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本文目錄一覽

• 1、淮安拆遷補償標準
• 2、淮安拆遷補償標準明細2021
• 3、淮安土地征收補償新標準
• 4、淮安市農(nóng)村拆遷補償標準
• 5、淮安市農(nóng)村拆遷補償標準是什么

淮安拆遷補償標準

1、法律主觀：土地補償費： 征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算。 征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。

2、搬遷補助費：每戶補助350元，需要過渡的按兩次計算。臨時安置補助費：按被拆遷房屋的合法建筑面積計算，每平方米每月7元。月臨時安置補助費低于250元的按250元補助。

3、法律主觀：渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發(fā)，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。

4、每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費標準為，三類地區(qū)為每人18000元，四類地區(qū)為每人15000元。征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。 (三)地上附著物及青苗補償費(詳見附表1-5)。

5、搬遷補助費、臨時安置補助費標準搬遷補助費：每戶補助350元。需要過渡的按兩次計算。臨時安置補助費：按被拆遷房屋的合法建筑面積計算，每平方米每月4元。月臨時安置補助費低于150元的按150元補助。

6、國有土地上的房屋征收時應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規(guī)定，補償以下項目：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

淮安拆遷補償標準明細2021

年拆遷安置補償標準之房屋地上物補償標準：房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

法律主觀：土地補償費： 征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算。 征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。

《關于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補償補助標準的通知》 拆遷補償最低標準（不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵）：清河、清浦區(qū)拆遷最低補償標準為6萬元；經(jīng)濟開發(fā)區(qū)拆遷最低補償標準為5萬元。

每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費標準為，三類地區(qū)為每人18000元，四類地區(qū)為每人15000元。征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。 (三)地上附著物及青苗補償費(詳見附表1-5)。

淮安土地征收補償新標準

補償以下項目：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

法律主觀：渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發(fā)，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。

（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

淮安市農(nóng)村拆遷補償標準

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

土地補償費：一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

國有土地上的房屋征收時應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規(guī)定，補償以下項目：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律客觀：第二十八條拆遷人應當依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按剩余使用期限分攤的建造成本給予補償。

每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費標準為，三類地區(qū)為每人18000元，四類地區(qū)為每人15000元。征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。 (三)地上附著物及青苗補償費(詳見附表1-5)。

淮安市農(nóng)村拆遷補償標準是什么

補償以下項目：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。

一般農(nóng)村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進行補償?shù)摹?/p>

法律主觀：(1)房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

法律分析：產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。

每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費標準為，三類地區(qū)為每人18000元，四類地區(qū)為每人15000元。征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。 (三)地上附著物及青苗補償費(詳見附表1-5)。

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