本文目錄一覽

• 1、經典案例分享|沒有非法占有目的不是詐騙罪,屬于民事欺詐
• 2、房子被拍賣了
• 3、肖文彬的典型案例
• 4、房屋買賣公證不過戶行嗎?不過戶有何風險?

經典案例分享|沒有非法占有目的不是詐騙罪,屬于民事欺詐

1、詐騙與民事欺詐的界限在于房產經濟糾紛刑事案例，詐騙以非法占有為目的，而民事欺詐則是故意誤導導致的民事錯誤認識。詐騙犯罪需依據刑法，而民事欺詐則屬民事糾紛范疇。區分兩者的關鍵在于欺騙內容、程度以及結果。詐騙犯罪要求欺騙程度高，非法占有目的明確，而民事欺詐可能僅造成民事責任。

2、分別是：（1）行為人實施合同欺詐，有非法占有目的的，涉嫌構成合同詐騙罪，屬于刑事案件；（2）沒有非法占有目的的，一般屬于民事案件。合同詐騙數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

3、法律分析：以虛假理由借款具有欺詐性質，是否構成詐騙罪以法律規定認定。如果行為人以非法占有為目的，編造虛假理由，使房產經濟糾紛刑事案例他人陷入錯誤意識處分財產的，則成立詐騙罪。

4、說謊借錢如果沒有主觀意識上的非法目的占有，數額也未曾達到詐騙的立案標準，那么是屬于民事上的欺詐，并不屬于詐騙。詐騙是指以非法目的占有他人的財產，財產數目比較大這樣的行為叫做詐騙，如果詐騙數額較小的話，也構不成詐騙罪，只要詐騙5000元朝上就屬于詐騙罪，有立案標準。

房子被拍賣了

【法律分析】如果房子被拍賣了，但業主不知情，這種情況下可以使用法律手段來維護自己的權利，因為在拍賣之前肯定會通知房東的，如果不通知房東就直接拍賣這也屬于違法行為，后期需要付法律責任的。當然如果沒有錢還款，法院通知房子要被拍賣的情況下，就沒有辦法了，除非你現在有充足資金將房子抵債款還清。

法律分析：房子被法院拍的，被執行人應當及時搬出房屋。從立案之初到執行階段，可以繼續居住，但不能在執行階段繼續居住。

房子被法院拍賣的原因有多種，主要包括債務違約、法律訴訟、抵押權實現等。房子被法院拍賣通常是因為存在涉及房產的糾紛或債務問題。以下是 債務違約 當房子的所有者未能按照合同約定償還債務時，債權人或金融機構有權向法院申請強制執行。在強制執行過程中，房產作為債務人的資產，可能會被法院拍賣以償還債務。

肖文彬的典型案例

1、關于方宏進涉嫌“合同詐騙”一案，方宏進的代理律師肖文彬、莫少平出具了《方宏進涉嫌合同詐騙一案律師意見書》，全文詳見肖文彬律師新浪博客。律師指出，此案只是民事上的合同糾紛，隆堯警方涉嫌以刑事手段插手經濟糾紛、替企業追債，嚴重侵害公民的合法權益。

2、詐騙辯護專家肖文彬，廣強律所合伙人，詐騙犯罪研究中心主任，與秘書長金翰明共同解析了騙取貸款罪的立法背景和辯護策略。1997年刑法增設騙取貸款罪，旨在彌補對貸款詐騙行為的司法空白，強調非法占有目的的必要性，但并非所有欺騙行為都構成犯罪，關鍵在于欺騙手段的認定和損失嚴重程度的判斷。

房屋買賣公證不過戶行嗎?不過戶有何風險?

1、風險一：賣方為規避營業稅，選擇暫不過戶。雖然房屋有了產權，看似安全，但交易仍可能失敗。若房屋價值上漲，賣方可能要求取消交易。即便合同已公證，法院判決時也不一定會支持購房者。風險二：房屋權利受限。例如，房屋因民事訴訟或刑事懲罰被查封、抵押，賣方權利將無法完全行使。

2、只公證不過戶的房子存在較大的法律風險，買方在房屋交易中應要求完成過戶手續，確保自己的產權得到保障。在面臨法律糾紛時，買方應積極尋求法律救濟途徑，維護自己的合法權益。

3、房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協議具有法律效力。我國規定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。