一、拆遷范圍

該條例適用于江蘇省鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的房屋拆遷。拆遷范圍包括但不限于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、農(nóng)村危房、城鄉(xiāng)結(jié)合部違建等。

二、拆遷程序

1. 拆遷前的準(zhǔn)備工作

在拆遷前，拆遷單位應(yīng)當(dāng)向拆遷對(duì)象告知拆遷事宜，并公示拆遷范圍、標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等信息。同時(shí)，拆遷對(duì)象也應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合拆遷單位的工作，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)材料。

2. 拆遷協(xié)議的簽訂

在確定拆遷對(duì)象后，拆遷單位應(yīng)當(dāng)與拆遷對(duì)象簽訂拆遷協(xié)議。拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償、搬遷安置等事項(xiàng)，并由拆遷對(duì)象簽字確認(rèn)。

3. 拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц?/p>

拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照拆遷協(xié)議的約定及時(shí)支付。拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞娇梢允且淮涡灾Ц?，也可以是分期支付?/p>

4. 拆遷后的安置

拆遷對(duì)象應(yīng)當(dāng)按照拆遷協(xié)議的約定搬遷到新居住地。拆遷單位應(yīng)當(dāng)提供必要的幫助和服務(wù)，確保拆遷對(duì)象的基本生活需求得到滿足。

三、拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，按照合理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。其中，房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括房屋原值、補(bǔ)償金、搬遷費(fèi)等；土地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括土地原值、補(bǔ)償金等。

四、拆遷過(guò)程中的權(quán)益保障

在拆遷過(guò)程中，拆遷對(duì)象的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｕ稀２疬w單位不得采取強(qiáng)制拆遷、強(qiáng)行占用或強(qiáng)制征收等不當(dāng)行為。拆遷對(duì)象有權(quán)要求拆遷單位提供拆遷方案、補(bǔ)償方案等相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)拆遷協(xié)議進(jìn)行合法有效的審查。

以上是江蘇鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋拆遷條例的詳細(xì)解讀。拆遷是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，需要拆遷單位和拆遷對(duì)象共同配合，確保拆遷過(guò)程的合法性和公正性。任何一方都不應(yīng)當(dāng)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和公正。