本篇文章給大家談?wù)劜疬w車位需要辦手續(xù)嗎，以及拆遷產(chǎn)權(quán)車位怎么補償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房車位國家規(guī)定
• 2、拆遷分配的車庫能辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎?
• 3、辦理車位證需要哪些手續(xù)
• 4、老小區(qū)改造車位需要哪些部門批準(zhǔn)
• 5、安置房停車庫起用需要辦理哪些手續(xù)?
• 6、農(nóng)村拆遷的小區(qū)可以申請一個停車位嗎

拆遷房車位國家規(guī)定

1、法律分析：對于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。

2、拆遷小區(qū)的停車位一般產(chǎn)權(quán)不會屬于 *** ， *** 不會涉及這一塊，通常歸屬為全體業(yè)主或者開發(fā)商（或者物業(yè)），最主要的是確權(quán)，即車庫屬于誰所有。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、法律分析：回遷房的話，收取路面停車費肯定是不合理的，這個一般要看 *** 規(guī)定，國家規(guī)定是公共的停車，公共區(qū)域是不允許收費的。

5、對于占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，《物權(quán)法》第74條第3款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有”。因此，房地產(chǎn)開發(fā)商無權(quán)對其進行出售或出租。

6、只有小區(qū)明確約定地下車位屬于業(yè)主共有，開發(fā)商才無權(quán)拍賣車位。

拆遷分配的車庫能辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎?

地上車庫一般是可以辦理獨立房產(chǎn)證的，這個車庫屬于建筑物。

拆遷期間不可以辦理不動產(chǎn)登記證。因為拆遷就代表著該不動產(chǎn)滅失。不動產(chǎn)登記證可以委托他人代辦，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：提供所需材料。進行產(chǎn)權(quán)登記。

地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區(qū)公攤面積，一般都能辦理產(chǎn)權(quán)證。如果地下車庫是開發(fā)商自己掏錢建設(shè)的，他就有權(quán)進行出售或出租。

辦理車位證需要哪些手續(xù)

自己辦理車位產(chǎn)權(quán)證，需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、車位測繪頁，本人前去小區(qū)所在不動產(chǎn)登記中心辦理。辦理車位不動產(chǎn)證流程與辦理新房不動產(chǎn)權(quán)證的流程一樣。

需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、車位測繪頁，本人前去小區(qū)所在不動產(chǎn)登記中心辦理。

辦理車位產(chǎn)權(quán)證需要的材料分別是：完稅證明、本人身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、買車位的發(fā)票、買車位的合同、車位測繪頁。辦理車位產(chǎn)權(quán)證需要完稅后才能辦理。

老小區(qū)改造車位需要哪些部門批準(zhǔn)

做小區(qū)車位改造的要求是既要獲得絕大多數(shù)的業(yè)主同意改造方案，同時還要獲得房管局相關(guān)部門的審批通過。

法律分析：建造立體車庫需要選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃條件書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。應(yīng)該是市國土規(guī)劃局審批。小區(qū)建立體車庫可申報。

法律分析：普通地下停車場，小區(qū)單位內(nèi)停車場歸物業(yè)公司管理的，或者業(yè)主委員會管理的。公共停車場，最初為 *** 投資或者引入市場投資建造的，管理會歸專門成立的管理公司管理。

報相關(guān)園林綠化部門和房產(chǎn)公司審批。《物權(quán)法》規(guī)定小區(qū)物業(yè)公司改公共綠化做車位的，施工前需報相關(guān)園林綠化部門和房產(chǎn)公司審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自更改公共綠化設(shè)施。

小區(qū)綠化改車位應(yīng)由業(yè)主共同決定，而且要經(jīng)城建規(guī)劃、園林等有關(guān)行政管理部門的同意。小區(qū)綠化帶屬于業(yè)主共同所有，物業(yè)管理公司只是負(fù)責(zé)小區(qū)的日常服務(wù)，對小區(qū)內(nèi)各項設(shè)施（包括綠化帶）沒有所有權(quán)。

安置房停車庫起用需要辦理哪些手續(xù)?

1、首先需要辦理工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)執(zhí)照也需要到物價部門備案，取得工商、稅務(wù)執(zhí)照之后，再到所在縣區(qū)交警大隊申請辦理準(zhǔn)停手續(xù)，交警大隊審批之后再到地市交警支隊交通管理科辦理最終準(zhǔn)停手續(xù)，如果有地磅等計量設(shè)備的話還需要到質(zhì)檢局備案。

2、收費憑據(jù)。通過查詢青口汽配城安置房公告得知，該小區(qū)的外來車輛停車需要收費的，進入該小區(qū)停車庫需要檢查收費憑據(jù)。車庫就是在家庭用戶的室內(nèi)及者室外環(huán)境，實施的一種可以集中存儲車輛的車輛存放地。

3、根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

農(nóng)村拆遷的小區(qū)可以申請一個停車位嗎

你可以把你的汽車停止在一個空曠的地方，只要不阻擋行過的途人就可以。

違法。老舊小區(qū)在設(shè)計建造時沒有預(yù)留停車位，現(xiàn)在建設(shè)停車位本身就是非法的。但從物權(quán)的角度看小區(qū)的公共用地是屬于業(yè)主的，因此現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的停車位應(yīng)該屬于業(yè)主的。

這種的不合法。這種停車位的話都是公共的，只能說誰停到才可以停才可以的，而不是說大戶型才有小戶型，沒有這個肯定是不合理的，我們這里是沒有關(guān)系的，地下停車也可以，上面都可以，他們不會有限制。

小區(qū)內(nèi)的停車位應(yīng)當(dāng)首先滿足小區(qū)居民的需要。老舊小區(qū)停車收費違法關(guān)于老舊小區(qū)停車收費違法，其實，有些收費是合法的，其中主要分為兩種情況。種是規(guī)劃設(shè)計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。

需要報備未經(jīng)相關(guān)部門審批，私自建立車庫等，屬于違法建筑。但面對拆遷時，即使是違法建筑也不可以被執(zhí)法機關(guān)任意拆除。執(zhí)法機關(guān)也必須取得合法手續(xù)，依照法定程序才能執(zhí)法。

后者開發(fā)商無權(quán)出售，是不需要收取停車費的。安置房小區(qū)地下車位處置 看是否能辦理產(chǎn)權(quán)證，如果購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，說明車位和車庫是不具銷售性質(zhì)的。

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