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交房時有哪些注意的事項?
1、收樓時濟南找房產律師價格，業主要牢記以下步驟與注意事項：（1）參照購房合同和相關補充協議中的具體規定濟南找房產律師價格，核對房屋的實際交付狀況。（2） 必須檢查竣工驗收備案表和實際測量后的房屋建筑面積。（3） 在所有驗收項目均無誤后濟南找房產律師價格，方可領取鑰匙。（4） 在領取鑰匙之后，再進行物業交付手續的辦理。
2、交房時，購房者需要注意以下事項：房屋質量檢查 購房者應對房屋質量進行仔細檢查，包括建筑結構、墻面、地面、門窗、水電設施等。確保房屋沒有損壞、裂縫、滲漏等問題，并符合購房合同中的約定。
3、二手房交房時應注意以下事項：結清生活費用：水、電、煤氣：交房時需抄表讀數，結清所欠費用，并確認無逾期繳費情況。物業管理費：辦理物業更名，并結清物業管理費用。其濟南找房產律師價格他費用：結清有線電視、電話、寬帶等費用，如需繼續使用應辦理過戶手續。
4、明確交房流程 在交房時，購房者應首先明確整個交房流程，包括簽到、核驗身份、驗房等步驟。確保了解每個環節的具體操作和要求。驗房注意事項 仔細檢查房屋質量：包括墻面、地面、天花板、門窗等，確保無損壞、裂縫或其他質量問題。
5、了解交房流程和相關法律法規。 攜帶驗房工具，如水平尺、小錘子等。 提前收集新房驗房常識，關注房屋細節。驗房重點事項 房屋結構檢查：確認房間布局、墻面、地面、天花板是否按照購房合同規定。水電設施檢查：檢查水電設施是否暢通，插座位置是否合理，水龍頭是否漏水等。
開發商宣傳的廣告中哪些有法律效力?
1、配套設施和服務：包括小區內的綠化、停車場、健身設施、物業管理服務等。如果開發商在廣告中對這些設施和服務做出了具體承諾，并且這些承諾足夠詳細和明確，那么這些宣傳內容也可以被視為要約。
2、只要還有當時沙盤的照片以及宣傳資料，就可以要求開發商承擔違約責任，因為原來的那些資料應該被認定為你們簽訂的房屋合同的一部分。一般認為沙盤是宣傳資料。沙盤中顯示的道路、綠化、樓體外飾和總體布局等內容。
3、解決開發商虛假宣傳的方法有五種：與運營商協商解決； 請求消費者協會調解； 向有關行政部門申訴； 將與經營者的仲裁協議提交仲裁機構進行仲裁； 向人民法院提起訴訟。 在購房過程中，購房者要注意收集購房合同、開發商的銷售廣告、說明書、視頻、樣板房照片、小區規劃圖等，作為日后 *** 的證據。
4、面對開發商的虛假宣傳，消費者可以通過以下途徑解決問題：與開發商協商；請求消費者協會調解；向相關行政部門申訴；依據雙方仲裁協議申請仲裁；直接向人民法院提起訴訟。 購房者在與開發商交涉過程中，應注重收集相關證據，如購房合同、銷售廣告、說明書、照片、視頻等，以便在 *** 時使用。
買二手房前,千萬記得多瞅幾眼看房單!
1、劉先生怎么也沒想到，買房前無意間簽署的一紙看房單，竟給自己惹來一場不小的麻煩。事情得從2014 年說起。這年12月，家住濟南的劉先生想和妻子在市區購置一套二手房。上網發布求購信息后，陸續有幾家中介找上門來推薦房源。為了節省時間，劉先生決定和妻子分頭行動，力爭多看幾套房，多些選擇權。
2、“這是我們公司的一份工作記錄，麻煩您給簽一下，就是證明我在這段時間確實帶您來看房了。”相信不少購房者在看二手房時，都受到過中介的如此“禮遇”。多數情況下人們都會毫不猶豫地簽下這份看房單。然而，看似簡單的看房單中實則大有門道，其中一些條款很可能會給購房者帶來意想不到的麻煩。
3、看清交房清單。二手房大部分是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收房時核對物品是否與合同相符。檢查室內各項設施。
4、購買二手房需要注意以下幾項：選擇房產中介公司，最好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。另外，在與房主簽訂購房協議之前，購房者應該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業務員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發生爭執。
5、買二手房的十大禁忌包括：禁忌入屋后沒幾天就裝修：搬入后應先觀察房屋，再綜合考慮裝修方案，避免頻繁改動。禁忌不仔細觀察房子：購房前應詳細查看房屋的單房面積、通風采光等，避免簽約后發現問題。禁忌過于著急成交：不要急于成交，應詳細了解房源信息，看房號、環境等，避免出錯。
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