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• 1、起訴后賣掉房子有效嗎
• 2、房子被保全了還可以買賣嗎
• 3、急!房子被限制銷售,無法簽合同,求解答!

起訴后賣掉房子有效嗎

1、法律分析：可以的，即使對方向法院起訴你了，只要對方沒有向法院申請財產保全，在對方申請財產保全之前你都可以正常出售房產的。

2、要視情況而定。一般情況下，已經起訴或者查封以后低價或者無償轉讓房子屬于轉移財產，構成違法甚至犯罪。法院在執(zhí)行程序有財產報告制度，要求報告之前一年內的財產狀況，如果不合理的轉讓可能被撤銷。【法律依據】根據《合同法》第75條規(guī)定：撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

3、這一類債務和賠償的訴訟，如果原告還沒有向法院申請對被告的房產進行查封，被告就可以出售房產。但是作為被告，這個時候去出售名下房產，可能會有規(guī)避債務履行、規(guī)避賠償義務的嫌疑。如果利害關系人查到交易，向法院申請要求撤銷交易，那么這種情況下就算房產交易完成了，也可能被撤銷。

4、在婚姻訴訟期間，房產是否能被售出取決于具體情形。若該房為夫妻共有財產，并且在庭審中并未就其歸屬達成共識或者法院暫未做出裁決，則原則上不得擅自買賣，否則有可能涉及隱匿共同財產。然而，倘若房產完全歸屬于單方面所有，那么擁有權者有權自主處理。此外，若雙方協商一致決定出售房產，同樣可行。

5、房子在被起訴前一年被一方私自賣了算轉移財產。轉移財產的處理方式是：在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

房子被保全了還可以買賣嗎

被法院保全民事訴訟房產不能出售的房子進行賣買交易，不屬于犯罪，屬于犯法行為。依據相關法律民事訴訟房產不能出售的規(guī)定，在財產保全期限內，進行房屋買賣轉移和變更的，屬于惡意轉移財產。嚴重觸犯法律，會被處以罰款和拘留。法律分析在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏轉移變賣毀損財產，造成人民法院無法執(zhí)行的，即屬于惡意轉移資產的行為。

房子被保全的，是不能進行買賣的，必須解除保全，才能買賣。因為房產一旦被保全，就證明該房產涉訴，房屋產權有爭議，此時房產是不能過戶的，因此無法交易。強行買賣還有可能涉嫌刑事犯罪。

房產保全后可以過戶，具體原因如下：申請房屋保全后，人民法院對案件進行判決后，如果以房屋抵債的，當事人可持法院生效判決書，直接到不動產登記機構申請過戶登記；房子被保全的，是不能進行買賣的，必須解除保全，才能買賣。申請訴前財產保全，由利害關系人在起訴之前向受訴法院提出申請。

法律分析：不可以。房子被保全的，是不能進行買賣的，必須解除保全，才能買賣。

房子被保全后，在履行生效裁判規(guī)定的義務后，通常不會產生不利后果。在訴訟中進行的財產保全措施，對涉及的房產主要是凍結交易，不會對其所有權造成影響。 對于產權不清或沒有房產證的房產，一般不會采取保全措施。如果最終判決難以執(zhí)行，被保全的房產可能會被拍賣。

在法院進行訴訟保全期間，開發(fā)商不能出售該房產，這無疑給購房者帶來了較大的風險。因為法院保全凍結房產，通常是因為存在產權爭議或債務糾紛，一旦法院判決房產歸民事訴訟房產不能出售他人所有，購房者將無法獲得房產。不過，保全凍結是有時間限制的，期限結束后，購房者就可以考慮購買。

急!房子被限制銷售,無法簽合同,求解答!

1、可以本人提出申請并經原保全申請人同意，法院為你解封。或者案件審結，法院裁定解封。常見的房產被查封的情形包括，房產涉訴，例如產權人用房產抵押貸款、房屋產權人涉及惡意轉讓房產、破壞房產等，被申請訴前保全；房屋產權不明，導致房產糾紛，例如一房多賣等；房屋被房管局認定為違章建筑等情況。

2、查封的房屋存在權利限制，不會直接導致合同無效，但是會導致合同無法履行，法院會判決合同解除； 這種交易需要詢問出售人，房屋存在被抵押或查封的原因，并如實告知購買人。如果出售人能自行解決且購買人愿意購買，則需要在合同中寫明，否則不予簽約交易。

3、就是指此房產已簽約，表示這是網簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。

4、如果房屋被依法查封，則買房人無法請求對方繼續(xù)辦理過戶手續(xù)，因為該房屋已經處于履行不能的狀態(tài)，可以根據以下方法解決：對查封執(zhí)行提出異議；等待房屋解封；提供擔保財產、解除查封；解除買賣合同，要求賣房人承擔違約責任。