本篇文章給大家談?wù)勄鄭u村莊拆遷補(bǔ)償流程是什么？，以及青島拆遷2022對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村村集體拆遷流程
• 2、農(nóng)村拆遷流程及細(xì)則
• 3、青島農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、青島市拆遷安置補(bǔ)償辦法

農(nóng)村村集體拆遷流程

基本工作流程征地補(bǔ)償、安置方案的公告：征用農(nóng)民集體所有土地的，征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 所在地進(jìn)行公告。

具體介紹如下：以下是征收農(nóng)村集體土地征收程序： 提出征收申請：征收機(jī)構(gòu)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出征收申請。 協(xié)商補(bǔ)償：征收機(jī)構(gòu)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

集體土地拆遷流程具體如下：辦理用地申請。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。擬定征地方案。

農(nóng)村拆遷流程及細(xì)則

農(nóng)村房屋拆遷一般程序如下：縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，進(jìn)行公告；進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠缓炗喲a(bǔ)償、安置協(xié)議；征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付補(bǔ)償費(fèi)用。

以國有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實(shí)。作出征收決定。

房屋征收拆遷評估流程的注意事項(xiàng)注意估價(jià)時(shí)點(diǎn)。根據(jù)相關(guān)股價(jià)指導(dǎo)意見的規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷評估為征地公告發(fā)布之日，估價(jià)方法以市場比較法為主，即以估價(jià)時(shí)點(diǎn)附近類似房地產(chǎn)價(jià)格與估價(jià)對象(被拆遷房屋)進(jìn)行對比修正。

不需要統(tǒng)一安置的，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配到戶和個(gè)人。不論采取哪種安置方式，都必須經(jīng)村民大會(huì)或村民代表大會(huì)討論決定。

*** 拆遷流程及細(xì)則(一)征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范《中華人民共和國土地管理法》以下簡稱《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

法律分析：農(nóng)村的房屋因公共需要被征收的，需要經(jīng)過以下程序：由市、縣級人民 *** 在作出征收決定前，對社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并將征收補(bǔ)償費(fèi)用籌集到位，專戶存儲(chǔ)、專款專用。

青島農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Ρ徽魇杖税凑魇辗课菝娣e，按照30元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。房屋補(bǔ)償?shù)模瑢Ρ徽魇杖税凑魇辗课莸拿娣e和約定的過渡期限，按照30元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。

2、5元/平方米。根據(jù)查詢青島市政網(wǎng)相關(guān)資料信息顯示，貨幣補(bǔ)償是根據(jù)搬遷人確定的補(bǔ)償面積和貨幣補(bǔ)償單價(jià)，對被搬遷人進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方案的，將按照24305元/平方米的補(bǔ)償價(jià)對其進(jìn)行補(bǔ)償。

3、每平。根據(jù)百度百科資料，截至2023年3月4日，青島河西村拆遷的居民可以選擇貨幣補(bǔ)償，18000每平，或者選擇就地安置房，本次拆遷補(bǔ)償享有最大上靠面積20平方米。

青島市拆遷安置補(bǔ)償辦法

(2)選擇房屋補(bǔ)償?shù)模瑢Ρ徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊税凑魇辗课莸慕ㄖ娣e和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計(jì)發(fā)。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換跡做。

第二十五條：拆遷補(bǔ)償可以采用房屋補(bǔ)償方式，也可以采用貨幣補(bǔ)償方式。除本條例第三十條規(guī)定的以外，由被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十六條：拆遷房屋實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)工程的性質(zhì)，實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。

青島個(gè)體工商戶拆遷營業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

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