今天給各位分享四川省房屋拆遷補賞的知識，其中也會對2020四川拆遷房屋賠償進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、四川拆遷補償政策有哪些
• 2、四川省房屋拆遷補償標準
• 3、四川省房屋拆遷補償標準有哪些
• 4、四川瀘州征地補償標準2022是什么？

四川拆遷補償政策有哪些

四川拆遷補償政策有哪些

1、土地補償費和安置補助費，土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算安置補助費。2、農(nóng)村房屋補償，房屋結(jié)構(gòu)不同價格不同青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準進行補償。

房屋拆遷怎么補償

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)，由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、產(chǎn)權(quán)置換

對產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

對異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

3、結(jié)合型補償

這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換，由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，造成諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

四川省房屋拆遷補償標準

根據(jù)2017年四川最新拆遷補償標準及拆遷征地補償政策條例規(guī)，四川拆遷賠償標準有以下兩種方式。 一、四川省房屋價值補償標準： 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民 *** 針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)?*** 建設(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定 二、四川省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100% 三、四川省停產(chǎn)停業(yè)損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。 四、四川省拆遷補助和獎勵 補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)?*** 出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺? 五、四川省房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償 房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng) 一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。 四川省拆遷貨幣補償方式： 一、房屋價值補償 補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。 二、臨時安置費和搬遷費 參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。 三、其他補償項目 對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?

四川省房屋拆遷補償標準有哪些

隨著我國經(jīng)濟不斷的發(fā)展變化，城市化的進程也變得越來越快，各地房地市場都處于火爆的狀態(tài)，因此肯定也是避免房屋拆遷的情況，而各地對于拆遷補償都有一定的標準。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解四川省房屋拆遷補償標準有哪些以及房屋拆遷需要注意哪些問題。

四川省房屋拆遷補償標準有哪些

房屋拆遷補償標準：1、房屋重置費：此費用是用在補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失上，按照被拆遷的房屋結(jié)構(gòu)以及其折舊程度，以平方米的單價來計算補償。2、周轉(zhuǎn)補償費：用來補償被拆遷房屋臨時租住住房上，按照居住的條件來劃分，以人口每月補貼的方式來補償。3、獎勵性補償費：其主要用于補償積極配合及協(xié)助拆遷工作的人。

房屋拆除應(yīng)該注意什么

1、房屋拆遷時應(yīng)該注意對拆遷人的資格以及建筑項目是否合法進行審核，按我國相關(guān)規(guī)定拆遷人只有在取得房屋拆遷許可證以后才能實施拆遷。

2、一定要與拆遷人簽訂一份詳細的拆遷協(xié)議，其內(nèi)容必須公平合理。只有簽訂了房屋拆遷協(xié)議，才能明確拆遷雙方的權(quán)利以及義務(wù)。對于房屋使用人來說，房屋拆遷所指的就是拆遷人對被拆遷人給予的物質(zhì)補償，其補償?shù)姆绞接泻芏喾N，可以用拆遷調(diào)換、作價補償以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補償。

3、面對房屋拆遷還需注意幾點，一是拆除出租類型的住房，需按產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式來補償，并且間租賃關(guān)系繼續(xù)維持，其租賃合同可以按照需求來做更改。二是注意防止產(chǎn)權(quán)上的糾紛，拆遷時需先批報再做好勘查記錄，然后到公證機關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于四川省房屋拆遷補償標準有哪些以及房屋拆遷需要注意哪些問題的相關(guān)內(nèi)容，希望大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

四川瀘州征地補償標準2022是什么？

對于 征地 我們國家是有一套 征地補償 的規(guī)定的，因為征地肯定是要損害少數(shù)人的利益來為了大家和國家的利益。對于征地補償方面各個地區(qū)的補償標準都是不一樣的，但是一般都是按照土地用地類型，地面上的附著物還有土地的大小。那么四川瀘州的 征地補償標準 是什么？ 征地補償 第五條征收農(nóng)村 集體土地 時，由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?jù)。 第六條被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由市人民 *** 按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。 第七條青苗和地上附著物補償費按市人民 *** 規(guī)定標準據(jù)實計算支付。 第八條征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。 征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。 第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于集體經(jīng)濟組織對剩余土地進行調(diào)整。 第三章人員安置范圍 第十條征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地，具備以下條件的成員予以安置： (一)市、縣 *** 發(fā)布征地公告或調(diào)查公告之日，被征收(用)土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在籍農(nóng)村居民(不含國家機關(guān)、事業(yè)單位在編或 退休 人員、國有企業(yè)退休人員); (二)從被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)征入伍的服現(xiàn)役的義務(wù)兵、服役8年以下(含8年)初級的士官; (三)屬被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，現(xiàn)服 有期徒刑 或被 勞動教養(yǎng) 的; (四)被大中專院校錄取時戶口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，且征地時尚未畢業(yè)的在校大中專學生(不含畢業(yè)一年后重新再讀學生); (五)征地公告或調(diào)查公告之日起至市縣 *** 批準的征地補償安置方案之日止，依法婚嫁、法定 撫養(yǎng) 贍養(yǎng) 、依法生育，并經(jīng)公安部門認定可以在被征地集體經(jīng)濟組織入戶的，享受安置。 不符合前款(一)--(五)項規(guī)定上述條件的在籍人員，只辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，不予安置。 第十一條被征地人員的年齡，以市、縣人民 *** 批準征地補償安置方案之日為基準日，以戶籍管理部門登記的年齡為準。 第四章人員安置 第十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地或土地依法被全部征收，集體經(jīng)濟組織成員全部農(nóng)轉(zhuǎn)非，土地補償費和安置補助費用于人員安置。 第十三條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地依法被部分征收的，人員安置按人隨耕地走的原則安置，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置數(shù)為征收耕地面積除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征收土地前人均占有耕地面積。土地補償費和安置補助費用于土地被征收后確定的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置。 第十四條未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，按被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地補償費和安置補助費的人均分攤費用，由征地部門一次性支付給其 法定監(jiān)護人 。 第十五條年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員納入城鎮(zhèn)社會保障體系，安置辦法如下： (一) 養(yǎng)老保險 1.征地時由征地單位按下述辦法，向 社會保險 經(jīng)辦機構(gòu)繳費，為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員辦理企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(以下簡稱：基本養(yǎng)老保險)參保手續(xù)，由征地單位一次性為其繳納15年的基本養(yǎng)老保險費。 2.征地時一次性繳納的基本養(yǎng)老保險費=上年全省在崗職工平均 工資 ×60%×20%×繳費年限。 3.征地單位繳納基本養(yǎng)老保險費后，社會保險經(jīng)辦機構(gòu)按繳費總基數(shù)的8%為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員建立個人賬戶。 4.被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險后，應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險費， 社保 經(jīng)辦機構(gòu)從其符合領(lǐng)取基本 養(yǎng)老金 條件并辦理領(lǐng)取基本養(yǎng)老金手續(xù)的次月起發(fā)放基本養(yǎng)老金。 5.被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參保后，基本養(yǎng)老保險待遇按國家、省上的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。 (二) 醫(yī)療保險 1.征地時由征地單位按下述辦法，向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)繳費，為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員辦理城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(以下簡稱：居民醫(yī)療保險)參保手續(xù)： 征地時未達到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員，按9年年限繳納居民醫(yī)療保險費。 征地時已達到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員，按20年年限繳納居民醫(yī)療保險費。 2.征地時一次性繳納的居民醫(yī)療保險費=當年居民醫(yī)療保險繳費×繳費年限。 3.征地時未達到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的人員，從停止享受被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員 失業(yè)保險金 的次月起連續(xù)享受9年的居民醫(yī)療保險待遇。 征地時已達到領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡的人員繳費的次月起享受居民 醫(yī)保 待遇至終身。 (三) 失業(yè)保險 1.征地時由征地單位按下述辦法，向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)繳費，為征地時年滿16周歲未達到領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員辦理失業(yè)保險參保手續(xù)： 征地時征地單位為農(nóng)轉(zhuǎn)非人員繳納失業(yè)保險費，包括：1.失業(yè)保險金=失業(yè)保險金月標準×被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員距離領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的實際月數(shù)(最多不超過24個月);2.職工基本醫(yī)療保險費=瀘州市上年職工社會月平均工資的9%(當年職工基本養(yǎng)老保險月繳費最低標準×被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員領(lǐng)取失業(yè)保險金的月數(shù));3.生育補助金=被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員失業(yè)保險金×0.4%;4.喪葬補助和一次性 撫恤金 =被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員失業(yè)保險金×0.15%。因失業(yè)保險待遇調(diào)整，征地時未繳足的，調(diào)整后在 *** 土地收益中列支補繳失業(yè)保險費。 2.被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員從征地單位為其辦理參保繳費手續(xù)的次月起按月領(lǐng)取失業(yè)保險金，領(lǐng)取失業(yè)保險金不得超24個月，且不超過領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡。 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員領(lǐng)取失業(yè)保險金期間，可享受企業(yè)職工醫(yī)療保險待遇，生育補助金、死亡喪葬補助金和一次性撫恤金的支付條件和標準與正常參保失業(yè)人員相同。 3.被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在領(lǐng)取失業(yè)保險金期間自主創(chuàng)業(yè)的，可憑工商 營業(yè)執(zhí)照 ，一次性領(lǐng)取未享受完的失業(yè)保險金，以后不再享受醫(yī)療、生育、死亡等其它失業(yè)保險待遇。 第十六條最低生活保障和醫(yī)療救助制度。對家庭確有生活困難，符合當?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障的被征地農(nóng)民，納入當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ戏秶瑢Ψ铣擎?zhèn)醫(yī)療救助條件的納入城鎮(zhèn)醫(yī)療救助范圍。 第十七條被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人在通知規(guī)定的期限內(nèi)拒不領(lǐng)取征收土地的各項費用的，有關(guān)費用以被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人的名義專戶儲存，視為已進行補償安置。 第五章 房屋拆遷補償 安置 第十八條房屋拆遷補償安置人員為本辦法第十條人員，和本辦法施行前已征地農(nóng)轉(zhuǎn)非但未享受房屋安置的人員。 第十九條農(nóng)村房屋 拆遷 ，按瀘州市青苗和地上附著物補償標準給予補償。房屋拆遷后，被拆遷戶用每人30平方米的合法房屋面積進行置換，由征地單位按每人30平方米建筑面積，以貨幣補償方式給予支付(貨幣補償標準另行制定)。結(jié)算辦法：貨幣補償費乘以30平方米減去550元/m2乘以30平方米。 第二十條被征地范圍內(nèi)，在市、縣人民 *** 批準征地補償安置方案前，符合以下條件之一，長期居住在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的非在籍人員，在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織外無房屋產(chǎn)權(quán)的，可享受優(yōu)惠房屋安置： (一)城鎮(zhèn)居民與被征地農(nóng)村居民 結(jié)婚 或與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織本辦法施行前已征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在農(nóng)轉(zhuǎn)非前結(jié)婚，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織三分之二農(nóng)村居民代表證明，夫妻長期居住在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，并在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有自己的房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)單位或街道辦事處證明無其他房屋產(chǎn)權(quán)的。 (二)符合本款第一項規(guī)定條件的未成年子女(含屬城鎮(zhèn)居民的未成年子女和原農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的未成年子女)。 (三)與被征地人員存在合法贍養(yǎng)、合法撫養(yǎng)(撫養(yǎng)人員為未成年)關(guān)系的人員。 房屋安置結(jié)算辦法：每人按30平方米享受還房面積補助。貨幣還房款按被征地所在地應(yīng)享受的還房價格扣減550元每平方米后50%乘以30平方米計算。 第二十一條被安置人員憑國土資源管理部門出具的還房安置證明，在辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證 和國有 土地使用權(quán) 證時，各有關(guān)辦證部門應(yīng)免收其除工本費以外的屬 購房 人繳納的各項規(guī)費。 第二十二條戶口不在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，以 繼承 、贈與或其它方式在被征地集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)有房屋產(chǎn)權(quán)的，以及集體所有的房屋，按瀘州市青苗和地上附著物補償標給予補償，注銷產(chǎn)權(quán)。 第二十三條殘疾人的貨幣還房款，憑《中華人民共和國殘疾證》(第二代)確定的等級可在還房款標準的基礎(chǔ)上提高20%進行補助。 對于 四川瀘州征地補償標準 是什么的問題四川省當?shù)氐?*** 已經(jīng)規(guī)定的非常的明確了，對于這個問題我們首先要注意的就是我們是歸屬于哪一個區(qū)域，因為當?shù)?*** 規(guī)定的是分區(qū)域進行補償?shù)模恳粋€區(qū)域的補償標準也是不一樣的，隨后我們就應(yīng)該按照流程一步步來。

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