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• 1、訴訟離婚房產如何判決
• 2、離婚后房產糾紛去哪里起訴
• 3、起訴離婚房產怎么分割
• 4、離婚協議房產確權訴訟

訴訟離婚房產如何判決

法律分析：夫妻離婚案房子的判決方式：如果屬于夫妻個人房產的，不得認定為夫妻共同財產進行分割，雙方另有約定的除外；如果屬于夫妻共同房產的，由雙方協商分割，協商不成的，由人民法院判決。

如果離婚的時候，雙方沒有取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，要根據實際情況判決由當事人使用。等到取得房產證后，再由任何一方另行向法院起訴。

關于起訴離婚房屋怎么判決的問題，若是屬于夫妻一方婚前以個人財產購買房屋的，婚后用夫妻共同財產還貸，離婚時該不動產由雙方協議處理。協議不成的，該不動產歸產權登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

離婚后房產糾紛去哪里起訴

法律分析：（一）登記離婚后可以直接向法院訴訟的情形有：一方不履行離婚協議給付財產和相關款項的；在簽訂離婚協議時，一方有脅迫、欺詐等行為的；婚姻當事人在簽訂離婚協議時未涉及的夫妻共同財產；離婚后，一方發現另一方有隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或者制造債務侵吞夫妻共同財產的。

法律分析：離婚房產過戶糾紛由被告住所地的基層人民法院管轄，被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地的基層人民法院管轄。因為離婚涉及到人身關系，所以離婚房產過戶糾紛即不是房產所在地法院管轄，也不能協議管轄。

夫妻 離婚 后房產分割應該在當事人所在的當地法院進行起訴。 當事人依據 婚姻法 第四十七條的規定向人民法院提起 訴訟 ，請求再次分割 夫妻共同財產 的 訴訟時效 為兩年，從當事人發現之次日起計算。男女雙方 協議離婚 后一年內就 財產分割 問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。

法律分析：房產糾紛屬普通民事案件，由原告準備起訴狀到房產所在地人民法院提起民事訴訟。 人民法院收到起訴狀后，對起訴進行審查，以為符合起訴條件的，應當在7日內立案，并通知當事人；認為不符合起訴條件的，應當在7日內裁定不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

如果是離婚的同時處理房子，可以在老區法院一起解決。但現在離婚判決已經生效。再提出分割房產的請求，應當向房產所在地的法院起訴。如果兩個法院都不受理，你可以向他們的共同上級法院，也就是該城市的中級人民法院起訴。對付老賴的合法途徑，除了起訴，沒有更好的辦法。

起訴離婚房產怎么分割

年新規定離婚房產分割方式如下：先要明確產權如果夫妻雙方婚后出資購房，取得的房屋產權的。不管房產證上寫的是一個人的名字，還是夫妻雙方的名字，都是夫妻共同財產。還要明確產值，就是房屋的價值，按照市場價計算，不按當初購房合同金額計算。還要分清權益部份和債務部份。

夫妻二人離婚后房產分割方法如下：夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。

法律分析：一方婚前付清全款的情況，一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。

對于房屋產權的分割，原則上應當均等分割；一方贈與另一方房產，只要未過戶，依然屬于贈與人，不予分割；以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。訴訟離婚程序怎么走？到人民法院向法院提起訴訟申請。

離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下：房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息；房屋為個人財產的產生的增值部分歸一方所有，作為配偶的另一方無權請求分割該房產。

法律分析：此類房產的分割主要包括如下一些情況：夫妻一方婚前取得房屋所有權證書，不存在其它債務問題，也無其他爭議的，此房屋應確認為個人婚前財產，不能作為夫妻共同財產分割。

離婚協議房產確權訴訟

1、法律分析：此類糾紛主要表現為：協議中明確將登記在一方名下的房屋歸另一方所有，離婚后，另一方拒絕辦理過戶手續；協議中明確將登記在夫妻名下的房屋歸一方所有，離婚后，另一方拒絕辦理過戶手續，房屋產權登記部門要求一方當事人進行司法確權。

2、法律分析：離婚后財產確權，需要根據房子的產權登記、購買房產時間、還貸情況、資金來源的不同，再結合房產產權類型的多樣化、夫妻共同財產分配方式來進行分析，才能判定出財產的歸屬。

3、如果離婚協議約定離婚后房屋歸男方所有，女方不配合，可以向房屋所在地法院打確權之訴。如果離婚協議沒有對房屋的歸屬就行約定，需在離婚后1年內對房屋進行分割，原則上各享有50%。如果一方愿意主張房子，需補償另一方房款，如果雙方都主張房子，一般競價，如果雙方均不主張房屋，一般拍賣，對拍賣款進行分割。

4、協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書上簽字后，放棄房屋產權的一方不配合另一方辦理過戶的屬于離婚后財產糾紛。

5、法條鏈接：〈民事訴訟法〉第一百四十九條 人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。第一百六十一條 人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。

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