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• 1、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、拆遷算房子的面積補(bǔ)償,還是樓層也用補(bǔ)償?
• 4、拆遷7樓和一樓補(bǔ)償一樣嗎
• 5、我的樓房高有7樓,樓間距18米,不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),我要求開發(fā)商賠償,大概能...

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；（2）市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；（3）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（4）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

【法律分析】：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動(dòng)放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

【法律分析】：最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元，征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動(dòng)放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

【法律分析】：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。拆遷賠償沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，具體可以向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。

法律分析：土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。

江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、江蘇省公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是這樣的哦，征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元，菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補(bǔ)償18萬(wàn)元。

2、其中，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償款包括：原房補(bǔ)償款，購(gòu)房補(bǔ)償款，區(qū)位補(bǔ)償款；實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，拆遷補(bǔ)償款包括：原房補(bǔ)償款，建房補(bǔ)助款。

3、根據(jù)新規(guī)定，房屋面積取整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平方米為4000元至10000元不等；物業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12000元至30000元不等。同時(shí)，針對(duì)貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等也有一定規(guī)定。根據(jù)揚(yáng)州市 *** 的相關(guān)文件規(guī)定，揚(yáng)州市2021年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為多個(gè)方面，包括房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等。

4、江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ①江蘇省旱田平均每畝的補(bǔ)償金約為：3萬(wàn)元左右。②江蘇省水田平均每畝的補(bǔ)償金約為：9萬(wàn)元左右。③江蘇省菜田平均每畝的補(bǔ)償金約為：15萬(wàn)元左右。【價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考】征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ①江蘇省旱田平均每畝的補(bǔ)償金約為：8萬(wàn)元左右。

5、江蘇征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬(wàn)元。

拆遷算房子的面積補(bǔ)償,還是樓層也用補(bǔ)償?

拆遷算房子的面積補(bǔ)償包括樓層，通常按照合法面積計(jì)算。具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定。一般規(guī)定 l.房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

是按核準(zhǔn)的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償，所說的建筑面積就是你說的“所有樓層的地面平方”的意思。所說的核準(zhǔn)有2種情況：若你已有房產(chǎn)證，就以房產(chǎn)證上注明的建筑面積補(bǔ)償；若你的是自建房，在拆遷前，你們當(dāng)?shù)夭疬w辦會(huì)來進(jìn)行逐戶核實(shí)，補(bǔ)償時(shí)就以核實(shí)的面積進(jìn)行補(bǔ)償。

拆遷算房子的面積補(bǔ)償包括樓層，通常按照合法面積計(jì)算。其中對(duì)于多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在20米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。

不一樣，拆遷都是按照房屋面積計(jì)算，不會(huì)因?yàn)轫敇潜戎虚g樓層價(jià)格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補(bǔ)償，頂樓的回報(bào)率會(huì)更高，畢竟當(dāng)初購(gòu)買價(jià)格低嘛。如果是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跟樓下基本沒什么區(qū)別，如果是天臺(tái)、露臺(tái)那就不一樣了，肯定是要低一些，具體價(jià)格的話可以看當(dāng)?shù)?*** 公布的安置補(bǔ)償方案來確定。

只按實(shí)際面積計(jì)算，隔層可算在賠償?shù)难b修費(fèi)中。

閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定。沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。

拆遷7樓和一樓補(bǔ)償一樣嗎

1、不一樣。根據(jù)查詢海南房產(chǎn)網(wǎng)顯示，拆遷7樓和一樓補(bǔ)償不一樣。較高樓層的房屋可能會(huì)有更高的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，到視野和采光因素。具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定制定，包括房屋面積、樓層高度、位置和市場(chǎng)價(jià)值因素。拆遷補(bǔ)償是否一樣，具體情況具體分析決定。

2、這兩者不一樣。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行制定，通常會(huì)考慮到多個(gè)因素，在拆遷過程中，針對(duì)不同樓層的房屋，可能會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般來說，較高樓層的房屋因?yàn)橐曇昂筒晒獾确矫娴膬?yōu)勢(shì)，可能會(huì)比較低樓層的房屋有更高的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，按30元/m2至50元/m2給予補(bǔ)償，但不列入安置范圍；超過批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時(shí)建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無(wú)償自行拆除。上述1—6項(xiàng)中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、其實(shí)在很多的征地拆遷當(dāng)中，樓層與樓層之間的拆遷比例一般都是一樣的。其實(shí)樓房動(dòng)遷補(bǔ)償主要在于房屋的價(jià)值，而房屋的價(jià)值是有兩個(gè)層面體現(xiàn)的。其中一個(gè)是指房屋本身的材質(zhì)裝修，另外一個(gè)就是土地本身的價(jià)值。

5、針對(duì)哈爾濱的情況，你可以查詢黑龍江省和哈爾濱市的相關(guān)政策文件，查詢了解當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)楦魇「魇?huì)城市補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)國(guó)務(wù)院的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。以黑龍江省和哈爾濱市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為起點(diǎn)，作為房東業(yè)主，你可以跟開發(fā)商談判，爭(zhēng)取在政策規(guī)定的起點(diǎn)上，談到一個(gè)比較高的補(bǔ)償額度。

6、謝謝提問。一般來說房屋拆遷賠償會(huì)根據(jù)樓層不一樣賠償會(huì)有所不同，但差別很小，一般這個(gè)價(jià)格體現(xiàn)在評(píng)估價(jià)總價(jià)中，但只能看到總價(jià)，樓層價(jià)格差別就體現(xiàn)不出來。而評(píng)估價(jià)格又是按照區(qū)域統(tǒng)一基準(zhǔn)拆遷價(jià)進(jìn)行評(píng)估，一般來說看不出多大差別。

我的樓房高有7樓,樓間距18米,不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),我要求開發(fā)商賠償,大概能...

法律分析：按建設(shè)部制定樓間距國(guó)家準(zhǔn)則，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2．40米，各樓棟之間的距離應(yīng)不小于樓房高度乘以0．70這一系數(shù)值，如果小于系數(shù)值，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)，導(dǎo)致居民之間的生活互相干擾等問題。樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。

按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。所以，假如您所在的樓高為18米，樓間距應(yīng)為18*0.7=16米.所以如果樓間距少于16米，就低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。就可以提出要求賠償。

你可以選擇進(jìn)一步核實(shí)自己的合同，如果確實(shí)出現(xiàn)這種問題的話，你可以根據(jù)合同的要求來維護(hù)自己的合法權(quán)益，同時(shí)也可以跟物業(yè)或開發(fā)商進(jìn)行詳細(xì)的溝通。【法律分析】這會(huì)涉及兩個(gè)問題：一個(gè)是層高符合合同約定，但是低于《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。

如果樓間距過近的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。未達(dá)建筑標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)我國(guó)對(duì)樓間距是有相關(guān)的規(guī)定的，南北朝向排列的樓房間距應(yīng)為樓高的0.7倍，若東西朝向的話則樓距應(yīng)為樓高的0.5倍。

當(dāng)然，賠償基數(shù)的確定以及具體數(shù)值的測(cè)算應(yīng)由專業(yè)人士來進(jìn)行。

可以要求賠償和退房，當(dāng)事人在訂立合同過程中，一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任，如果是隱瞞影響合同效力的事實(shí)，如當(dāng)事人行為能力，則是效力待定合同，如果是其他違法事實(shí)，則是無(wú)效合同。

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