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本文目錄一覽：

• 1、...用途為住宅,回遷后開發(fā)商把1至2層房給辦成辦公房合理嗎?
• 2、拆遷乙方改變房屋用途按商業(yè)用房辦公用房合法嗎?
• 3、拆遷時房產(chǎn)證用途是辦公,土地性質(zhì)是工業(yè)用地,怎么評估?(在市中心)
• 4、房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途是辦公,但是實(shí)際用途是商業(yè),這樣合法嗎?該歸哪個部...
• 5、農(nóng)村宅基地住房已拆遷,村民可以申請宅基地公司辦公嗎

...用途為住宅,回遷后開發(fā)商把1至2層房給辦成辦公房合理嗎?

首先商住是合法的。其次你買房時看他是否有五證兩書—— 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。

要改善這種狀況，可以嘗試以下方法： 休息和放松：合理安排工作、家庭和生活時間，確保有足夠的休息時間，這有助于提高對生活的感知能力。

在這種情況下，可以盡量提高用電效率，如購買能效較高的空調(diào)產(chǎn)品，根據(jù)需要合理調(diào)整使用時間和溫度，避免浪費(fèi)電能。另外，個人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)重也可能是導(dǎo)致月薪過萬卻交不起電費(fèi)的原因。

如果租客未按時交租，逾期xx天(具體時間自行約定)后房東一直聯(lián)系不上租客，房東可以使用備用鑰匙打開房門查看情況。

黨政機(jī)關(guān)與機(jī)關(guān)事務(wù)主管部門簽訂辦公用房使用協(xié)議，履行使用申報登記手續(xù)，享有辦公用房使用權(quán)，在核定的辦公用房使用面積范圍內(nèi)自主安排、合理使用。

拆遷乙方改變房屋用途按商業(yè)用房辦公用房合法嗎?

1、如果未經(jīng)批準(zhǔn)改變的，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后改為營業(yè)房延續(xù)使用的，被拆遷人持有合法有效營業(yè)執(zhí)照，并持有原產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為市店或臨時營業(yè)用房規(guī)劃許可證的，根據(jù)房屋所有人的申請，由房管、國土資源部門變更登記。

3、不合法的，由規(guī)劃部門管理。規(guī)定：被拆遷房屋的用途、建筑面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)證標(biāo)明的用途、建筑面積與實(shí)際不符的，應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請重新確定。

4、違法。房屋的使用性質(zhì)是以房屋的特定用途來劃分的，主要分為以居住生活為用途的居民住宅用房和以商業(yè)經(jīng)營為用途的經(jīng)營性用房。對于住宅用房能否改為以商用為目的經(jīng)營性用房，法律有明確規(guī)定。

拆遷時房產(chǎn)證用途是辦公,土地性質(zhì)是工業(yè)用地,怎么評估?(在市中心)

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以 房產(chǎn)證 登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定，對此彈性空間不大。

企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定，對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。

在工業(yè)用地上做住宅和商鋪是違反城市規(guī)劃和土地出讓合同的行為，按規(guī)定應(yīng)該補(bǔ)繳土地出讓金，補(bǔ)簽土地出讓合同，最嚴(yán)格的說法可以認(rèn)為是違章建筑。

房產(chǎn)證上的性質(zhì)是辦公，那么你這個房子不屬于住宅，應(yīng)該屬于辦公樓，原則上是不可以住人的，另外不會給通氣，水電價格也比住宅樓高。

房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途是辦公,但是實(shí)際用途是商業(yè),這樣合法嗎?該歸哪個部...

1、這個不要緊的。其實(shí)房產(chǎn)只分兩種，一種是住宅，另一種是商鋪。其他的商住、別墅、辦公，都不是正規(guī)的叫法。你的房產(chǎn)證這么寫，沒有影響它的性質(zhì)啊。

2、房產(chǎn)證上寫的辦公是商業(yè)性質(zhì)，說明如下：商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。

3、房產(chǎn)證上的性質(zhì)是辦公，那么你這個房子不屬于住宅，應(yīng)該屬于辦公樓，原則上是不可以住人的，另外不會給通氣，水電價格也比住宅樓高。

農(nóng)村宅基地住房已拆遷,村民可以申請宅基地公司辦公嗎

不可以。根據(jù)《中華人民共和國宅基地條例》第二十二條規(guī)定，宅基地的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。所以，村民拆遷后的宅基地不得向公司出租用于商業(yè)辦公等活動。若需要使用宅基地從事商業(yè)活動，需重新辦理土地使用權(quán)手續(xù)。

可以。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，國家征收的宅基地被用于公共利益事業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。您可以在獲得征收補(bǔ)償后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，選擇購買其他房產(chǎn)或者在其他地方租賃場地來注冊公司。

可以。原注冊公司想要就地辦公，需要重新選址并符合相關(guān)規(guī)定，并重新申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。

不可以。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，在農(nóng)村自建房拆遷后，如果相關(guān)部門認(rèn)定該宅基地上的建筑物不符合規(guī)定，需要拆除，那么在宅基地上的辦公也就不能繼續(xù)進(jìn)行了。

宅基地不是私人的，而是屬于 村集體所有。按照法律的規(guī)定 宅基地不得單獨(dú)買賣，不過本 村民內(nèi)部可以買賣房屋而宅基 地也就隨房屋的買賣一并買賣。村民一戶只能擁有一處宅基地。

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