這篇文章給大家聊聊關于七十年后拆遷補償標準，以及中國房屋產權為70年，之后怎么辦？對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。
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農村集體拆遷，房屋標準是怎樣的？
根據所提的問題看，咨詢的應是農村房屋拆遷的補償標準。筆者所在地的農房拆遷補償主要由房屋主體補償款、宅基地上的構（附）著物補償款、住房安置款、獎勵款及其他補償款等部分組成。各地具體的拆遷政策和補償標準不一致，下文中筆者所在地的補償標準僅為參考。
一、房屋主體補償款：房屋主體補償大致是根據房屋的結構和面積按規定的補償標準計算補償。房屋應為農村集體土地上的房屋，具有房屋所有權證、集體土地使用權證等相關產權證明。
（1）房屋的結構主要分鋼砼、磚混、磚瓦、磚木、土墻、簡易結構，各種結構的補償標準不一致，比如筆者所在地每平方的補償標準鋼砼是660元、磚混是600元、磚木結構又細分為390-480元不等。
（2）房屋的面積以實際丈量為準，在丈量時“有墻墻包邊，無墻柱包邊，挑陽臺折半算，封裝陽臺全算”。如果房屋的實際面積在證載面積的150%以內，對應其結構按標準全額計算補償；超出150%的部分，在有該房屋不屬于搶搭搶建相關證明的基礎上，對超出部分按對應的結構補償標準八折計算。
二、宅基地內地上構（附）著物補償款：根據逐一清理的構（附）著物按規定的補償標準進行補償。需對宅基地范圍內的地上構（附）著物逐一進行清理造冊，主要包括堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、熱火器、電話、閉路、房屋的室內外裝飾等。比如，筆者所在地條石堡坎每立方米130元，水泥地壩每立方米30元，地板磚、墻磚每立方米40元，熱水器每個2000元。
三、住房安置款：根據拆遷對象選擇的不同安置方式，按規定的補償標準對應計算安置款。目的，筆者所在地安置的主要方式有還建房、貨 *** 置。
（1）還建房：提高拆遷對象的房屋主體補償款，并給予一定的建房補助；在集中居住點建房的，由村里協調土地并完成基礎設施建設。筆者所在地提高后的磚混結構補償標準是每平方米約1000元，另每戶還有相應的基礎設施建設補償（集中建房與分散建房補償標準不同）。
（2）貨 *** 置：即“拿錢走人”，根據貨 *** 置對象以應安置的房屋建筑面積按規定折算成貨 *** 置款，由拆遷對象自行解決住房。納入補償范圍的貨 *** 置對象應是農房被拆遷戶同一戶口上的人員（有應安置對象、特殊安置對象之分，且補償標準是后者為前者的一半）。筆者所在地一個應安置對象的貨幣補償大致在12萬元左右。
四、獎勵款、搬遷搬家費、殘值費、租房補助等。農房要拆除，農戶先要搬遷搬家，為了安全不讓農戶搬運拆除的建材，幫助解決其臨時居住，鼓勵農戶配合拆遷等，分別按規定給予相應的補償。
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（本文圖片來自于網絡）
中國房屋產權為70年，之后怎么辦？
法律規定住宅類商品房使用年限70年，是指土地使用權最高使用年限不超過70年，超過70年也不用自己擔心，物權法規定可以自動續期。
當然這里的自動續期，不是說使用權人什么都不用管，直接去房管局或土地局換個新證書就可以了，而是到期時使用權人必須按照國家規定，重新核算評估土地價值，重新繳納土地出讓金就可以繼續使用你的商品房了。
現有的商品房土地使用期限到期后已處理案例證明，土地使用權到期 *** 會重新核算評估土地價值，按照評估價格的一半收取土地出讓金，這樣可以給房產使用人很多優惠，所以70年到期后房產怎么處理，大家不必過于擔心，國家肯定會讓你安穩居住使用。
其實，我們可以從另一個角度審視一下，現在我們居住使用的商品房，哪個開發商敢于承諾自己承建的商品樓安全使用期限可以達到70年，估計沒有一個開發商敢于承諾。我們現有的商品房基本居住使用30多年就被列入危房改造，你覺得擔心70年有多大意義。
當然很多人給自己后代子孫留下伏筆，多幾年使用年限可以省很多費用。但是每個買房人過多計較使用年限，恐怕一輩子也無法買房，只能租房居住了。
我們認為，只要自己有能力購房，不要計較使用年限多少年，直接購買就可以了。人生短暫，好多事情大家也無法預測幾十年后會如何處理，只要相信我們的國家，相信黨的領導，肯定不會錯。加油！
產權70年后到期后續約還要交錢嗎？
很多人之前有買房經歷的人通常都不太清楚，常說房屋產權一般分為70年、50年、40年，那如果“70年產權”到期后，還了一輩子貸款買的房還是我的嗎？會被如何處理？
接下來看看律師怎么說！
①您買的房，所謂的“70年產權”怎么算？您的房屋產權到哪年？【2010年】——開發商獲得土地批租權
【2013年】——商品房建完進行銷售
【2014年】——買房搬進新家
【2010】+70年=【2080】換句話說土地使用權期限從開發商拿地起算！
②房屋產權都有哪些年限劃分？民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。
一般情形，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地最高50年，商用建筑用地最高40年。
③70年產權到期后，房子還是我的嗎？會如何處理？1、可以延長土地使用權期限。但需由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回，對業主進行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法，通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可。
④房屋產權過期后應該如何續期到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，但要補交土地稅。《物權法》規定：
住宅建設用地使用權限期間屆滿的，可進行續期申請，在相關部門得以批準后，繳納續期費用即可。如若到期后不進行續期者，國家可依法收回房屋所占土地的使用權。
國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，購房者只要有合法的產權證，房子就屬于私人財產，只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
房屋產權過期后，申請續期成為重中之重。只有在相關部門批準后，房屋才能繼續正常使用！到期后僅僅因為手中持有房本，并不能說明房屋就歸你所有。
在農村有住房的非農業戶口人員拆遷后怎么安置補償？
你好！
在農村我住房的非農業戶口人員拆遷后怎么安置補償？這個問題相信是大家比較關心的，特別是隨著城鎮化的加速推進，很多農村都在合村并點，改造升級，拆遷重建，土地征收，規劃新農村等，既然是農村住房拆遷，自然會面臨拆遷安置補償，那如果是非農業戶口的人在農村擁有的住房拆遷后怎么安置補償呢？
這個問題就涉及到非農業戶口，按照現在的規定，非農業戶口是不能夠分配農村集體土地的，所以非農業戶口在農村還能夠擁有住房，那應該是在戶口從農村遷出之前就有了的房子，或者是戶口從農民遷出以后通過繼承獲得農村住房！因為以前很多人為了方便在城市上學，務工，工作，都會把戶口從農村遷移出去，農業戶口一遷出，戶口就變成農轉非了，所以也就有了非農業戶口一說！
既然非農業戶口不能擁有農村土地，那非農業戶口在農村擁有的住房遇到拆遷是怎么安置補償的呢？其實按照現在最新規定，已經取消了農業戶口和非農業戶口，統一了居民戶口！既然沒有戶口區分，所以非農業戶口拆遷的安置補償跟農村農業戶口的村民是同等待遇的，安置補償中的房屋面積補償，宅基地補償，戶口面積補償等，都是一樣的，沒有區別！但是有一樣是不同的！因為農村農業戶口的村民土地住房被征收拆遷后，會成為失地農民，拆遷安置政策會把失地農民戶口轉變為非農戶口享受城市的社保福利，而非農業戶口本生就是農轉非，所以這項福利是沒有的，非農業戶口獲得安置補償以后，也不能夠在農村繼續擁有土地了！
希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享，可以關注下我，謝謝！
七十年后拆遷補償標準和中國房屋產權為70年，之后怎么辦？的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！
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