(yè)，通過物業(yè)出面找到相應(yīng)的業(yè)主，勸說他們停止侵占公共區(qū)域；也可以成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會出面協(xié)調(diào)；或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權(quán)益。業(yè)主委員會有工資嗎（一）業(yè)主委員會委員沒有薪金但是可以獲得補貼或者補助。

6、業(yè)主占用樓道公共區(qū)域物業(yè)應(yīng)當及時發(fā)出整改通知予以制止，要求業(yè)主恢復公共區(qū)域原態(tài)，公共區(qū)域的使用權(quán)屬于全體業(yè)主，經(jīng)制止業(yè)主拒不改正的，物業(yè)可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令整改，予以警告、罰款。