大家好，拆遷補償標準協議相信很多的網友都不是很明白，包括拆迀補償意向書和合同有什么不同？也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于拆遷補償標準協議和拆迀補償意向書和合同有什么不同？的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！
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身份證上的名字和拆遷補償協議上的名字不一樣該怎么辦？
您好，拆遷協議上名字與身份證上的名字不一樣，建議您帶上本人身份證去村里或街道申請出具證明，然后到拆遷辦說明情況，改正拆遷拆遷協議上的名字。
拆遷補償款怎么算？拆遷時需要注意哪些？
房屋拆遷分為國有土地上房屋的拆遷與集體土地上房屋的拆遷
一、國有土地上房屋的拆遷
可以選擇貨幣補償也可以選擇產權置換
選擇貨幣補償的，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、集體土地上房屋的拆遷
有三種補償方式，重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償
選擇貨幣補償的，就是房屋重建成本價+宅基地地價
三、拆遷時需要注意
1、充分了解政策、保留拆遷文件；
2、用手機等電子產品將房屋從里到外拍照錄像
3、對房屋自己先進行初步評估，等評估人員來評估時要嚴格把關，查閱其相關文件，并將評估報告保留好，若對評估報告不滿意要盡快提出異議；
4、多了解補償的相關內容，在補償沒有談好的情況下，要謹慎簽訂補償協議；
5、若遇到強拆，不要暴力抗拆，要保護自己的人身安全，及時報警并收集證據；
也可以及時咨詢專業的征地拆遷律師，并保持好與律師的交流與溝通。（京平~王）
安置補償協議可以改成貨幣補償嗎？
可以的。
房屋拆遷貨幣補償的標準是不低于征收公告之日起類似房地產的市場價格的，具體的價值可以由具有資質的評估機構評估確定。
房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
【相關延伸】
問：拆遷補償費包括哪些？
答：拆遷補償費包括以下這些：
1、被拆遷房屋本身補償款;
2、被拆遷人的搬遷費用;
3、被拆遷人的臨時安置費用;
4、被拆遷商戶的停產停業的補償;
5、獎勵性補償金。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條、第二十條
拆迀補償意向書和合同有什么不同？
意向書，是雙方當事人之間，經協商一致在正式簽訂協議之前，表達初步設想的意向性文書。
意向書具有法律約束力。
不是產權本人簽字同意，或者沒有委托簽字同意的情況下簽署協議，沒有法律約束力。
2009成都市武侯區征地拆遷房屋補償標準？
成都市武侯區征地拆遷房屋補償安置辦法第八條下列情形之一的不予補償：(一)不具有土地權屬證書和其他合法權證的建(構)筑物；(二)經依法批準的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建(構)筑物；(三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地(含占地)上的建(構)筑物；(四)非法占用土地修建的建(構)筑物。第九條土地被征用后按規劃需要保留的道路、水利設施由征地單位負責恢復。第十條征地拆遷具有土地權屬證書和其他合法權證的建(構)筑物，按規定標準補償。企業搬遷涉及的搬遷損失、搬運費及水、電設施遷改費用等，由征地單位按該企業建(構)筑物補償總額的10—15%補償。第十一條征用土地的各項補償、補助費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付，并按下列規定管理使用：(一)農村集體經濟組織的土地被依法全部征用、農業人口全部安置的，土地補償費、安置補助費由安置單位用于土地被征用后人員的安置；原農村集體經濟組織的財產，應當造冊登記，向農民公布，其財產和涉及的債權、債務由被征地單位的上一級組織或鄉(鎮)人民 *** 負責處理。(二)農村集體經濟組織的土地依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補償費支付給被征地單位，用于發展生產、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業和不能就業人員的生活補助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉(鎮)人民 *** 批準后執行。安置補助費支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。(三)農村集體經濟組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補償費、安置補助費發放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用支付被安置人員的保險費用。(四)地上附著物和青苗補償費支付給地上附著物和青苗的所有者。征用土地的土地補償費、安置補助費和其他有關費用，任何單位和個人不得私分、平調、挪用、截留。第三章人員安置第十二條農村集體經濟組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農村集體經濟組織的建制，原有農業戶口全部轉為非農業戶口；未被全部征用的，按被征用的耕地(糧食地和蔬菜地)數量除以被征用前平均每人占有耕地的數量計算農業戶口轉為非農業戶口(以下簡稱農轉非)人數；按被征用的耕地數量除以被征用前平均每個勞動占有耕地的數量計算需要安置的勞動力人數。農轉非人員的年齡，以依法批準的征用土地方案公告之日的實際年齡計算。第十三條常住戶口在征地范圍內的農轉非人員，男性年齡18周歲以上不滿60周歲，女性年齡18周歲以上不滿50周歲，能堅持常年參加生產勞動的，為農轉非勞動力安置對象。第十四條對農轉非勞動力安置對象的安置，可以實行自謀職業、單位安置等辦法。對男性年齡50周歲以上不滿60周歲，女性年齡40周歲以上不滿50周歲的農轉非人員，實行自謀職業安置。農轉非勞動力安置對象自謀職業安置的，經本人提出申請并公證后，由征地單位將每人共計18000元的土地補償費、安置補助費支付給安置對象；由單位安置的，征地單位應將每人共計18000元的土地補償費、安置補助費一次性撥給安置單位。第十五條自依法批準的征用土地方案公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置。對已辦理退養回鄉的“輪換工”人員，屬農轉非范圍內，只為其辦理戶口農非，不再按本章規定安置。第十六條男性年滿60周歲，女性年滿50周歲的農轉非人員為退養安置對象。退養安置對象經公證后，由征地單位將每人共計16000元的土地補償費、安置補助費一次性支付給個人。第十七條對農轉非人員中的五保供養對象，征地單位應將其土地補償費、安置補助費一次性撥給民政部門，由民政部門按規定安置。第十八條對原戶口在征地范圍內的現役士兵，征地單位應將其土地補償費、安置補助費一次性撥給其原戶口所在地的民政部門，待其退伍回原籍后，由戶口所在地的民政部門按規定安置。第十九條對原戶口在征地范圍內正在服刑或勞動教養的人員，征地單位應將其土地補償費、安置補助費一次性撥給其原戶口所在地的勞動部門，待其刑滿釋放或解除勞動教養后由勞動部門按規定安置。第二十條不滿18周歲的農轉非人員，征地單位可一次性發給生活補助費6000元。第二十一條征地范圍內未農轉非人員的安置，按國家和省有關規定辦理。第四章住房安置第二十二條依法批準的征用土地方案公告之日，持有《農村房屋宅基地使用證》的被拆除房屋的農轉非人員，按每人35平方米建筑面積(含樓梯間，下同)進行住房安置；住房安置方式實行貨幣化安置，有條件的可以實行現(建)房安置。第二十三條實行貨幣化安置的，以農轉非人員持有的《農村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據，按下列規定，由征地單位與農轉非人員簽訂貨 *** 置合同，并在房屋拆除完畢之日起七日內結清貨 *** 置款：(一)原有住宅人均不足35平方米的，按人均35平方米給予補償，并按相鄰區位的經濟適用房價格進行結算；(二)原有住宅人均超過35平方米的，除按前項規定辦理外，超出部分由征地單位按每平方米600元給予補償。第二十四條實現現(建)房安置的，以農轉非人員持有的《農村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據，結合安置住房的建筑面積，由征地單位與農轉非人員按下列規定相互結算：(一)原有住宅人均超過35平方米，屬批準面積的由征地單位按其建的成本價，最高不超過每平方米300元給予補償；(二)原有住宅人均達到35平方米，但安置住房面積人均不足35平方米的，不足部分由征地單位按每平方米600元給予補償；(三)原有住宅人均不足35平方米按人均35平方米安置的，超出部分由農轉非人員按每平方米600元購買；(四)安置住房超出人均35平方米的部分，由農轉非人員按商品房價購買。第二十五條農轉非人員將原住宅改為經營用房的，拆遷安置時仍按住宅拆遷安置。第二十六條土地被部分征用的，征地范圍內持有《農村房屋宅基地使用證》且家庭成員未全部農轉非的住戶，其已農轉非人員可按貨幣化安置方式予以一次性補償，不再享有農村宅基地使用權；也可由征地單位向被征地農村集體經濟組織按每平方米300元支付建房補助費后，擇地修建，或由農轉非人員自建。土地被全部征用的，按本辦法第二十三條、第二十四條規定辦理。第二十七條拆除以繼承、贈與方式取得房屋產權的非農業人員住宅，按每平方米不超過600元一次性予以補償。第二十八條原戶口在征地范圍內的現役士兵、在校大中專學生和正在服刑或勞動教養的人員，以及征地范圍回原籍鄉村落戶的干部、職工、城鎮居民和回家鄉定居的華僑、港澳臺同胞等非農業人員，其房屋被依法拆除的，按本章有關規定辦理。第二十九條被拆除住宅的農民擇地修建的，其宅基地面積按農村宅基地管理規定辦理。
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