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• 1、家里的房子寫的一個孩子的名字,父親去世后該如何分?
• 2、肇慶契稅如何計算
• 3、在肇慶怎樣查詢自己名下的房子

家里的房子寫的一個孩子的名字,父親去世后該如何分?

1、【法律分析】有廣東肇慶房產(chǎn)律師委托咨詢的。父親去世后廣東肇慶房產(chǎn)律師委托咨詢，遺產(chǎn)由其配偶、子女、父母繼承。父親和兒子共有的房產(chǎn)，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出兒子的財產(chǎn)，其余的為父親的遺產(chǎn)由其配偶、子女、父母繼承。房產(chǎn)繼承是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。

2、寫兩人的名字，一人去世，房子一部分是遺產(chǎn)，需要繼承和過戶。

3、家里的房子只有土地證沒有房產(chǎn)證，現(xiàn)在土地證上寫了一個孩子的名字。請問如果父親百年以后，其廣東肇慶房產(chǎn)律師委托咨詢他的幾個孩子是否有繼承財產(chǎn)的權(quán)力廣東肇慶房產(chǎn)律師委托咨詢？（律師呼叫中心邀請肇慶律師為您解答本問題） 宋律師廣東肇慶房產(chǎn)律師委托咨詢：要屬于父親的財產(chǎn)才有繼承權(quán) 劉律師：土地登記為孩子的名字，法律上屬于孩子所有。

4、根據(jù)相關(guān)法律需要辦理過戶手續(xù)，老人過世后，房子屬于遺產(chǎn)，所有遺產(chǎn)都需要繳納遺產(chǎn)稅。法律分析遺產(chǎn)稅，又稱死亡稅，是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。征收遺產(chǎn)稅的初衷是為了通過對遺產(chǎn)和贈與財產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過分懸殊。

肇慶契稅如何計算

肇慶契稅的計算方式主要依據(jù)房屋的面積和購房者的購房情況來確定。具體來說，契稅的計算遵循以下原則：對于個人購買家庭唯一普通住房，契稅稅率根據(jù)房屋面積有所不同。

肇慶市的一般契稅稅率為3%至5%。這一稅率是根據(jù)房屋交易的實際情況進(jìn)行征收的，涉及買賣、贈與等房產(chǎn)交易行為。契稅計算方式 契稅的計算通常基于房產(chǎn)的交易價格。例如，如果一套房產(chǎn)的交易價格為100萬元，按照3%的稅率計算，那么需要繳納的契稅為3萬元。

肇慶契稅的一般標(biāo)準(zhǔn) 契稅是購買房產(chǎn)時需要繳納的一種稅費(fèi)，按照房屋交易價格的百分比計算。在肇慶，契稅的收取根據(jù)房屋的類型和面積有所區(qū)別。普通住房的契稅標(biāo)準(zhǔn)通常較低，而對于非普通住房，如商業(yè)用房或大戶型住房，契稅可能會相對較高。

肇慶契稅的稅率是3%至5%。具體稅率會根據(jù)不同情況有所調(diào)整，如購房面積、購房次數(shù)等。契稅是一種在房地產(chǎn)交易過程中需要繳納的稅費(fèi)，具體金額的計算基于房屋的交易價格和所在地的相關(guān)稅收政策。在肇慶，契稅的稅率會根據(jù)房屋的實際情況有所不同。

一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

在肇慶怎樣查詢自己名下的房子

1、為了查詢自己名下的房子，在肇慶，你可以選擇不同的途徑。首先，可以親自前往當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心或房地產(chǎn)管理部門。記得攜帶好你的身份證明文件和房產(chǎn)證復(fù)印件，工作人員將會協(xié)助你進(jìn)行查詢并確認(rèn)房產(chǎn)信息。除了現(xiàn)場查詢，你還可以通過肇慶市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢系統(tǒng)來完成查詢。

2、在肇慶查詢名下房產(chǎn)，可以采取多種方式。首先，您可前往當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心或房地產(chǎn)管理部門。這里，您需提交身份證原件、復(fù)印件以及房產(chǎn)證復(fù)印件。工作人員將協(xié)助您查詢并確認(rèn)房產(chǎn)信息。此外，您也可以利用肇慶市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢系統(tǒng)來獲取相關(guān)信息。

3、肇慶的按揭房查詢點(diǎn)擊省市連接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（當(dāng)前只有部分地區(qū)供給房子產(chǎn)權(quán)信息查詢）。