大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于搬遷補償新標準2021，2021河南南陽市土地征收每畝補償標準？這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
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2021拆舊復墾補償標準廣東？
廣東省拆舊復墾補償標準
在指標價款中按規定扣除拆舊復墾成本后的凈收益，按5%、5%、15%和75%的比例分配給縣級財政、鎮級財政、土地所有權人和土地使用權人。
費用依據：粵自然資規字〔2018〕2號
擴展材料
廣東省農村建設用地拆舊復墾管理辦法（試行）
第一章總則
第一條為貫徹實施鄉村振興戰略，加強農村建設用地拆舊復墾管理，規范復墾指標交易使用，促進城鄉融合發展和美麗鄉村建設，根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規和《廣東省全面推進拆舊復墾促進美麗鄉村建設工作方案(試行)》，結合我省實際，制定本辦法。
第二條本省行政區域內組織實施農村建設用地拆舊、復墾，進行復墾指標交易、使用，適用本辦法。
第三條本辦法所稱拆舊，是指農村建設用地使用權人自愿將閑置或廢棄的農村房屋等地上建(構)筑物拆除并退出建設用地的行為。
本辦法所稱復墾，是指對拆舊后的農村建設用地采取整治措施，使其達到農用地利用狀態的行為。
本辦法所稱復墾指標，是指通過復墾騰退農村建設用地在優先保障所在村建設需要后，節余部分流轉用于安排等面積城鎮建設的控制指標。
本辦法所稱復墾周轉指標，是指省自然資源廳在國家下達的城鄉建設用地增減掛鉤周轉指標額度內，預先下達給地級以上市用于安排城鎮建設，并用復墾指標歸還的周轉指標。
第四條各地級以上市人民 *** 及其指定有關部門負責督導各縣(市、區)工作開展，全面負責本行政區域拆舊復墾工作的執行和監督檢查，并對復墾項目進行監管和抽查。
縣級人民 *** 及其指定有關部門統籌負責農村建設用地拆舊和復墾工作，組織審批和驗收復墾項目，指導各鄉鎮人民 *** 實施復墾項目，逐級向省報備復墾項目，并統籌本行政區域的復墾指標交易。
鄉鎮人民 *** (含街道辦事處，下同)負責組織編制村莊規劃，組織實施農村舊房屋等建(構)筑物拆除，開展農村建設用地復墾項目，做好已復墾土地后期管護。
拆舊復墾地塊屬地村委會(含居委會，下同)負責協助鄉鎮人民 *** 做好本村范圍內農村建設用地拆舊復墾工作。
第五條建立健全全省農村建設用地拆舊復墾監測系統(以下簡稱復墾監測系統)，收集、匯總和發布農村建設用地復墾數據信息，加強復墾項目實施情況監測。
第二章拆舊
第六條鄉鎮人民 *** 應當指導村委會根據村莊規劃統籌安排本村拆舊工作，尚未編制村莊規劃的，可根據本村建設用地優化布局要求統籌安排。村委會所轄范圍可一次性實施拆舊，因范圍較大或者農村居民點較為分散的，也可以村民小組所轄范圍為單位分批次實施拆舊。村民小組所轄范圍原則上應當一次性實施拆舊。
第七條農村舊房屋等建(構)筑物有下列情形之一的不得納入拆舊范圍：
(一)已核定公布為文物保護單位和一般不可移動文物的古遺址、古墓葬、古建筑、近現代重要史跡和代表性建筑、傳統風貌建筑、具有保護價值的建(構)筑物和建筑群，以及歷史文化名鎮名村、歷史風貌區、傳統村落或者地名文化遺產保護范圍內的建筑;
(二)權利依法受到限制、已簽訂買賣合同、正在辦理轉移登記的房屋;
(三)權屬有爭議的房屋;
(四)其他不宜拆舊的情形。
第八條農村集體經濟組織或農戶等土地使用權人提出拆舊意愿的，經擬拆舊地塊所在的農村集體經濟組織成員大會三分之二以上到會人員通過或者經三分之二以上成員代表同意，由村委會統一向鄉鎮人民 *** 提出拆舊申請。
農戶提出住宅拆舊意愿的，應當有其他合法穩定住所。
第九條村委會向鄉鎮人民 *** 提出拆舊申請時，應當明確拆舊后土地用于復墾的范圍，并提供以下資料：
(一)拆舊申請書;
(二)擬拆舊房屋和所在土地實地照片;
(三)拆舊明細表;
(四)擬拆舊房屋和土地權屬證明材料;
(五)房屋所有權人和土地使用權人委托鄉鎮人民 *** 辦理注銷相關不動產權屬證書的授權委托書;
(六)農村集體經濟組織成員大會或者成員代表同意拆舊意見證明材料。
除上述資料外，拆舊涉及村民住宅的，還應當提供有其他合法穩定住所的證明材料，主要包括不動產權屬證書、子女或其他親屬同意投靠的證明及其他有效證明材料。
第十條鄉鎮人民 *** 收到申請時，應當告知申請人的權利義務、工作程序、交易風險、價款分配政策等相關內容，并在自收到拆舊申請材料之日起5個工作日內完成審查。
對符合拆舊條件的，鄉鎮人民 *** 應組織實地核實，委托有資質的測繪單位對申請拆舊范圍和納入復墾范圍的地塊進行實地測量，測量結果需經土地使用權人、土地所有權人、拆舊房屋相鄰關系人、村委會共同確認，并在所在村委會及拆舊房屋所在村民小組進行公示，公示時間不少于7日。
公示內容包括：拆舊房屋位置、拆舊土地面積、拆舊房屋和土地權屬情況、擬復墾為農用地范圍和面積等。
公示無異議的，鄉鎮人民 *** 在5個工作日內出具同意拆舊意見，并將擬拆舊房屋現場照片等信息存檔備查。鄉鎮人民 *** 應當將出具的同意拆舊意見和擬拆舊房屋現場照片等信息報縣級住房城鄉建設和自然資源主管部門備案。
對不符合拆舊條件的，應當書面說明理由，并退還全部申請材料。
第十一條鄉鎮人民 *** 出具拆舊意見后，應當及時組織實施拆舊，也可由村委會具體實施。
鄉鎮人民 *** 組織實施拆舊的，可根據實際情況，將拆舊工作連同復墾工作一并實施。
拆舊費用支出應當根據拆舊工程量情況合理確定，作為成本從復墾指標交易所得中扣除，畝均拆舊費用支出應不超過2萬元。由村委會實施拆舊的，拆舊費用支出應當經農村集體經濟組織成員大會三分之二以上到會人員或者經三分之二以上成員代表同意，由鄉鎮人民 *** 審核確認。
第十二條組織實施拆舊工作應當采取有效措施，確保拆舊施工安全。拆舊區域內地上建(構)筑物應全部拆除并清理，拆舊后地表應無明顯基礎設施及廢棄材料堆積物。要充分將拆舊后有歷史價值或其他可重復利用價值的材料用于鄉村建設，其他的廢棄材料應當按照建筑垃圾管理有關規定合理處置。
拆舊區域涉及文物保護單位保護范圍的,應依法履行報批手續，注意做好文物保護工作，拆舊過程中不得采取爆破、挖掘等影響文物本體安全的措施，拆舊及復墾工作過程中須嚴格按照文物保護相關規定要求做好考古調查、勘探工作。
第十三條拆舊工作完成后，鄉鎮人民 *** 應當根據相關權利人的授權委托向縣級不動產登記機構申請注銷不動產權屬證書，對納入建設用地復墾范圍的土地登記造冊，向土地使用權人核發《退出建設用地證明書》。
村委會實施拆舊的，拆舊完成后，應當報鄉鎮人民 *** 復核。
第三章復墾
第十四條縣級自然資源主管部門應當根據本行政區域土地利用總體規劃、土地整治規劃，監督和指導鄉鎮人民 *** 有序組織農村建設用地復墾，合理預留農村發展建設用地，優先支持精準扶貧、扶貧搬遷、地質災害避讓搬遷等涉及的復墾項目實施。
第十五條農村建設用地有下列情形之一的，不得列入復墾范圍：
(一)地級以上市、縣(市、區)土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地規模邊界內的土地;
(二)列入已公告的擬征地拆遷范圍內的土地;
權利依法受到限制的土地;
(四)其他不宜復墾的情形。
第十六條鄉鎮人民 *** 應按照因地制宜原則，結合復墾地塊地形地貌和周邊土地的實際情況組織實施建設用地復墾。
擬將建設用地復墾為園地、林地、草地等農用地的，由鄉鎮人民 *** 向縣級自然資源主管部門申報農村建設用地復墾項目，并提交復墾項目立項申報表和復墾建設用地情況匯總表。
具備較好條件擬復墾為水田等耕地的，按《廣東省墾造水田工作方案》(粵府函〔2017〕272號)和《廣東省墾造水田項目管理辦法(試行)》(粵國土資耕保發〔2018〕4號)規定辦理，同時還應落實本辦法關于復墾項目選址、復墾信息備案等要求。
第十七條縣級自然資源主管部門同意項目立項后，鄉鎮人民 *** 應組織編制復墾項目規劃設計書，并在鄉鎮人民 *** 、村委會和所在村民小組進行公示，公示時間不少于7日。公示無異議的，鄉鎮人民 *** 將復墾項目規劃設計書報縣級自然資源主管部門，由縣級自然資源主管部門會同財政主管部門聯合審批。
第十八條復墾項目規劃設計書應包括規劃設計文本、表格、圖件和投資預算書。投資預算書應根據《財政部國土資源部關于印發土地開發整理項目預算定額標準的通知》(財綜〔2011〕128號)和省有關規定進行編制，上述規定中沒有明確的，可按當地水利工程、建筑工程有關標準編制。復墾為非耕地的農用地時，項目畝均復墾成本應不超過3萬元。
復墾成本在復墾指標交易所得中列支。復墾為水田等耕地的，復墾成本從復墾指標交易所得中列支額度不超過3萬元，復墾成本超過3萬元的部分，從耕地儲備指標交易所得中列支。
第十九條復墾項目應當按照經批準的規劃設計書組織實施，因不可預見的情形需要進行變更的，應當辦理批準手續。
項目設計變更包括重大變更和一般變更。變更所涉及的工程投資預算變化超過20%的設計變更屬于重大變更，應當由鄉鎮人民 *** 組織編制設計變更文件，征求所在農村集體經濟組織意見后，報縣級自然資源、財政主管部門批準。一般變更經鄉鎮人民 *** 批準后實施;鄉鎮人民 *** 批準設計變更情況應當報縣級自然資源主管部門備案。
第二十條農村建設用地復墾項目應嚴格按土地整治有關規定執行項目法人制、招投標制、合同制、監理制、公告制。項目測繪、規劃設計、施工和監理單位的資質要求參照省高標準農田建設有關規定執行。
第二十一條農村建設用地復墾后，形成的農用地應當符合《土地復墾質量控制標準》(TD/T1036-2013)、《土地利用現狀分類》(GB/T21010-2017)、《農用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB15618-2018)的相關要求。
第二十二條復墾項目竣工后，縣級自然資源主管部門應當根據項目規劃設計書和復墾相關標準要求，組織有關專家和同級農業農村、林業、財政等相關部門進行驗收。參與驗收的專家應從市級以上土地整治專家庫中按專業隨機抽取，專家人數按不少于3名的單數確定。
驗收合格的，縣級自然資源主管部門應將驗收結果在鄉鎮人民 *** 及所在村委會、村民小組進行公告，公告時間不少于7日。公告無異議的，縣級自然資源主管部門向鄉鎮人民 *** 核發驗收文件。驗收不合格的，由縣級自然資源主管部門責成限期整改。
第二十三條縣級自然資源主管部門應及時將農村建設用地復墾項目的立項、規劃設計、施工、驗收等階段信息在復墾監測系統報備。
第二十四條復墾項目驗收備案后，統一配發項目備案號，納入復墾指標管理。縣級自然資源主管部門按規定將已驗收復墾地塊納入年度土地利用變更調查中予以變更。
第二十五條各地級以上市自然資源主管部門應當會同財政、農業農村、林業等相關部門加強復墾項目的監管，不定期開展復墾項目抽查工作。每年抽查本地區復墾項目數量和面積不少于本年度實施項目數量和面積的10%，對有項目實施的縣(市、區)原則上每年抽查次數不少于一次。
第四章復墾指標交易
第二十六條各地級以上市、縣(市、區)人民 *** 是復墾指標的購買和出售主體，具體工作可由同級自然資源主管部門實施。各地級以上市、縣(市、區)應根據本地區實際情況，合理安排購買復墾指標計劃，購買經費列入財政預算。
第二十七條跨縣(市、區)的復墾指標交易一律通過廣州耕地儲備指標交易中心(以下簡稱“交易中心”)設立的交易平臺進行，實行網上公開交易。復墾指標成交后不得再轉讓。
第二十八條省自然資源廳會同省發展改革委、財政廳擬訂復墾指標交易最低保護價，報省人民 *** 批準設立。省人民 *** 可根據實際情況適時調整復墾指標交易最低保護價。
第二十九條需要出售復墾指標的地級以上市、縣(市、區)應當向交易中心提出申請，并同時提交收益分配明細表。有關收益分配明細應當在復墾項目所在的村委會和村民小組公告無異議并經縣(市、區)人民 *** 確認。需要購買復墾指標的地級以上市、縣(市、區)可根據年度土地出讓計劃，一次或分次向交易中心提出指標購買申
修路占地補償標準是多少2021年？
修路占地補償標準是嚴格的按照土地前三年平均產值的6~8倍來進行不同的判斷。土地管理法第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民 *** 應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
2021蔬菜大棚賠償標準？
一、蔬菜大棚都要拆遷的話如何賠償
大棚拆遷的話需要按照以下的價格來補償：大棚用地的價格、大棚內青苗的價格以及大棚本身的建造價格。一般來說具體的價格由以下的公式來計算。被拆遷房屋有照建筑面積×被拆遷區域房屋補償指導價格。房屋補償指導價按房屋造價評估值計算。超出有照面積部分，按照看護房補償標準計算補償價格。
拆遷溫室、大棚及看護房，除按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。實際損失補償標準以原價格為基數，另加土地級別和建設項目用途補償系數。計算公式為：補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1土地級別補償系數建設項目用途補償系數)。土地級別補償系數為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。建設項目用途補償系數為：市政設施、公益性用地0，倉儲工業用地0.1，房地產開發用地0.2，商業用地0.3。
二、地上附著物征地補償
附著物補償標準是指設區的市 *** 依據法律或法規的授權，在一定期間內制定并公布的實施征地中對地上建筑物、構筑物、大棚、果樹、林木、魚塘、養殖場等補償標準。
依據土地管理法實施條例規定，地上附著物補償標準由省 *** 制定并公布執行，各省分別制定了實施土地管理法細則或辦法，大部分省授權設區的市 *** 制定附著物補償標準。法律、法規沒有明確制定該標準的年度限制，有的市制定的標準執行年度跨度十年，有的跨度5年。實際工作中應根據市場物價變動情況及時調整補償標準，按照前三年產值標準理論，附著物補償標準最低應在三年調整一次。
蔬菜大棚拆遷的話過下需要對大棚內的青苗等附著物進行補償。如果是在征地通知出來之后搶種搶建的，國家是不予賠償的的。具體的補償標準一般是由省 *** 來制定，每隔幾年要根據實際價格的變動來調整價格。
2021年公路征地補償標準？
一、公路建設征地補償標準是多少?
1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據，以業主單位現場放線確定的邊溝丈量為準。
2、征收土地的面積：以手工實地丈量、登記的面積為計算依據，全線總面積正負誤差不超過3%。
3、征收土地的地類：以土地現狀地類為基礎，以土地利用現狀圖斑、實地勘測的結果及相關政策為依據。
4、征收土地的補償標準：高速公路建設征收耕地補償年產值按中值計算，一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算，基本農田按25倍計算。基本農田面積按耕地面積的89.47%確定。
5、退耕還林土地的補償費：先按旱土年產值的16倍計算。如省人民 *** 有新的補償政策，按新標準執行。
民法典第一百一十七條，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
二、公路建設中征地安置原則是什么?
征地中拆遷農民住房應給予合理補償，其中，在城市遠郊和農村地區，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房;在城鄉接合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或實物補償的方式，由被拆遷農戶自行選購房屋或 *** 提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及 *** 補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。
拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地標準補償;在城鄉接合部和城中村，當地 *** 應根據城市發展需要，合理預測一段時期內征地涉及的農民住房拆遷安置規模，統籌規劃，對拆遷安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序組織拆遷工作。
2021河南南陽市土地征收每畝補償標準？
1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
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