今天給各位分享拆遷證抵押合同是否有效？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房屋拆遷抵押怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷協(xié)議可以抵押貸款嗎
• 2、拆遷協(xié)議可以做抵押貸款嗎
• 3、債務(wù)人將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人,但未辦理抵押登記,抵押合同是否有效?
• 4、拆遷合同可以抵押貸款嗎
• 5、沒(méi)有房產(chǎn)證的抵押合同有效嗎
• 6、拆遷安置房的房屋合同是否有效

拆遷協(xié)議可以抵押貸款嗎

1、可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

2、拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，一般情況下，在安置人取得土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過(guò)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間才能轉(zhuǎn)讓、抵押。

3、拆遷房可以申請(qǐng)貸款嗎如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

4、法律主觀：回遷合同擔(dān)保借款沒(méi)有效，因?yàn)榛剡w房的合同不屬于《民法典》所規(guī)定的可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)的范疇。如果有回遷房的房產(chǎn)證的話是可以抵押貸款的。

拆遷協(xié)議可以做抵押貸款嗎

可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

法律主觀：回遷合同擔(dān)保借款沒(méi)有效，因?yàn)榛剡w房的合同不屬于《民法典》所規(guī)定的可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)的范疇。如果有回遷房的房產(chǎn)證的話是可以抵押貸款的。

法律分析：動(dòng)遷房是否可以貸款，取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。

如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策 *** ，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。有些拆遷安置房跟普通商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是一樣的，這也的房子是可以抵押貸款的。

拆遷房的協(xié)議不可以抵押，拆遷房的房產(chǎn)證可以抵押。設(shè)定抵押需要提供權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證等資料，僅憑拆遷房協(xié)議房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，不得設(shè)定抵押。

拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。

債務(wù)人將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人,但未辦理抵押登記,抵押合同是否有效?

法律主觀：房產(chǎn)抵押未登記抵押合同有效，但抵押權(quán)未生效。當(dāng)事人房產(chǎn)進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。未經(jīng)登記，抵押合同成立但并未生效。

法律主觀：房屋抵押權(quán)未登記是無(wú)效的。房屋不動(dòng)產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，而房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，抵押不動(dòng)產(chǎn)和特定動(dòng)產(chǎn)，抵押權(quán)自抵押登記后成立。

法律主觀：簽訂抵押擔(dān)保合同但未辦理抵押登記，是否有效 合同當(dāng)然是有效的，必須登記的抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。

未登記的抵押權(quán)無(wú)效，屬于不動(dòng)產(chǎn)抵押的，未經(jīng)登記無(wú)效；屬于動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)成立，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。

法律分析：有效。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立以登記為必要，簽訂抵押合同但未辦理抵押登記的，抵押權(quán)并未設(shè)立，債權(quán)人如主張享有抵押權(quán)的，不應(yīng)得到支持。但是否登記并不影響抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就對(duì)雙方具有約束力。

法律分析：抵押合同生效，但是由于沒(méi)有登記，不能對(duì)抗善意第三人。

拆遷合同可以抵押貸款嗎

1、法律主觀：回遷合同擔(dān)保借款沒(méi)有效，因?yàn)榛剡w房的合同不屬于《民法典》所規(guī)定的可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)的范疇。如果有回遷房的房產(chǎn)證的話是可以抵押貸款的。

2、拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，一般情況下，在安置人取得土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過(guò)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間才能轉(zhuǎn)讓、抵押。

3、拆遷房可以申請(qǐng)貸款嗎如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

4、拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。

5、法律分析：動(dòng)遷房是否可以貸款，取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。

沒(méi)有房產(chǎn)證的抵押合同有效嗎

1、法律主觀：沒(méi)有房產(chǎn)證的抵押合同無(wú)效。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋未辦理物權(quán)登記、存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無(wú)法辦理抵押登記不得設(shè)定抵押。

2、沒(méi)有房產(chǎn)證的抵押合同無(wú)效。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋未辦理物權(quán)登記、存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無(wú)法辦理抵押登記不得設(shè)定抵押。

3、沒(méi)房產(chǎn)證的房子抵押無(wú)效。因?yàn)榉课輰儆诓粍?dòng)產(chǎn)， 不動(dòng)產(chǎn)抵押 必須要登記才能生效。而辦理抵押登記需要提交房產(chǎn)證， 沒(méi)有房產(chǎn)證 就辦理不了抵押登記，所以沒(méi)房產(chǎn)證的房子抵押無(wú)效。

拆遷安置房的房屋合同是否有效

法律主觀：安置房有合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，與房屋所有權(quán)人依法簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用或安置房屋作出約定。

法律分析：有效，拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

拆遷安置房的房屋合同依法成立即有效。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容符合法律規(guī)定的形式、交易關(guān)系不得以合法形式掩蓋非法目的。

法律分析：符合以下條件即有效：當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。

拆遷證抵押合同是否有效？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房屋拆遷抵押怎么辦、拆遷證抵押合同是否有效？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。